雨漏りが起こりやすい場所！　マンション修繕-千葉

2021/10/03

雨漏りとは、建築物の内部に雨水が侵入して、室内に水滴が落ちたり壁や天井などに雨染みができたりすることをいいます。

また症状が表に出てこず躯体の中に浸水している場合もあります。

雨漏りが起きる原因は、経年劣化、台風、地震などの自然災害、何らかの衝撃による損傷、施工不良、などが考えられます。

特に雨漏りがしやすい代表的な場所を下記5ヶ所ご紹介しますので日頃から注意しておきましょう。

・屋根

屋根からの雨漏りは、屋根材（屋根瓦）や棟板金など、台風などの悪天候による破損や経年劣化から起こる場合があります。

屋根の形状が複雑であるほど雨漏りリスクが高くなり、屋根本体よりも谷どいや棟、軒先など雨水が集中的に流れる場所から雨漏りが起こるケースが多いです。

・屋上

屋上は紫外線などの影響を受けて経年劣化が起こりやすく、笠木の隙間や防水層のひび割れから雨水が侵入することがあります。他にも、壁と防水層のつなぎ目や排水口の詰まりが

雨漏りの原因になります。屋上部分は勾配がなく雨水が溜まりやすいので、普段から気を付けて、ドレンが詰まらないように掃除をしたり定期的なメンテナンスをするのが大切です。

・ベランダ

ベランダがある住宅では、ベランダの防水層の割れや外壁との取り合い部分、排水口(ドレン)周辺のひび割れ・樋などから雨漏りする可能性があります。

特に排水口や樋は雨水が集中的に流れ込む場所になるので、詰まっていると雨水がベランダに溜まってじわじわと雨漏りを起こすことが多いです。

・外壁

外壁からの雨漏りは意外と多いです。外壁やシーリングにひび割れが起きたり、欠けなどがあると雨漏りの原因になります。外壁からの雨漏りは防水シートや断熱材などに

雨水が染み込むことがあり、被害が見えにくい場合があります。雨染みを発見したときには被害が大きくなっている可能性があるので、早急に対策をとりましょう。

・窓サッシ

窓サッシと外壁の間はシーリング材（コーキング材）で隙間を埋めていますが、このシーリング部分が劣化によりひび割れや剥がれなどが起き、雨水が侵入してしまうことがあります。

また、窓ガラスとサッシの隙間や窓周辺の外壁のひび割れが原因の場合もあるので、しっかりと調査して適切な補修をしましょう。

雨漏りを防ぐためには定期的な補修や修繕を惜しまずに行いましょう。後回しにしていると本来かからない費用が発生してきます。

例えば雨漏りによる内装の補修、クロスの張替え、鉄部の錆などが発生します。異常を感じたとき、原因がわからないときは早めに業者に問い合わせをしましょう！

特に梅雨の時期は問い合わせが殺到しますので、その前に対応をお勧めします。

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