練馬区の大規模修繕工事でお悩みの方｜費用相場・助成金・時期・周期・業者の選び方などを解説

練馬区でマンションやビルの大規模修繕工事を検討しているが、なにから始めればいいのか分からずお困りの管理組合・オーナー様はいませんか。

東京23区内で最も緑が豊かな練馬区では、良好な住環境を維持しながら建物の資産価値を守ることが重要です。

この記事では、練馬区特有の気候条件や建物環境を踏まえた大規模修繕工事の進め方を解説しています。

費用相場や利用できる助成金制度・信頼できる業者の選び方まで、実践的な情報を網羅的に紹介していますので、参考にしてみてください。

石神井公園や光が丘周辺など、閑静な住宅地が広がる練馬区だからこそ、計画的な修繕工事で建物を長持ちさせ、快適な住環境を次世代につなぐことが求められています。

初めて大規模修繕を検討される方から、2回目・3回目の修繕を迎える方まで、すべての管理組合様に役立つ情報をお届けします。

この記事で分かること

• 練馬区における大規模修繕工事の基本知識と地域特性
• 工事にかかる費用相場と戸数別の目安金額
• 2025年度に利用可能な助成金・補助金制度の詳細
• 最適な実施時期・季節と工事周期の考え方
• 準備から完了までの具体的な工事の流れ
• 信頼できる施工業者の選定ポイントと注意点
• よくあるトラブル事例と効果的な対策方法

練馬区における大規模修繕とは？

練馬区でマンションやビルの適切な維持管理を行うには、大規模修繕工事の正しい理解が欠かせません。

23区内で最も公園数が多く、緑豊かな住環境を誇る練馬区特有の建物環境や気候条件を考慮した修繕計画が、建物の長寿命化と資産価値維持の鍵となります。

大規模修繕の定義と対象工事

大規模修繕工事とは、建物の基本性能を維持・回復するために、外壁、屋上、共用部分などを総合的に修繕する工事のことを指します。

練馬区のマンションでは、築12年から15年を目安に1回目の大規模修繕を実施するケースが一般的です。

工事区分	工事内容	実施目的
外壁工事	外壁塗装、ひび割れ補修、タイル補修	防水性能の回復、美観の維持
防水工事	屋上防水、ベランダ防水、廊下防水	雨漏り防止、建物保護
鉄部工事	階段・手すり・扉の塗装、錆止め処理	腐食防止、安全性確保
シーリング工事	サッシ周り、タイル目地の打ち替え	気密性・防水性の回復
給排水設備工事	配管の更新、洗浄、ライニング	漏水防止、水質維持

これらの工事は単独で行うのではなく、足場を設置して効率的に複数の工事を同時に実施することで、コスト削減と工期短縮を図ることができます。

練馬区は住宅地が多いため、足場設置の際には近隣への配慮が特に重要となります。

大規模修繕工事を行うメリット

定期的な大規模修繕工事には、建物と住民双方に多くのメリットがあります。

• 建物の資産価値維持・向上
• 居住環境の快適性向上
• 安全性の確保
• 長期的なコスト削減
• 省エネ効果
• 美観の回復

特に練馬区は、石神井公園や光が丘公園など緑豊かな環境を持つ住宅地が多く、建物の美観維持が地域全体の景観保全にもつながります。

練馬区で大規模修繕工事が重要な理由｜立地特性と建物環境

練馬区の建物環境は、23区内で最も緑が多く、閑静な住宅地が広がる一方で、特有の気候条件があります。

以下の地域特性が、修繕工事の内容や時期に影響を与えます。

• 温暖湿潤な気候：年間を通じて湿度が高く、外壁の劣化やカビが発生しやすい
• ヒートアイランド現象：夏は猛暑日が多く、建物への熱負荷が大きい
• 冬季の冷え込み：気温差による外壁や防水層への影響に注意が必要
• 緑豊かな環境：公園・植栽が多く、湿気や根の影響を考慮
• 良好な住環境：静かな住宅地が多く、工事中の騒音対策が重要
• 地盤の安定性：武蔵野台地にあり揺れにくいが、定期的な点検が望ましい

