新宿区でビルやマンションの雨漏り修理、防水工事をお探しの方へ｜一貫した自社施工で調査・見積もり

新東亜工業は、新宿でビルやマンションの雨漏り修理、防水工事を専門に行っています。雨漏りは建物の構造を劣化させ、健康被害にもつながる恐れがあります。放置せずに、専門業者に相談することが大切です。

当社は、雨漏りの原因調査から修理、防水工事まで一貫して対応可能です。ベテランの職人が丁寧な施工を行い、安心・安全な住まいづくりをサポートします。

雨漏りでお困りの際は、ぜひ新東亜工業にご相談ください。

雨漏りの原因を解説

雨漏りの原因は様々ですが、主な原因として屋根の劣化、防水層の劣化、シーリングの劣化、施工不良などが挙げられます。

雨漏りを放置すると、建物の腐食やカビの発生、シロアリ被害など様々な問題が発生する恐れがあります。また、最悪の場合、建物の倒壊にもつながりかねません。

雨漏りの原因が分からない場合や、自分で修理するのが難しい場合は、専門業者に相談することをおすすめします。

防水工事の費用は業者によって異なるため、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

雨漏りは早急に修理することが重要です。雨漏りの修理を行わないと、建物の損傷が拡大し、修理費用が高額になる可能性があります。

雨漏りを放置するとおこる不具合

雨漏りは放置すると、建物に様々な被害が発生する恐れがあります。

雨漏りの原因を放置すると、雨水が建物の内部に浸入し、コンクリートや鉄筋を腐食させます。これは建物の構造的な強度を低下させ、最悪の場合、倒壊に至る可能性もあります。また、雨漏りはカビの発生やシロアリの繁殖にも繋がります。

カビはアレルギーや呼吸器疾患の原因になるだけでなく、建物の内装を汚損することもあります。シロアリは建物の木材を食害するため、建物に深刻な被害をもたらします。

さらに、雨漏りは電気系統の故障も引き起こす可能性があります。雨水が電気系統に侵入すると、漏電やショートを起こし、火災などの事故が発生する恐れがあります。雨漏りは内装の劣化も引き起こします。

壁紙やフローリングは、雨水が浸入すると、剥がれたり膨張したりする恐れがあります。雨漏りの原因は放置すると重大な被害につながる可能性があります。そのため、雨漏りを発見したら、できるだけ早く専門業者に調査を依頼し、適切な対策を講じることが重要です。

屋根・屋上などの防水工事について

新東亜工業は、新宿のビルやマンションの雨漏り修理、防水工事を専門としています。長年の経験と実績を活かし、あらゆる防水工事のニーズにお応えいたします。

防水工事は建物の耐久性を高め、雨漏りなどのトラブルを防ぐために重要な工事です。新東亜工業では、アスファルト防水、ウレタン防水、FRP防水、シート防水など、様々な防水工事の施工実績があります。また、雨漏り調査や改修工事など、防水工事に関する様々なサービスを提供しています。

屋根・屋上などの防水工事でお困りの際は、お気軽にご相談ください。

防水工事の種類

防水工事には、アスファルト防水、FRP防水、ウレタン防水、シート防水、塗膜防水など、さまざまな種類があります。それぞれの工法にはメリットとデメリットがあり、建物の構造や用途、予算などを考慮して最適な工法を選択することが大切です。

