シート防水の上にウレタン防水は施工できる？施工方法・注意点を解説

シート防水の上にウレタン防水は施工可能なのかを知りたい人

防水シートはウレタン防水で使う？
塩ビシートにウレタン防水は施工できる？
シート防水の上にウレタン防水の塗布は可能？
ウレタン防水とシート防水の違いは？
シート防水と塗膜防水の種類を知りたい！

「シート防水の上からウレタン防水の施工はできるのか」「シート防水とウレタン防水のどちらを選べばいいのか」と悩んでいませんか？防水加工は建物の保護に欠かせない工事であり、防水層に劣化症状が現れた場合、補修や再塗装が必要です。

今回の記事では、シート防水の上からウレタン防水を施工する際の工法や注意点について詳しく解説します。シート防水の上からウレタン防水を施工することは可能ですが、専用のプライマーを使用することや下地処理をしっかり行うことが重要です。また、塩ビシート防水やウレタン塗膜防水の比較・施工方法・改修工事のポイントについても触れていきます。

屋上やその他の場所での防水工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

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シート防水の上にウレタン防水は施工可能！

実はシート防水の上からでも、ウレタン防水を施工することができます。

重ね塗りが可能であることがウレタン防水の特徴で、過去に施工したシートを撤去する必要がありません。

そのため、シート防水の上からウレタン防水を施工する場合には、処分費用がかからないことがメリットです。

ただし、既存の防水シートの状態はしっかりと専門業者に確認してもらいましょう。

劣化や破損が起きていれば補修や交換が必要となる可能性もあります。

また、新しく施工するウレタン防水材は、必ず既存シートの材料と相性の良いものを選びましょう。

シート防水の上にウレタン防水を施工する際の注意点

シート防水の上にウレタン防水を施工することは可能ですが、施工の際には気をつけなければいけないポイントがあります。

ここでは、シート防水の上にウレタン防水を施工する際の注意点を2つ紹介します。

シート防水専用のプライマーをウレタン防水前に使う

シート防水の上からウレタン防水を施工する際は、必ず専用のプライマーを使用して行います。

ウレタン防水は本来有機溶媒を使用するものですが、シート防水との相性が悪いです。

そのため、シート防水の上からウレタン防水を施工する際は、使用できる防水材が限られることになります。

既存シートの上から相性の悪いプライマーを使用すると、防水層の変形や早期劣化などの無視できない症状が起こるリスクが高いです。

このような理由から、シート防水の上からウレタン防水を施工する際は、塩ビシートやゴムシートなど既存シートの材料に合わせて、それぞれの専用のプライマーを使用しなければいけません。

シート防水の上からウレタン防水を行う工事現場では、有機溶媒が使用されておらずシート防水との相性がいい「ダイフレックス」というメーカーの商品がよく使用されています。