これらの環境要因を考慮すると、練馬区の建物は高温多湿対策として防水工事や外壁塗装の品質確保が特に重要です。

練馬区公式サイトでは、マンション管理計画認定制度や住宅施策に関する情報も公開されており、管理組合の皆様は定期的に確認することをおすすめします。

練馬区の大規模修繕にかかる費用相場

練馬区でマンションやビルの大規模修繕工事を実施する際の費用相場は、建物の規模、築年数、修繕回数によって大きく変動します。

適切な予算計画を立てるために、戸数別・修繕回数別の費用目安を把握しておきましょう。

戸数別の費用相場（1回目の大規模修繕）

マンション規模	戸数	総額費用目安	1戸あたり費用
小規模マンション	10〜20戸	約700万〜1,300万円	50万〜90万円
中規模マンション	20〜60戸	約1,500万〜6,000万円	75万〜100万円
大規模マンション	60〜100戸	約5,400万〜1億円	90万〜100万円
	100戸以上	約9,000万〜1億3,000万円	90万〜130万円

工事項目別の費用相場

工事項目	単価目安	50戸マンション	備考
外壁塗装・補修工事	5,000円〜10,000円/㎡	500万〜1,000万円	塗料グレードにより変動
屋上・バルコニー防水工事	3,000円〜9,000円/㎡	300万〜600万円	工法により大きく変動
給排水設備工事	20万〜30万円/戸	1,000万〜1,500万円	配管の状態により変動
鉄部塗装工事	2,000円〜4,000円/㎡	200万〜400万円	錆の進行度により変動
足場設置費用	700円〜1,500円/㎡	400万〜800万円	総工事費の20〜30%

修繕回数別の費用傾向

修繕回数	実施時期の目安	総額費用の傾向 （50戸規模）	工事内容の特徴
1回目	築12〜15年	約3,750万〜5,000万円	外壁・防水・塗装が中心
2回目	築24〜30年	約5,000万〜6,500万円	給排水設備の更新も含む
3回目	築36〜45年	約6,000万〜8,000万円	大規模な設備更新や耐震補強

練馬区の場合、閑静な住宅地が多いため、工事期間中の騒音対策や養生費用が若干高めになる傾向があります。

また、石神井公園周辺や大泉学園エリアなどの高級住宅地では、より質の高い材料や仕上げを求められることもあり、費用が10〜20%程度上昇する場合があります。

費用を抑えるポイントとしては、複数の施工業者から相見積もりを取ること、工事内容の優先順位を明確にすること、助成金・補助金制度を積極的に活用することが挙げられます。

修繕積立金が不足している場合は、早めに一時金の徴収や銀行融資の活用を検討する必要があります。

練馬区で利用できる助成金・補助金制度【2025年度最新】

大規模修繕工事の費用負担を軽減するため、練馬区独自の制度や東京都・国が提供する各種助成金・補助金制度の活用を検討しましょう。

2025年度に利用可能な主な制度をご紹介します。

練馬区内の建物に利用できる制度

練馬区では、建物の耐震化や省エネルギー化を促進するため、独自の助成金制度を設けています。

ただし、外壁塗装や大規模修繕工事そのものに対する直接的な補助金制度は現在のところありませんが、関連する工事で利用できる制度があります。

制度名	補助内容	対象者
住宅の耐震改修工事等の助成	工事費の3分の2〜5分の4 （上限130万円〜290万円）	昭和56年5月31日以前の建物所有者
木造戸建住宅の簡易補強工事の助成	工事費の一部を助成	木造戸建住宅の所有者
ブロック塀等の撤去助成	撤去費用の一部 （上限150万円）	ブロック塀等の所有者
省エネルギー設備設置補助	設備により異なる （要確認）	区内住宅の所有者・居住者