また、防水工事は建物の状態や用途によって必要な工法が異なるため、専門業者に相談することが重要です。

ウレタン防水

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を作る工法です。

ウレタン防水には、以下2種類の工法があります。

• 密着工法：下地に直接ウレタン防水材を塗り、補強布と防水材を重ねて塗る工法
• 通気緩衝工法：通気緩衝シートを張り、その上にウレタン防水材を塗布する工法

ウレタン防水は、継ぎ目がないので、防水性の高い仕上がりになるのが特徴です。

また、液状のため軽量であり、複雑な形状にも施工できます。

さらに、施工が比較的簡単で、費用も比較的安く、短期間で完了します。

シート防水

シート防水は、ゴム製シートや塩化ビニールシートを接着剤や機械的に貼り付けて防水層を作る工法です。

シート防水は、障害物などの凹凸がない広大なマンションの屋上に使われます。

また、短工期・低コストで防水工事をしたい場合におすすめです。

ただし、シートが傷つきやすく、ジョイント部にも弱点があるため、漏水のリスクがあります。

FRP防水

FRP防水は、ガラス繊維とポリエステル樹脂を組み合わせたFRP（繊維強化プラスチック）を防水層として使用する工法です。

軽い上に強度が高く、耐久性に優れているため、歩行できる屋上や、駐車場がある屋上などに使われています。

ただし、施工費用は、ほかの工法と比べると高いです。

アスファルト防水

アスファルト防水は、アスファルト防水材を塗布して防水層を形成する工法です。

昔から使われている伝統的な工法で、多くの建物の屋上に使われてきました。

費用は比較的安価で、施工が簡単です。

ただし、工法によっては熱に弱い、臭いが発生するなどのデメリットがあります。

防水工事は、建物の耐久性を維持し、雨漏りなどのトラブルを防ぐために重要な工事です。防水工事を行う際には、専門業者に相談して、建物の状態や用途に合った最適な工法を選択しましょう。

新宿でビルやマンションの雨漏り修理、防水工事は新東亜工業へ

社名	株式会社新東亜工業
役員	取締役/代表執行役社長：高井 強、鈴木 哲也
所在地	〒130-0001 東京都墨田区吾妻橋3-3-2 吾妻橋アドバンスビル7階
TEL	03-6658-5364
FAX	03-6658-5365
創業	平成21年5月
設立	平成24年1月
資本金	8,000万円
建設業許可	東京都都知事許可（般-6）第142885号
一級建築士事務所	東京都知事登録 第65008号
取引金融機関	朝日信用金庫（向島支店）
事業内容	総合建設業
顧問税理士	上杉敏主税理士事務所

新東亜工業は、新宿でビル・マンションの雨漏り修理や防水工事を検討している方におすすめの専門業者です。長年の経験と実績を持つ新東亜工業は、あらゆる雨漏り問題を解決いたします。

雨漏りは、建物の老朽化や施工不良などが原因で発生することが多く、放置すると天井や壁のシミ、カビの発生、木材腐食による構造体の劣化、電気系統への悪影響による火災の危険など、様々な不具合が起こる可能性があります。早急な対応が必要となるため、雨漏りを発見したらすぐに専門業者にご相談ください。

新東亜工業が選ばれる理由｜他社と比較してなぜ安く、質の高い施工が可能なのか？

 

外壁塗装や防水工事において、「価格は安いのに品質が高い」と評価される新東亜工業。その理由は、単なる価格競争ではなく、仕組みそのものに秘密があります。ここでは、新東亜工業が他社と比べて見積価格に差を出せる理由を具体的にご紹介します。

高品質塗料を卸価格で調達できる独自ルート

新東亜工業では、グループ会社に塗料専門商社「新生コーポレーション」を擁しており、塗料メーカー各社との直接取引が可能です。これにより、外壁・内壁塗装で使用する高機能塗料を一般流通価格よりも15〜20％程度安く仕入れることができ、仕上がりの質を保ちながらコストを抑えています。

足場資材の調達コストを最大35％削減

代表取締役が、足場資材メーカー「KRH」グループの一社「KRHリニューアル」の代表を兼任しているため、足場にかかる費用も大幅に抑えることができます。大規模修繕で必要不可欠な足場費用は、全体コストに大きく影響しますが、通常価格の約30〜35％OFFでの調達が可能なため、他社との見積り比較で大きな違いが出るポイントです。

自社一貫施工だからこそ実現する“中間マージンゼロ”

見積りから施工、アフターフォローまですべて自社内で完結しているのも大きな強みです。管理会社や元請け業者を通さないことで、中間手数料や重複する人件費が発生せず、無駄なコストを徹底的にカット。お客様と直接やり取りするため、ご要望に対するスピード感のある対応も可能です。

