一戸建てやマンションの定期的なメンテナンス！関東-防水

こだわって建てたマイホームには、できるだけ長く住み続けたいですよね。

しかし、何の対策もせずにそのまま住み続けるだけでは、家はどんどん劣化してしまい費用も膨れ上がってしまいます。家を長持ちさせようと思ったら、適度なメンテナンスは欠かせません。

壊れた箇所や劣化して脆くなった箇所を丈夫な状態に修繕するのがメンテナンスです。家の状態や経過年数に合わせ、適切な修繕を行う必要があります。

一戸建てやマンション、木造や鉄筋など構造の違いはもちろんありますが、建物の内部から外部までそれぞれの用途や材質によって傷み具合は異なります。

適切な間隔で必要に応じたメンテナンスを行いましょう。もちろんそれなりの費用はかかりますが、普段の掃除に加えてメンテナンスをしておけばそれだけ長く快適に暮らしていくことができます。

必要なお手入れを怠ってしまうと、気づいた時には大きな修理が必要になることもあるので、あらかじめ実施頻度や費用の目安を把握し長期的な修繕計画を立てておくことが大切です。

 

10年ごとに行う大規模なメンテナンスも大切ですが、半年～1年ごとに家の各部位をチェックするのも大切です。

万が一トラブルが発生していた場合、早期発見につながり費用も最小限に抑えられます。

自分でチェックできる項目としては、外壁の継ぎ目にあらわれるひび割れ・クロスの汚れや剥がれ・水回りの水漏れなどが挙げられます。

【内部】

キッチン設備、浴室・トイレ等の水廻り、サッシ、建具、玄関ドア、給排水・電気・ガス等の設備普段から使用しているキッチンや浴室は傷みに気が付きやすいのですが、

目に見えない配管設備こそ定期的な点検時期を定めておくことが必要です。

【外部】

屋根、雨どい、外壁、ベランダ、基礎、外構屋根や雨どいは気づきにくい部分なので、突然不具合が起こって修理が必要になることも多いのです。外壁も傷みに気づかずにいると雨などの水分が

内部に浸透してしまい、大きな修理が必要になる場合もあるので注意したいポイントです。

 

一般的には住宅の内部は1～5年前後、外部は5～10年前後の定期的な点検と10年～20年に一度程度の設備交換、修繕工事が必要と言われています。定期的なメンテナンスをしてくことで大切なお住まいを守り、

築年数が経ってもより安全で安心した生活を送ることができるようになります。そのほかの水回りは10年程度で修繕を行い、20年で入れ替えるタイミングが適切です。

具体的なメンテナンス時期については、使用されている設備や素材、メーカーによっても耐用年数が異なりますので、ご自身の住宅タイプに合わせたメンテナンスプランを立て適切に実施していきましょう。