練馬区独自の制度は主に耐震化や省エネ設備導入を対象としています。

大規模修繕工事と同時に耐震補強や省エネ改修を行う場合は、これらの助成金を活用できる可能性があります。

事前に練馬区の担当窓口にご相談ください。

東京都・国が提供している制度

東京都や国レベルでは、マンション大規模修繕に活用できる助成金・補助金制度が用意されています。

制度名	補助内容	対象条件
東京都マンション改良工事助成	工事費の一部を助成	築20年以上・管理計画認定取得済など
子育て支援型共同住宅推進事業	子育て世帯向け設備改修の助成	子育て世帯が居住するマンション
住宅省エネ2025キャンペーン	断熱改修・省エネ設備導入の補助 （最大200万円）	省エネ性能向上を図る住宅
先進的窓リノベ2025事業	窓の断熱改修補助 （最大200万円）	既存住宅の窓改修
長期優良住宅化リフォーム推進事業	性能向上リフォーム費用の一部補助	要確認
マンション耐震診断・耐震改修補助	耐震診断・改修工事の費用補助	1981年5月31日以前の建物

助成金・補助金制度は、申請期限や予算枠が設定されており、先着順で受付が終了することもあります。

住宅省エネ2025キャンペーンは2025年3月31日から受付開始となっており、大規模修繕工事と同時に省エネ改修を行う場合は積極的に活用を検討しましょう。

工事着工前に申請が必要なケースが多いため、早めの情報収集と準備が重要です。

新東亜工業の施工事例｜東京都板橋区マンション 大規模修繕工事

今回は、東京都板橋区にあるマンションで実施された大規模修繕工事の実例をご紹介します。

※管理組合さま向けマンション大規模修繕の事例です。

ご相談内容

東京都板橋区に所在するマンションにて、建物の経年劣化が進行しており、資産価値維持および安全確保の観点から「大規模修繕工事」をご検討されてました。

建物全体の機能・意匠両面において改修が必要な状態で、理事会・管理組合さまからのご相談でした。

お客様：建物も経年しましたし、外壁タイルの浮きやひび割れ、屋上防水など気になってます。
担当者：はい、まず現地を調査して、劣化状況と優先順位を整理した上でご提案いたします。

現地調査で判明した劣化症状

担当者：タイル浮きや鉄筋爆裂が多数見られます。落下や浸水リスクを考えると、早期の下地補修と塗装工事が必要です。
お客様：なるほど…。安全面も含めてしっかり直したいと思います。

調査の結果、外壁タイル面においてタイルの浮き・剥離・ひび割れ、モルタル面にも鉄筋爆裂が発生していたほか、屋上防水・バルコニー・庇に至るまで防水・塗装・シーリングの劣化が確認されました。

担当者から管理組合へは、優先的に手を入れるべき箇所と費用対策をご提示しました。

施工中のやり取りと配慮

担当者：来週から外壁塗装に入ります。ご質問やご都合があれば、いつでもお声がけください。
お客様：写真付きで報告してくださるので安心して見れました。

着工後は、足場設置・養生からスタート。居住者の動線確保や騒音・振動・粉塵対策にも配慮しながら工程を進めました。

下地補修（浮きタイル貼替、鉄筋処理・ひび割れ補修）を行った後、外壁塗装・鉄部塗装・防水工事・長尺シート貼付と複数工種を並行実施。

居住者説明会・進捗報告・仕上がり確認なども組み込み、お客様との信頼関係を構築しました。

引き渡し時のご感想

お客様：1,840万円を投じた甲斐がありました。改修して本当に良かったです。
担当者：ありがとうございます。今後も長く安心してお住まい頂けるよう、フォローもさせて頂きます。

完了検査および居住者様向けの説明を実施し、管理組合様より「建物全体が生まれ変わったようだ」「美観・機能ともに満足している」と高評価を頂きました。

今後の維持管理にもつながる体制をご案内し、改修後のアフターフォローについてもご説明しました。

工事の概要｜工事金額と期間

項目	内容
建物種別	中高層マンション（複数階数）
所在地	東京都板橋区
工事内容	・外壁塗装・タイル貼替・浮き補修 ・屋上・付帯部防水 ・シーリング工事 ・長尺シート施工 等
工法	・モルタル外壁に砂骨仕上げ塗装 ・塗装部位多数 ・下地補修（タイル浮き・鉄筋爆裂・ひび割れ） ・塩ビシート防水／ウレタン防水等併用
工事金額	1,840 万円 (新東亜工業)
工期	約2ヶ月（施工期間） (新東亜工業)