顧客満足度98%！提案力と技術力の違い

高品質な施工を支えるのは、経験豊富な職人たちの技術力と誠実な対応。現地調査では建物の状態を細かく診断し、下地から張り替える必要がある場合にはしっかりとご提案。反対に予算が限られている場合には、既存の状態を活かしながら防水性能を向上させる施工方法を選定します。

総合施工だからこそ、他工事との“まとめて施工”でコスト削減

防水工事だけでなく、塗装や外構など周辺工事もまとめて対応可能。たとえば足場設置のタイミングに合わせて外壁塗装やバルコニーの防水などを同時に行えば、工期も短縮できて足場費用も1回分で済みます。結果としてトータルコストを大きく圧縮できる点が、多くのお客様に評価されています。

お客様から寄せられる喜びの声

実際にご依頼いただいたお客様からは、

• 「防水工事の必要性をきちんと説明してくれて納得できた」
• 「浮いた費用で別の場所も一緒に修繕できた」
• 「他社より安くて品質も良かったので信頼できた」

といった声が数多く寄せられています。安さの理由が明確だからこそ、安心して任せられる。それが、新東亜工業が選ばれ続けている理由です。

 

単なる「価格の安さ」ではなく、「なぜ安くできるのか」「どこで差が出るのか」がはっきりしているのが新東亜工業の特徴です。塗料・足場・施工体制、それぞれにおいて合理的かつお客様目線のコストダウンを実現しており、納得の見積りと高品質施工を両立しています。

まずはお気軽に、無料の現地調査・お見積もりをご利用ください。

新東亜工業は、雨漏り調査から防水工事まで一貫して対応できる会社です。雨漏り原因の的確な調査、豊富な実績に基づく最適な工法提案、高品質な防水工事の実施、充実したアフターフォロー体制など、お客様に安心と満足をご提供できるよう、丁寧な対応を心がけています。

防水工事にかかる費用は、建物の規模や施工方法によって異なります。新東亜工業では、お客様のご予算に合わせた最適なプランをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

新宿のビル・マンションの雨漏り修理・防水工事のスペシャリストです。安心と信頼をお届けするために、誠意をもって対応させていただきます。雨漏りでお困りの際は、ぜひ一度ご連絡ください。

雨漏り調査や防水工事以外の改修工事やなど様々な施工に対応

新東亜工業は、新宿を中心にビルやマンションの雨漏り修理、防水工事を専門に行っている会社です。雨漏りでお困りの際は、まずは調査から行います。雨漏りの原因を特定し、適切な防水工事をご提案します。

雨漏りは放置すると建物の劣化を早めたり、シロアリが発生したりするなど、様々な問題を引き起こす可能性があります。早めの対策が重要です。

新東亜工業では、雨漏り調査以外にも、防水・改修工事など様々な施工に対応しています。防水工事には、ウレタン防水、FRP防水、シート防水などがあります。建物の状況やご予算に合わせて最適な工法をご提案します。

雨漏りでお困りの際は、まずは新東亜工業にご相談ください。無料でお見積もりいたします。

新宿の雨漏り・防水工事対応可能エリア

あ行	愛住町、赤城下町、赤城元町、揚場町、荒木町、市谷加賀町、市谷甲良町、市谷砂土原町、市谷左内町、市谷鷹匠町、市谷田町、市谷台町、市谷長延寺町、市谷仲之町、市谷八幡町、市谷船河原町、市谷本村町、市谷薬王寺町、市谷柳町、市谷山伏町、岩戸町、榎町、大久保
か行	改代町、神楽河岸、神楽坂、霞岳町、霞ヶ丘町、片町、歌舞伎町、上落合、河田町、喜久井町、北新宿、北町、
さ行	細工町、左門町、信濃町、下落合、下宮比町、白銀町、新小川町、新宿、水道町、須賀町、住吉町
た行	高田馬場、箪笥町、大京町、築地町、津久戸町、筑土八幡町、天神町、戸塚町、富久町、戸山
な行	内藤町、中井、中落合、中里町、中町、納戸町、西落合、西五軒町、西新宿、西早稲田、二十騎町
は行	払方町、原町、馬場下町、東榎町、東五軒町、百人町、袋町、舟町、弁天町
ま行	南榎町、南町、南元町、南山伏町
や行	山吹町、矢来町、横寺町、余丁町、四谷、四谷坂町、四谷三栄町、四谷本塩町
わ行	若葉、若松町、若宮町、早稲田鶴巻町、早稲田町、早稲田南町

