塗膜防水工事の基礎知識｜ウレタン防水やFRP防水の特徴・違いなどを解説

塗膜防水について知りたい人

塗膜防水とは？
塗布防水と塗膜防水の違いは？
塗膜防水工法は屋上・屋根に最適？
塗膜防水の種類は？塗膜防水の費用はいくら？
塗膜防水の施工方法は？ウレタン塗膜防水とは？

住宅の雨漏りが気になる際の防水工事として提案されることもある塗膜防水。

「塗膜防水のメリットは？」「価格はどれくらいなの？」など、知識がなく自宅に適した工事なのか、相場に見合った価格なのかが判断できないと困っている方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、塗膜防水のメリット・デメリットや費用相場など、塗膜防水について徹底解説していきます。

塗膜防水を行うか悩んでいる方や自宅の防水工事を検討している方は、ぜひ最後まで確認してみてくださいね。

塗膜防水とは

塗膜防水とは、バルコニーや屋根などの様々な場所に使用して建築物への水の侵入を防ぐ、防水加工のひとつです。

液体の塗料を塗布する施工を行うことで膜を形成し、建築物への水分の侵入を予防する効果があります。

ここでは、そんな塗膜防水のメリットとデメリットを紹介します。

自宅の状態に合っているか、塗膜防水が理想の施工なのかなどを判断するためにも、ぜひ参考にしてみてください。

塗膜防水のメリット

塗膜防水による防水加工には、以下のようなメリットがあります。

• 施工に高度が技術が必要ない
• 比較的費用を抑えられる
• 色を選べるため外観を損なわない
• 部分的なメンテナンスが行える

塗膜防水の施工には高度な技術が必要なく、特別な道具も必要としません。

施工も短い期間で行えるため、他の防水加工に比べて費用を抑えられる傾向があります。

また、塗膜防水に使用される塗料にはさまざまな色のものがあり、それぞれに合ったものを選ぶことで建物の外観を損なうことなく防水加工を行うことが可能です。

長期的な面では、塗膜防水であれば部分的な補修を行うことができます。

必要な部分にのみ塗料を塗るといった、部分的なメンテナンスができることもメリットのひとつです。

塗膜防水のデメリット

メリットの多い施工である一方で、塗膜防水のデメリットには以下のようなものがあります。

• 劣化しやすい
• 完成度が職人の腕前に依存する
• 施工時の環境条件に注意が必要

塗膜防水は紫外線や高温・低温などの気象条件、地震や衝撃による物理ストレスによって劣化が早まったり、剥がれるなどの直接的なダメージを受けたりする可能性があります。

このような厳しい環境にある場所に塗膜防水を行うと、早期に劣化が起こり防水性能が不足してしまうでしょう。

また、塗膜防水は塗料を塗布する簡単な施工ではありますが、その分完成度は職人の腕前に依存します。

均等に塗布されていなければ、漏水や早期劣化の恐れがあります。

さらに塗膜防水では、施工時の環境条件が重要なポイントです。

施工時の気温や湿度、天気などによっては、接着不良を起こしたり劣化を早めてしまったりすることなどが考えられます。

塗膜防水工法の種類

塗膜防水工法といっても、施工方法や使用材料の違いによっていくつかの種類にわけられます。

ここでは、一般的に使用される「ウレタン塗膜防水」と「FRP防水」の2つの種類について、メリットデメリットをもとに詳しく解説します。

ウレタン塗膜防水

ウレタン塗膜防水では、ウレタン樹脂を材料として防水層を形成します。

ウレタン塗膜防水は柔軟性があることが特徴で、複雑な形状に対して施工できるだけではなく、温度変化による収縮や膨張、ひび割れなどにも適応して漏水を防ぎます。

FRP防水

FRP防水は、繊維強化プラスチックを使用して防水層を形成します。

FRP防水は衝撃に強く耐久性があることが特徴で、その強度を活かして頻繁に人が歩くベランダなどに使用されることが多いです。