ダイフレックスは防水専門のメーカーで信頼度が高く、防水材やトップコート、コーキングなどのさまざまなダイフレックスの商品が現場で選ばれています。

ウレタンを貼るシート防水上の下地処理を行う

シート防水の上からウレタン防水を施工する際には、下地処理をしっかりと行う工程が欠かせません。

既存のシート防水の状態を確認し、浮きや剥がれなどの劣化症状が現れている場合は切除や補修を行うなどの対応が必要です。

また、既存シートの状態に関わらず、上からウレタン防水を施工する際には高圧洗浄をかけて下地を調整します。

既存シートに汚れが付着したままでは、密着度が下がるなどの施工不良につながってしまう可能性があるからです。

このように、下地の補修や調整をしっかりと行ってから施工することで、後々の不具合や施工不良を予防することができます。

シート防水交換のサイン｜ウレタンを貼る前に見つける劣化症状

シート防水に限らず、防水層の徐々な劣化は避けられない問題で、いずれは補修や交換を行う必要があります。

ここでは、シート防水の劣化症状を紹介します。

シート防水を交換するべきタイミングのサインとなる症状なので、ぜひしっかりと確認しておきましょう。

• 表面のひび割れ
• 維ぎ目部分・シート端の劣化
• シートの浮きや破れ
• 水たまり
• 雑草が生えている

以上の5つの症状は、すべてシート防水交換のサインとなる劣化症状です。

表面のひび割れやシートの浮きや破れ、目に見える劣化を放置しておくと、雨水の侵入経路となって雨漏りを起こしたり、シートの更なる劣化を引き起こしてしまったりします。

シート上の水たまりは問題ないように思えますが、水たまり部分はシートが非常に劣化しやすいです。

水たまりが発生する原因として排水口の詰まりや陸屋根の歪みなどが考えられるため、直接的な原因を改善することが重要です。

また、水たまりのある部分には雑草も生えやすくなります。

雑草の根が防水層を劣化させることがあるため、放置できない症状のひとつです。

シート防水の上にウレタン防水を施工する流れ

シート防水をウレタン防水に変える際は、特定の手順を踏んで慎重に工事を行います。

シート防水の上からウレタン防水を施工する際には、「通気緩衝工法」というウレタン樹脂を下地に密着させずに防水する施工方法がおすすめです。

ここでは、この通気緩衝工法における施工の流れを解説します。

シート防水の上にウレタン防水をした施工実例

シート防水の上にウレタン防水を施工する流れ1.高圧洗浄

シート防水の上からウレタン防水を施工する際は、下地を整えることが重要です。

まずは高圧洗浄を行うことで、既存シートに付着した汚れや劣化した破片を洗い流します。

既存シートを清潔な状態にすることで、新しい防水層との密着度が上がります。

既存の防水シートの劣化状態が酷い場合は防水シート撤去します。防水シート撤去後はケレン清掃を行い、仮防水材を塗布します。

シート防水の上にウレタン防水を施工する流れ2.プライマー塗布

プライマーを塗布することで、

• 塗装を剥がれにくくする
• サビや腐食を防ぐ
• 表面を均一で滑らかに整える

などの効果が期待できます。

既存のシート防水と新しく使用するウレタン防水材の両方と相性のいい、専用のプライマーを使用することが重要なポイントです

シート防水の上にウレタン防水を施工する流れ3.入隅シールを充填

入隅シールを充填し、立ち上がり部と床の隙間を埋めます。

シート防水の上にウレタン防水を施工する流れ4.自着シート(=通気緩衝シート)を敷く

下地が整ったら、自着シート(=通気緩衝シート)を丁寧に敷いていきます。

この通気緩衝シートと呼ばれる防水シートを使用することが、通気緩衝工法の特徴です。

下地に水分が残っていても施工できるため、下地の完全乾燥が難しい場合やすでに雨漏りを起こしている場合などでもよく選ばれる工法です。

下地と防水層の間に通気緩衝シートを敷くことで、通気性を確保し湿気による防水層の膨れを予防します。

シート防水の上にウレタン防水を施工する流れ5.維ぎ目部分にジョイントテープを貼り付け

自着シートの維ぎ目部分にジョイントテープを貼り付けて隙間を埋めます。

ジョイントテープを貼ることで、ウレタン防水材が下地に入り込まないようにします。

シート防水の上にウレタン防水を施工する流れ6.脱気筒を設置

脱気筒とは、防水層とコンクリートなどの下地との間に発生する水蒸気を排出する役割を持つ筒のことです。

脱気筒の働きで防水層の下で発生する水蒸気の逃げ場を作ってくれるため、水蒸気によって防水層に気泡や膨れができてしまうことを予防します。

防水工事の中には脱気筒を設置する工法と設置しない工法のどちらもありますが、通気緩衝工法では脱気筒を設置します。

シート防水の上にウレタン防水を施工する流れ7.ウレタン塗布

ウレタン防水材を塗布して、防水層を形成します。

ウレタンの塗布は全体に均等に行うことが重要なポイントです。

均一な厚みですべての部分に塗布することで、高い防水効果を発揮します。

ウレタン防水材は基本的に2〜3回塗り重ねます。

シート防水の上にウレタン防水を施工する流れ8.シート 防水 の 上 に ウレタントップコート塗布

トップコートは、防水層を保護して耐久性を高めるために塗布します。

トップコートを塗布することで、紫外線や物理的な刺激から防水層を守り、防水層全体の寿命を伸ばします。

特にウレタン防水で形成した防水層は紫外線に弱いため、トップコートの塗布は重要です。

トップコートは、5〜6年に一度再塗装を行うことがおすすめです。

ただしトップコートにもさまざまな種類があり、再塗装は10年おきでも問題ないものや遮熱効果があるものもあります。

トップコートの種類についてこだわって、専門家と相談しながら決めるのもいいでしょう。

シート防水とウレタン防水を比較

ここまでシート防水の上からウレタン防水を施工する際について細かく解説してきましたが、実際シート防水とウレタン防水にはどのような違いがあるのでしょうか。ここでは、シート防水とウレタン防水のメリット・デメリットを比較して紹介します。