新宿でのビルの防水工事について

ビル防水工事とは、屋上や外壁などから雨水が建物内部に浸入するのを防ぐ重要な工事です。
定期的な点検・メンテナンスを怠ると、雨漏りによる建物の劣化を招き、大規模な修繕が必要になる可能性もあります。
安全かつ安心して使用できる状態を保つためにも、ビルの防水工事は欠かせないものと言えるでしょう。

ビルの防水工事における施工箇所

ビル防水工事の対象は、主に以下の箇所となります。

• 屋根や屋上：屋根や屋上は雨風や紫外線に常にさらされているため、劣化が進みやすく、定期的な防水工事が必要な部分です。劣化による浸水が進むと建物内部にダメージを与え、修繕コストが増加するリスクがあります。
  
• 外壁：外壁は外部環境から建物を保護し、建物全体の美観を保つ役割があります。しかし外壁の劣化は目立ちにくく、気づいた時には雨水の浸入が進行しているケースもあります。ひび割れや塗膜の剥がれを放置すると構造自体に悪影響を及ぼすため、早期対応が重要です。
  
• ベランダやバルコニー：ベランダやバルコニーは日常的に使用されるスペースですが、雨や雪・風などの影響を受けやすく、防水が不十分だと漏水の原因になります。特に排水不良がある場合、床部分から室内へ水が浸入するリスクが高まるため、日常のメンテナンスが大切です。

ビルの防水を行う周期と劣化の症状について

ビルの防水工事は、10〜15年ごとの大規模修繕工事として行うのが一般的です。
防水性能は年数とともに劣化し、特に屋上やベランダなどは雨風や紫外線の影響を受けやすく、定期的なメンテナンスが必要となるためです。
ただし外壁や屋根の状態によっては、この周期より早めの工事が推奨される場合もあります。
劣化を放置すると、漏水や建物内部へのダメージが進行し、修繕費用が大幅に増加する可能性があるため、定期点検と適切な施工が重要です。
また劣化を示す症状には、以下のようなものがあります。

症状	原因
外壁材のひび割れ・剥がれ	地震や台風・立地による原因などで建物に物理的な振動が加えられることで、外壁材にひび割れや剥がれが発生する。
外壁の目地	建物に加わる振動に追従するよう弾力性のある素材が使用されているが、紫外線による影響で硬化しやすく年月が経つにつれ隙間が生じる。
鉄部の剥がれ・サビ	鉄部に施された塗装の劣化により剥がれや浮きが生じ、そこから雨水が浸入することでサビが発生する。
タイルやレンガの白華現象	タイルやレンガに含まれている塩分が湿気により表面に白く浮き出る現象。美観だけでなく、剥離や浮きの原因でもある。
外壁塗装のチョーキング現象	外壁も紫外線や風雨による影響を受けやすく、経年劣化により成分が分解されチョークのような白い粉状の物質が手につくようになる。

ビル屋上防水工事で行われる防水工法について

ビルの屋上に適した防水工法にはさまざまなものがあり、形状や劣化度合いに合わせて選択することが重要です。

撤去工法

既存の防水層をすべて除去し、新たな防水層を形成するのが撤去工法です。
そのため、下地から防水層まで既存のものとは異なる選択をすることも可能となります。
ただし、一旦屋上の防水機能がすべて失われるため、天候やスケジュール調整に注意が必要です。

かぶせ工法

屋上防水工事におけるかぶせ工法とは、既存の防水層の撤去を行わず破損や劣化の著しい部分の補修を行い、その上から新たな防水層を形成する工事です。
そのため、全体的に劣化が激しい場合や屋上の重量制限がある場合には選択できない点に注意が必要です。
かぶせ工法には、以下ようなものがあります。