本工事は、建物規模が大きく、劣化箇所も多岐にわたるという難易度の高い案件でした。にもかかわらず、現地調査での的確な診断、管理組合・居住者への配慮、工程管理・品質管理の徹底により、予定どおりに完成へと導きました。

建物の大規模修繕・外壁塗装・防水工事を検討されている方にとって、参考になる実例と言えるでしょう。

▶ 施工詳細を見る（新東亜工業 施工事例）

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練馬区における大規模修繕工事の実施時期・周期

大規模修繕工事を成功させるには、適切な実施時期と周期の設定が不可欠です。

練馬区の気候条件や建物環境を考慮した、最適なタイミングについて解説します。

実施時期のタイミング｜おすすめの季節

大規模修繕工事は、気候が安定している時期に実施することで、工事品質の確保と工期の短縮が期待できます。

練馬区は温暖湿潤な気候で、夏季は高温多湿、冬季は都心よりも冷え込むという特徴があります。

季節	時期	おすすめ度	メリット	デメリット
春	3月〜5月	◎	・気温・湿度が安定 ・塗装工事に最適 ・窓を開けやすい	・業者の繁忙期で費用高騰の可能性
夏	6月〜8月	△	・塗料の乾燥が早い	・梅雨・猛暑で工期延長リスク ・住民負担大
秋	9月〜11月	◎	・気候安定 ・塗装品質確保しやすい	・台風シーズンは工期調整が必要
冬	12月〜2月	○	・業者の閑散期で費用交渉しやすい	・塗料の乾燥に時間がかかる

練馬区では、春（3月〜5月）と秋（9月〜11月）が大規模修繕工事に最も適した季節とされています。

特に外壁塗装や防水工事などの湿式工法は、気温15〜30度、湿度85%以下の環境が理想的です。

練馬区は夏季に気温が30度後半に達する日もあり、工事作業員の熱中症リスクや住民の窓開放制限による負担が大きくなるため、夏季は避けるのが賢明です。

大規模修繕工事の周期

マンションの大規模修繕工事は、一般的に12年〜15年の周期で実施されることが多いですが、建物の状態や使用材料によって適切な周期は異なります。

修繕回数	実施時期	標準周期	工事の特徴
1回目	築12〜15年	12〜15年	外壁・防水・塗装などの基本工事が中心
2回目	築24〜30年	12〜15年	給排水設備の更新も検討が必要
3回目以降	築36年以降	12〜18年	設備の大規模更新、耐震補強なども視野