シート防水とウレタン防水の特徴比較

シート防水とウレタン防水のそれぞれの特徴を、メリット・デメリットにわけてまとめました。

このように、どちらの工法にもメリット・デメリットはあります。

どちらの工法でも重要になるのが、施工業者選びです。

シート防水はシート自体の品質は保証されていて広範囲にムラなく施工できることが魅力ですが、施工自体の難易度が高いため対応していない業者も多いです。

シート防水に対応しているか、十分な実績があり信頼できるかどうかを考慮して依頼しましょう。

ウレタン防水は最も多く行われている防水工事ですが、その完成度は職人に依存します。

液体状の樹脂を塗布するので複雑な形状の場所にも対応できることがメリットですが、全体が均一な防水層を形成できるかどうかは職人の腕次第です。

そのため、ウレタン防水の場合も実績を十分に確認してから依頼することをおすすめします。

シート防水とウレタン防水どちらが安い？価格比較

次に気になるのは、ふたつの工法にかかる費用の差ではないでしょうか。

そこで、シート防水とウレタン防水の価格相場をまとめました。

価格相場は大差なく、どちらもコストパフォーマンスのいい工法だと言えます。

費用相場も参考にしつつ、それぞれの工法のメリットや施工したい場所の環境に合わせて、専門業者と相談しながら工法を決めることがおすすめです。

屋上ウレタン防水の種類｜通気緩衝工法と密着工法の違い

ウレタン防水は、屋上の防水工事で広く採用されている工法ですが、大きく分けて「通気緩衝工法」と「密着工法」の2種類があります。これらの工法は、施工する建物の状態や目的に応じて使い分ける必要があります。以下では、それぞれの特徴と違いを解説します。

屋上ウレタン防水｜通気緩衝工法

特徴
通気緩衝工法は、既存の下地に湿気が含まれている場合や、湿気の発生が予想される場合に使用される工法です。下地とウレタン防水層の間に通気緩衝シートを敷き、湿気を逃がす仕組みを作ることで、防水層の膨れや剥がれを防ぎます。

メリット

• 下地に湿気が残っていても問題なく施工が可能。
• 防水層の耐久性が向上し、長期間にわたり効果を発揮。
• 湿気を逃がす通気口を設けることで、防水層の膨れやトラブルを防止。

デメリット

• 密着工法に比べて施工工程が増え、費用や工期が長くなる場合がある。
• 下地の状態によっては追加の処理が必要。

屋上ウレタン防水｜密着工法

特徴
密着工法は、下地とウレタン防水層を直接密着させる工法です。既存の下地が乾燥していて、湿気の心配がない場合に適しています。下地と防水層が一体化するため、施工が比較的簡単でコストパフォーマンスに優れています。

メリット

• 施工が簡単で、コストが比較的抑えられる。
• 工期が短いため、迅速に防水処理を完了できる。
• 湿気がほとんどない状態の下地に最適。

デメリット

• 下地に湿気がある場合、防水層が膨れる可能性がある。
• 下地の劣化が進んでいる場合は、別途補修が必要。

通気緩衝工法と密着工法の選び方

どちらの工法を選ぶかは、以下のポイントに基づきます：

• 下地の状態：湿気が多い場合は通気緩衝工法、乾燥している場合は密着工法が適しています。
• 施工コストと工期：コストや工期を重視する場合は密着工法が有利ですが、長期的な耐久性を考慮する場合は通気緩衝工法が安心です。
• 建物の特性：屋上の使用頻度や荷重、劣化状況に応じて工法を選択します。

通気緩衝工法と密着工法は、それぞれ異なる特徴を持ち、用途や条件によって最適な選択肢が変わります。信頼できる防水工事業者と相談し、建物の状況や予算に応じて適切な工法を選ぶことが、長期的な建物の耐久性と防水性能の確保につながります。

防水工事をするなら安心の自社施工!新東亜工業へ

新東亜工業は、東京を中心にマンションやビルの大規模修繕工事や防水工事を専門とする総合工事店です。自社施工による中間マージンゼロ、コスト削減や高品質な施工で、多くの顧客から高い評価を得ています。

建物の老朽化に伴い、屋上や外壁からの雨漏りは深刻な問題となります。新東亜工業では、建物の種類や周辺環境に合わせた最適な防水工事を提案し、建物の寿命を延ばし、資産価値を守るサポートを行っています。

防水工事をお考えの方、ぜひ新東亜工業にお気軽にご相談ください！

新東亜工業の強みとは?