機械的固定工法

既存の防水層の上から下地に穴を開け、新たな防水層を固定するのが機械的固定工法です。
工期の短縮や廃棄物が少ない点、また既存の防水層との相性を選ばない点がメリットです。

再生工法

コンクリートの屋上に既存設備があり、移設や撤去ができない場合に選択されることの多い工法です。
ひび割れや破断を起こした部分から新たな防水材を注入することで、防水層を再生し機能の回復を図ります。
既存防水層を撤去する必要がないため、時間や費用の削減をはじめ工事による振動の低減も可能です。

ビルで防水工事を行う際の注意点

ビルの防水工事を行う際、既存の防水層との相性は非常に重要です。
以下の点に注意しながら、適した工法を選択しましょう。

• 既存防水層との相性を考慮する：ビルの防水工事を行う際、異なる種類の防水材料を重ねると、接着不良やひび割れが発生するリスクがあります。事前の診断と、最適な方法を選ぶための専門的な知識が必要です。
  
• 屋上の重量制限を確認する：屋上の防水工事では材料や施工方法によって重量が変わるため、建物の重量制限を確認することが重要です。過剰な荷重がかかると構造的な負担が増し、最悪の場合建物全体に影響を及ぼす可能性があります。
  
• においや振動に配慮する：防水工事では、工法によっては強いにおいが発生することがあります。居住者やビルの利用者に不快感を与えないよう、においが少ない材料を選ぶ、または作業時間を調整するなどの配慮が必要です。また施工中の振動が室内に伝わることもあるため、作業前に事前告知を行い、適切な対応を取ることが望まれます。
  
• 施工技術に長けた業者へ依頼する：ビルの防水工事は、専門的な技術と知識が求められます。防水層の施工ミスや不適切な材料選定は、後々大きな問題となる可能性があるため、経験豊富で信頼性のある業者に依頼することが重要です。過去の施工実績や技術力を確認し、適切な工事を行える業者に依頼することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

防水工事にかかる費用相場

防水工事の費用は、施工面積や使用する防水材の種類、施工方法などによって異なります。一般的な防水工事の種類と一般的な費用相場は、以下のとおりです。

• ウレタン防水: 1㎡あたり1,500円～3,000円
• シート防水: 1㎡あたり2,000円～4,000円
• FRP防水: 1㎡あたり3,000円～5,000円

防水工事の費用には、以下のようなものが含まれます。

• 防水材の費用
• 足場代
• 人件費
• 諸経費

新東亜工業における防水工事の工事費用

新東亜工業は中間マージン０での施工を行なっています。マンションやビルなどの防水工事の費用の目安を紹介します

規模	内容	費用目安
4階建	ウレタン防水工事	100万円程度
3階建	屋上塩ビ防水工事	60万円程度

また、新東亜工業は施工実績も豊富です。新宿内の様々なビルやマンションで雨漏り修理や防水工事を手がけてきました。施工実績はホームページでも公開していますので、ぜひご覧ください。

実録！新東亜工業の施工事例｜3階建てビルの屋上防水工事

東京都大田区にある3階建てビルにて、雨漏り解決を目的とした防水工事を実施しました。
屋上の既存防水層は劣化が激しく、複数層が重なっていたため、通気緩衝工法による全面改修が必要と判断。
調査から契約・打ち合わせ・施工・引き渡しまで、実際の会話と共にその流れを紹介します。

大規模修繕・防水工事・外壁塗装のご依頼やご相談は、メール・お電話からお受け致しております。

ご相談内容

お客様：「弊社ビルが雨漏りしていて、一度見に来ていただけませんか？」
担当者（受付）：「はい、担当者より本日中に折り返しさせていただきます」

その後、担当者より折り返し連絡を行い、図面の有無や訪問希望日を確認。
スムーズに日程調整が行われ、数日後に現地調査を実施しました。

工事の概要｜工事金額と施工期間

以下は、本案件における建物情報と工事概要です。

項目	内容
建物種別	鉄骨造3階建てビル
所在地	東京都大田区
施工内容	・屋上防水改修（通気緩衝工法）・既存防水層全面撤去・改修用ドレン設置・脱気筒取付・手摺り鉄部塗装・下地段差処理ほか