練馬区マンション管理計画認定制度では、適正な管理計画を持つマンションとして区から認定を受けることができます。

長期修繕計画を適切に策定し、定期的な見直しを行うことが推奨されています。

練馬区の温暖湿潤な気候では、カビの発生や外壁の劣化が進みやすいため、定期的な建物診断を行い、実際の劣化状況に基づいて修繕時期を判断することが重要です。

近年では、高耐久性の塗料や防水材を使用することで、修繕周期を16〜18年程度に延長し、長期的なコスト削減を図る管理組合も増えています。

大規模修繕工事の進め方｜準備から完了までの流れ

大規模修繕工事を円滑に進めるためには、各段階での適切な対応が必要です。

準備から完了まで、全体で約12〜18ヶ月の期間を要することが一般的です。

Step1.建物調査・劣化診断の実施（1〜3ヶ月）

大規模修繕工事の第一歩は、建物の現状を正確に把握することです。

専門家による詳細な調査を実施し、外壁のひび割れ、タイルの浮き、防水層の劣化、鉄部の錆、カビの発生状況など、修繕が必要な箇所を特定します。

練馬区の高温多湿な気候条件では、特に防水層の劣化やカビの発生に注意が必要です。

調査結果は写真付きの報告書にまとめられ、優先度の高い工事内容を判断する重要な資料となります。

Step2.修繕計画の立案と設計（2〜4ヶ月）

劣化診断の結果を基に、具体的な修繕計画と設計を立案します。

工事内容、使用材料、工法、概算費用などを詳細に検討し、長期修繕計画との整合性も確認します。

練馬区の気候特性を考慮し、高温多湿に強い防水材や塗料の選定が重要です。

この段階で、修繕積立金の状況を確認し、不足が見込まれる場合は一時金の徴収や融資の検討も必要です。

設計図書や仕様書の作成により、後の業者選定時に公平な比較が可能となります。

Step3.施工業者の選定プロセス（2ヶ月）

設計内容に基づき、複数の施工業者から見積もりを取得します。

一般的には3〜5社程度に絞り込み、価格だけでなく、過去の実績、施工体制、保証内容、アフターサービスなども総合的に評価します。

練馬区内での施工実績がある業者は、地域特性を理解しており、閑静な住宅地での近隣対応もスムーズです。

見積もり内容の不明点は必ず質問し、理事会での慎重な審議を経て最終決定を行います。

Step4.住民説明会と合意形成のコツ（1〜2ヶ月）

施工業者決定後、住民説明会を開催し、工事の必要性、内容、期間、注意事項などを丁寧に説明します。

練馬区は閑静な住宅地が多いため、工事期間中は騒音、振動、洗濯物の制限など、日常生活に影響が出ることを十分に説明する必要があります。

質疑応答の時間を十分に設け、個別の不安や疑問にも対応することで、スムーズな合意形成が図れます。

書面での工事スケジュール配布や定期的な進捗報告も効果的です。

Step5.工事実施期間の注意点（3〜6ヶ月）

工事開始後は、定期的な進捗確認と品質管理が重要です。

理事会や修繕委員会のメンバーが現場を巡回し、工程表通りに作業が進んでいるか、施工品質に問題がないかをチェックします。

練馬区の閑静な住宅環境では、近隣への配慮が特に重要です。住民からの苦情や要望は速やかに業者に伝え、適切な対応を求めます。

また、予期せぬ劣化箇所が発見された場合は、追加工事の必要性を検討し、予算との調整を図ります。

Step6.完了検査と引き渡し

すべての工事が完了したら、施工業者立ち会いのもと、詳細な完了検査を実施します。

仕様書通りの施工がなされているか、仕上がりに不具合がないかを入念に確認し、問題があれば手直しを依頼します。

検査に合格後、工事記録や保証書類などの引き渡しを受け、正式に工事完了となります。

最後に住民向けの完了報告会を開催し、工事結果を共有することで、満足度の向上につながります。

練馬区で信頼できる大規模修繕業者の選び方

大規模修繕工事の成功は、信頼できる施工業者の選定にかかっています。

練馬区での施工に適した業者を見極めるポイントを解説します。

過去の実績と地域対応力

施工業者を選ぶ際は、過去の実績、特に練馬区内や周辺地域での施工経験を重視しましょう。

練馬区は閑静な住宅地が多く、石神井公園や光が丘周辺など環境への配慮が求められるエリアが多いため、地域特性を理解している業者は近隣対応がスムーズです。

施工事例の写真や、過去の顧客の声を確認し、同規模・同築年数のマンション実績があるかをチェックすることが重要です。

可能であれば、実際の施工現場を見学させてもらうことで、作業の丁寧さや現場管理体制を直接確認できます。

施工資格・登録情報の確認

信頼できる業者かどうかを判断するために、以下の資格や登録情報を確認しましょう。

• 建設業許可（国土交通大臣許可または都道府県知事許可）
• 一級建築士事務所登録
• 防水工事業、塗装工事業などの専門工事業の許可
• マンション改修施工管理技術者の在籍
• ISO9001（品質マネジメントシステム）認証
• 建設業労働災害防止協会への加入
• 練馬区内の施工実績証明