塗膜防水の費用相場

塗膜防水の施工を検討している際は、どのくらい費用がかかるのかが気になるポイントですよね。

ここでは、先ほど紹介した「ウレタン防水」と「FRP防水」の２つの費用相場を紹介します。

ウレタン防水のメリットでも述べた通り、ふたつを比べるとウレタン防水のほうが比較的費用を抑えられることがわかります。

ただし2つの工法では適している場所が異なるため、費用だけで決めずに防水を行う場所や状況に応じて検討することが重要です。

塗膜防水工事によるメンテナンス時期と劣化症状

塗膜防水工事は、一度行った後もメンテナンスが必須です。

どうしても劣化してしまうため、十分な防水効果を保つためには定期的なメンテナンスを行い劣化症状を見逃さないことが大切です。

ここでは、工事後のメンテナンスの目安と劣化症状を紹介します。

メンテナンス時期

塗膜防水の耐久年数は、10〜12年ほどが目安です。

工事を行ってから10年が経過したら、特に困っていることがなくてもメンテナンスや補修を検討するといいでしょう。

環境条件や防水加工の質によっては、10年経たずに劣化してしまうことも少なくありません。

劣化症状を見つけた場合に補修することはもちろん、数年に一度専門家による点検を行うことがお勧めです。

その際、定期的にトップコートの塗り替えを行っておくと、10年を超えて長持ちさせることもできるでしょう。

劣化症状

塗膜防水工事を行なった場所に以下のような症状が見られたら、劣化の合図です。

補修やメンテナンスを行う必要があるので、ぜひ確認して覚えておきましょう。

• ひび割れ
• 剥がれやめくれ
• 変色
• 膨らみ
• 水たまり

このような症状は、劣化の合図です。

特にひび割れや剥がれは、そこから水が侵入して建物自体に影響が出てしまいます。

その他の症状も塗膜防水の劣化のサインであり、放置しているとさらに劣化が進みます。

防水加工だけではなく建物自体への悪影響を最小限にするためにも、劣化症状を発見したらできるだけ早めにメンテナンスや補修を行ってください。

既存の防水層の上から塗膜防水を施工するときの注意点

既存の防水層がある状態で塗膜防水の施工を行う際には、十分な効果を発揮させるために注意しておきたいポイントがあります。

ここでは、既存の防水層を剥がさなくてもいい場合と剥がしたほうがいい場合の2つにわけて紹介します。

剥がさなくてもいい場合

既存の防水層を剥がさずに上から新しい塗膜防水を施工できるのは、以下のような場合です。

• 既存の防水層の状態が良好である
• 既存の防水層と上から施工する塗膜防水との相性がいい

既存の防水層の状態が良好で、かつ新しい施工との相性がいい場合には、上から新しい塗膜防水の施工を行うことができます。

剥がさずに施工できる場合では、

• 費用を抑えられる
• 工事の期間を短縮することができる

などのメリットがあります。

剥がしたほうがいい場合

既存の防水層があっても、一度剥がしてから新しく施工すべき場合もあります。

以下のような場合では、一度既存の防水層を剥がしたほうがいいと言えるでしょう。

• 既存の防水層に劣化や損傷などが見られる
• 既存の防水層と上から施工する塗膜防水との相性が悪い
• 建物の構造上、上からの施工ができない場合もある

既存の防水層に劣化や損傷があり状態が悪いと、上から施工する防水層にも悪影響を与える可能性があります。

そのため、劣化している防水層は剥がしてから新しく施工することがおすすめです。

また、材料同士の相性が悪い場合も上から施工することはせず、既存の防水層は剥がしましょう。

まとめ

今回は、塗膜防水のメリット・デメリットや費用相場などを徹底解説しました。

建物の状態によっても最適な工事は異なるので、自宅に合った工法を見つけてみてくださいね。

この記事が、防水工事に悩む方の参考となれば幸いです。