工事金額：約354万円
施工期間：約10日間

現地調査で判明した劣化症状

既存の防水層は7層以上が重なっており、劣化・損傷が複数箇所に見られました。
また、ドレン周辺も劣化していたため、改修用ドレンの導入を提案。

担当者：「漏れている天井からすると、屋上が原因の可能性が高いです」
担当者：「既存シートが切れていて、あちこちから水が入り込んでいます」
担当者：「この状態では10年保証が出せないため、防水層をすべて撤去して通気緩衝工法で新たに施工します」

鉄部塗装も加えて見積に反映。後日郵送で提出しました。

お客様：「この手摺も錆びてしまっているので、ついでに塗装してもらえますか？」
担当者：「はい、大丈夫です！」

施工中のやり取りと配慮

施工は現場責任者が担当し、打ち合わせ・色決め・進捗確認を随時行いました。

担当者：「防水のトップコート色はグレーが多いですが、いかがですか？」
お客様：「じゃあグレーで。鉄部は茶色系でお願いします」
担当者：「承知しました。あと、工事中は水・電気をお借りしてもよろしいでしょうか？」
お客様：「大丈夫です。2階の部屋も材料置き場として使ってください」

さらに、既存層が厚く、鉄管の下の除去が困難であることが判明した際も、以下のように報告と対応を行いました。

担当者：「鉄管下は完全に剥がせないため、段差調整してウレタンを施工します」
お客様：「了解しました。任せます」

引き渡し時のご感想

施工後は、屋上の仕上がり確認とともに、今後のメンテナンスやアフターフォローの案内も行いました。

担当者：「屋上の仕上がりをご確認いただけますか？」
お客様：「すごく綺麗になりましたね。新東亜さんにお願いして本当によかったです」
担当者：「ありがとうございます！本日中に完了報告書・請求書・保証書を郵送いたします」

お問い合わせや工事のお見積もり無料！まずはメール・お電話からご相談ください！

新東亜に相談する

今回の施工では、雨漏りの原因となっていた屋上防水層を完全撤去し、通気緩衝工法による新たな防水施工を行いました。
加えて、改修用ドレンの設置や鉄部塗装などを含め、雨水の侵入を根本から防ぐ工事となりました。

お問い合わせから契約・打ち合わせ・施工・引き渡しに至るまで、各工程で丁寧に対応し、
最終的には「またお願いしたい」と言っていただける仕上がりを実現しました。

防水工事でよくある質問

Q1.防水工事の種類にはどんなものがありますか？

主な防水工事の種類には、ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水などがあります。それぞれの工法にはメリットとデメリットがあり、適した場所や耐用年数も異なります。

Q2.防水工事の費用はどのくらいかかりますか？

工法や使用する材料、建物の状態によって異なりますが、一般的には1㎡あたり4,000円〜7,000円程度が相場です。

Q3.工事の期間はどのくらいかかりますか？

工法や天候、建物の規模によりますが、通常は数日〜1週間程度で完了することが多いです。

Q4.工事中の生活にどんな影響がありますか？

騒音や臭気が発生することがありますが、できるだけ負担を軽減するよう配慮しております。また、バルコニーや屋上の使用が一時的に制限されることがあります。

Q5.防水工事のタイミングはいつが良いですか？

一般的には10年〜15年ごとに定期的なメンテナンスが推奨されています。また、ひび割れや雨漏りが発生した場合は早急に工事を行うことが重要です。

新宿でビルやマンションの雨漏り修理や防水工事を検討しているなら、新東亜工業へ

新宿でビルやマンションの雨漏り修理や防水工事を検討しているなら、新東亜工業に相談してみましょう。雨漏りの原因を調査し、適切な施工方法で雨漏りを解決します。防水工事の種類も豊富に取り揃えており、ニーズに合わせた施工が可能です。また、雨漏り調査や防水・改修工事など、様々な施工に対応しており、信頼性の高い施工実績も豊富です。新宿の防水工事の事例も多数掲載されており、施工内容や費用感などを確認することができます。