新東亜工業ではマンションの大規模修繕や防水工事において３つの強みを持っています。

新東亜工業の強みについて、それぞれ詳しく解説していきます。

新東亜工業の強み1.自社施工によるコスト削減

新東亜工業では、ほぼ全ての工事を自社の職人が一貫して行っており、外部業者を挟むことがありません。そのため、中間マージンゼロを実現し、余計な費用を削減することが可能です。この自社施工体制により、高品質な施工を適正価格で提供しています。
さらに、自社職人が全工程を担当することで、施工内容の細部にまで目が行き届き、確実で丁寧な仕上がりを実現します。お客様に信頼される工事を提供するため、コストパフォーマンスの高いサービスを追求していることが新東亜工業の大きな強みです。

新東亜工業の強み2.高い技術力と迅速な対応

新東亜工業は、豊富な実績と高い技術力を誇る職人集団が在籍しており、建物の状態を正確に診断した上で、最適な施工プランを提案します。そのため、雨漏りや防水トラブルの根本原因を的確に解決できます。
さらに、緊急の雨漏り修理にも迅速に対応しており、最短で翌日に調査と見積もりを行うスピーディなサービスを提供します。このように、技術力と対応力を兼ね備えた新東亜工業は、安心して任せられるパートナーです。

新東亜工業の強み3.幅広いサービス提供

新東亜工業では、防水工事だけでなく、外壁塗装や屋根工事、シーリング工事など、建物の総合的なメンテナンスを一貫して提供しています。この幅広いサービスにより、建物全体の状態を総合的に管理できるため、複数の業者に依頼する手間を省きます。
また、各作業間の連携もスムーズに進めることができるため、工事の効率性が向上し、お客様にとっても負担が軽減されます。新東亜工業の包括的な対応力が、安心して任せられる理由の一つです。

防水工事において新東亜工業が選ばれるポイント

新東亜工業では、綿密な現地調査、丁寧な下地処理などの多くのこだわりを持っており、多くのお客様にお喜びの声をいただいております。

• 綿密な現地調査
• 丁寧な下地処理
• 幅広い防水工法の対応
• アフターサービスの充実
• ドレーンの清掃と水はけ対策
• お客様に寄り添った対応

防水工事において新東亜工業が選ばれる理由は、その技術力とお客様に寄り添ったサービスにあります。
まず、綿密な現地調査を実施し、建物の状態や周辺環境を正確に診断することで、最適な防水工法を提案します。この診断により、雨漏りの原因を根本から解決し、防水性能を最大限に引き出すことが可能です。
施工においては、丁寧な下地処理を徹底することで、防水層の密着性と仕上がりの美しさを実現します。
さらに、施工後のメンテナンスにも対応し、定期点検やアフターサービスを通じて長期的な建物の保護をサポートします。
また、ドレーンの清掃や細部への配慮も怠らず、雨漏りや水はけの問題に対して万全の対策を行っています。
新東亜工業は、ウレタン塗膜防水やシート防水、アスファルト防水、FRP防水といった幅広い工法を取り揃えており、建物やお客様のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
このような確かな技術と充実したサービスが、多くのお客様から信頼を得ている理由です。

新東亜工業の防水工事の施工事例

ここでは、新東亜工業における東京都西東京市の防水工事の施工事例を紹介します。

ビル屋上の防水工事において、高圧洗浄や下地調整などの補修後、ウレタン防水塗装を行いました。

新東亜工業は、これまでに東京都内を中心に多くのマンションやビルの防水工事を手掛け、その実績は施工事例ページで確認できます。雨漏りなどでお困りの際は、ぜひ新東亜工業へご依頼ください。

新東亜工業の防水工事の費用について

5階建てビルの屋上防水工事の費用相場は、一般的に建設会社では約375万、管理会社では約450万程度かかります。しかし、新東亜工業なら約300万円程度で実施することも可能です。