これらの資格や登録は、一定の技術力と施工体制を担保する指標となります。

特に大規模修繕工事では、複数の専門工事を統括する能力が求められるため、総合的な施工管理能力を持つ業者を選ぶことが望ましいです。

見積書の明確性と透明性

見積書の内容が詳細で分かりやすいかは、業者の信頼性を測る重要な指標です。

工事項目ごとに数量、単価、金額が明記され、使用する材料のメーカー名や品番まで記載されている見積書が理想的です。

「一式」という曖昧な表記が多い見積書は要注意です。不明な点は遠慮なく質問し、納得できる説明が得られるまで確認しましょう。

練馬区の気候条件に適した材料選定がされているかも確認ポイントです。

また、追加工事が発生した場合の対応方針や費用の算定方法についても、事前に明確にしておくことが重要です。

保証制度とアフターサービス

工事完了後の保証内容とアフターサービス体制は、長期的な安心を得るために欠かせません。

一般的に、防水工事は5〜10年、塗装工事は5年程度の保証が標準的ですが、業者によって保証期間や範囲は異なります。

保証書の内容を詳細に確認し、定期点検の実施や不具合発生時の対応方法についても明確にしておきましょう。

練馬区内に営業所や連絡拠点がある業者は、トラブル発生時の対応が迅速です。また、業者の経営基盤が安定しているかも重要なポイントです。

会社の設立年数や財務状況、保険への加入状況なども考慮し、長期的な信頼関係を築ける業者を選びましょう。

練馬区の大規模修繕でよくあるトラブルと対策

大規模修繕工事では、様々なトラブルが発生する可能性があります。

事前に対策を講じることで、多くのトラブルは回避できます。

予算オーバー・修繕積立金の不足

工事開始後に予期せぬ劣化が発見され、追加工事が必要になるケースは少なくありません。

練馬区の高温多湿な気候では、見えない部分でカビや腐食が進行していることもあります。

対策としては、余裕を持った予算計画を立てること、事前の劣化診断を詳細に行うこと、見積もり時に予備費を計上しておくことが有効です。

修繕積立金が不足している場合は、早めに一時金の徴収や銀行融資の検討を始め、総会での承認を得る必要があります。

工期遅延・引き渡し日の延長

天候不良、予期せぬ建物の劣化発見、資材の納期遅れなどにより、工期が延長されることがあります。

特に梅雨時期や台風シーズンは、練馬区でも降雨による工期遅延のリスクが高まります。

対策としては、契約時に工期遅延時の対応を明確にしておくこと、余裕を持った工程表を作成すること、定期的な進捗確認を行うことが重要です。

また、季節要因を考慮し、梅雨や台風シーズンは予備期間を長めに設定することも効果的です。

近隣トラブル・住民クレーム

工事期間中の騒音、振動、粉塵、作業員の駐車などが原因で、近隣住民や建物内の住民からクレームが発生することがあります。

練馬区は閑静な住宅地が多く、石神井公園周辺や大泉学園エリアなど、特に配慮が必要な地域が多くあります。

対策としては、工事開始前に近隣への挨拶回りを徹底すること、作業時間を厳守すること（通常8時〜18時）、防音・防塵対策を十分に行うこと、住民向けの定期的な情報提供を行うことが有効です。