なぜ、他社よりも費用を安く提供できるのか、その理由をご説明します。

新東亜工業では、防水工事を自社の職人が一貫して担当するため、中間業者を介さず、中間マージンが発生しません。この自社施工体制により、余分なコストを削減し、適正価格での施工を実現しています。また、長年の経験と技術力を活かし、効率的な作業工程を確立しているため、無駄のない施工が可能です。さらに、防水工事に必要な材料も厳選して仕入れコストを抑えつつ、高品質な材料を使用しています。これらの要因が、費用を安く抑えながら高い品質を保つ理由となります。

具体的な料金は、現地調査後にお見積もりを提供しますので、防水工事を検討されている方はぜひ、ご相談ください。

※防水工事の費用相場は、施工範囲や工法により異なります

防水工事の料金表

新東亜工業における防水工事の費用相場は以下になります。

新東亜工業の防水工事の流れ

新東亜工業における防水工事の流れを解説します。

1. STEP

   防水面の洗浄

   まず、高圧洗浄機を使用して、施工箇所の汚れや古い塗膜、ホコリ、コケなどを丁寧に取り除きます。この工程により、防水層と下地の密着性が向上し、施工後の耐久性が大幅にアップします。また、汚れをしっかりと落とすことで、防水材がムラなく塗布されるため、仕上がりも美しくなります。徹底した洗浄作業は、防水工事の品質を左右する大切なステップです。

2. STEP

   下地処理

   防水材がしっかり密着するためには、下地の状態を整えることが欠かせません。ひび割れや凹凸がある場合は、樹脂モルタルや補修材を使用して平滑に仕上げます。また、下地に含まれる水分量を確認し、必要に応じて十分に乾燥させることで、防水材の効果を最大限に引き出します。これらの作業を丁寧に行うことで、防水層の耐久性と施工後のトラブル防止につながります。下地処理は、防水工事の成功を支える基盤となる重要な工程です。

3. STEP

   塗布

   事前に整えた下地に対し、ウレタン樹脂やアスファルト、シート防水材など、建物に最適な防水材を丁寧に塗布します。塗布は複数回に分けて行い、厚みを均一に仕上げることで、防水層の耐久性を高めます。また、施工箇所の形状に応じて細かい部分や角もしっかりと塗布し、隙間のない防水層を形成します。この丁寧な塗布作業が、雨漏りを防ぎ長期間建物を守る鍵となります。

4. STEP

   中塗り
   

   下塗りで整えた基盤の上に、防水材を均一に塗布することで、厚みを増しながら防水層を強化します。中塗りでは、下地と上塗りをしっかり密着させる役割も果たしており、施工箇所全体にムラなく塗ることが求められます。また、この工程で仕上がりの凹凸を整え、防水層の一体感を高めます。丁寧な中塗り作業が、雨漏りを防ぐ耐久性の高い防水層の形成に繋がります。

5. STEP

   トップコート

   トップコートは、防水層を保護し、美しい仕上がりを実現する最終工程です。中塗りまでで形成された防水層の上に、紫外線や風雨に強いトップコート材を塗布することで、耐久性と防水効果をさらに向上させます。また、トップコートには防水層の劣化を抑え、色褪せやひび割れを防ぐ役割もあります。この工程を丁寧に行うことで、建物の防水性能を長期間維持できるとともに、見た目にも美しい仕上がりを提供します。

建物の防水は、単にシートや塗膜を施工するだけでなく、施工箇所の下地処理をしっかり行う事が重要です。新東亜工業では、細部まで徹底的に処理を行ってまいります。

防水工事に関するご相談・ご依頼は、お客様満足度98％の新東亜工業へ!

防水工事や大規模修繕工事に関する相談や見積もり依頼は、公式サイトの問い合わせフォームや電話で24時間受け付けています。建物のメンテナンスや雨漏りでお困りの方、屋上や屋根、ベランダなどに少しでもご不安をお感じでしたら、ぜひ新東亜工業にご相談または調査をご依頼ください。

防水工事でよくある質問

シート防水の上にウレタンを貼るまとめ

既存の防水層に劣化が起きたら、補修や再工事は欠かせません。

防水工事にもさまざまな種類があるため、専門業者に相談しながらメンテナンスや補修を行いましょう。

• シート防水の上からウレタン防水は施工できる
• 専用のプライマーを塗布することが必須
• 実績があり信頼できる施工業者を慎重に選ぼう

防水工事を行う際は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてくださいね。

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