クレームが発生した場合は、速やかに対応し、誠実な姿勢で問題解決に努めることで、大きなトラブルへの発展を防ぐことができます。

練馬区の大規模修繕工事に関するよくある質問（FAQ）

ここでは練馬区特有の事情を踏まえた、よくある質問とその回答をご紹介します。

Q.練馬区で大規模修繕工事の助成金を受けるには、どこに相談すればよいですか？

練馬区役所のまちづくり推進部住宅課が窓口となります。

耐震改修や省エネ設備導入に関する助成金については、練馬区公式サイトで最新情報を確認するか、直接窓口に問い合わせることをおすすめします。

東京都や国の制度については、それぞれの公式サイトや相談窓口を利用しましょう。

大規模修繕工事と同時に耐震補強や省エネ改修を行う場合は、複数の助成金を組み合わせて活用できる可能性もあります。

申請には工事着工前の手続きが必要なケースが多いため、早めの相談が重要です。

Q.練馬区の気候条件で、外壁塗装に適した塗料はどのようなものですか？

練馬区は温暖湿潤で高温多湿な気候のため、防カビ・防藻性能が高く、耐候性に優れた塗料を選ぶことが重要です。

シリコン塗料やフッ素塗料など、耐久年数が10年以上の高グレード塗料がおすすめです。

また、夏季の高温対策として遮熱塗料を選択することで、建物内の温度上昇を抑え、冷房費の削減にもつながります。

石神井公園や光が丘など緑が多いエリアでは、特に防カビ・防藻性能を重視した塗料選定が効果的です。

Q.練馬区内のマンションで、修繕積立金が不足している場合の対処法は？

修繕積立金不足への対処法としては、一時金の徴収、修繕積立金の値上げ、銀行融資の活用、工事内容の見直しと優先順位付けなどがあります。

まずは長期修繕計画を見直し、将来的な資金計画を明確にすることが重要です。

一時金徴収や融資には総会での特別決議が必要となるため、早めに理事会で議論を始め、住民への丁寧な説明を行いましょう。

金融機関によっては、マンション大規模修繕専用のローン商品を用意している場合もあります。

また、練馬区のマンション管理アドバイザー制度を活用して、専門家のアドバイスを受けることも有効です。

まとめ

練馬区での大規模修繕工事は、建物の資産価値維持と住民の安全確保に不可欠な取り組みです。

23区内で最も緑が豊かな練馬区特有の温暖湿潤な気候条件や閑静な住環境を考慮した適切な計画立案が、成功の鍵となります。

大規模修繕工事を成功させるためのポイント

• 1回目の大規模修繕工事は築12〜15年を目安に計画する
• 練馬区は高温多湿な気候なので劣化に注意する
• 費用相場は1戸あたり50万〜130万円程度（見込み）
• 助成金・補助金制度を積極的に活用し、費用負担を軽減する
• 工事は春(3月~5月)と秋(9月~11月)の気候が安定した時期がおすすめ
• 各段階での適切な対応と住民への丁寧な説明を心がける
• 練馬区マンション管理計画認定制度を活用し、適正な管理体制を構築する

大規模修繕工事は、マンション管理組合にとって大きなプロジェクトですが、適切な準備と計画により、建物の長寿命化と快適な住環境の実現が可能です。

不明点や不安がある場合は、専門家やコンサルタント、練馬区のマンション管理アドバイザー制度を活用し、管理組合全体で納得できる形で進めていくことが大切です。

練馬区での大規模修繕工事が、皆様のマンションの価値向上と住民の満足度向上につながることを願っています。

東京都練馬区で大規模修繕工事を対応しているエリア

新東亜工業では、東京都練馬区全域で大規模修繕工事の対応をしております。

西武池袋線、西武新宿線、東京メトロ有楽町線・副都心線など複数の路線が通っており、施工業者のアクセスも良好です。

練馬	豊玉北	豊玉中	豊玉南
石神井町	石神井台	光が丘	旭町
大泉学園町	大泉町	東大泉	西大泉
南大泉	北町	田柄	土支田
高松	富士見台	貫井	向山
中村	中村北	中村南	桜台
氷川台	早宮	春日町	平和台

練馬区は面積約48.08平方キロメートルで東京23区内で5番目に大きく、石神井公園や光が丘公園など約710箇所もの公園・緑地を有する緑豊かな環境が特徴です。

閑静な住宅地が広がる一方で、練馬駅・石神井公園駅・大泉学園駅周辺には商業施設も充実しています。

各エリアの特性に応じた大規模修繕工事の提案が可能ですので、お気軽にご相談ください。

信頼できる施工業者とともに、練馬区の皆様の大切な資産を守るお手伝いをさせていただきます。