大阪で内装工事を検討中の方へ｜費用相場から業者選びまで徹底解説

大阪で住宅や店舗の内装工事を考えているけれど、「どの業者に依頼すればいいのだろう」「予算はいくら見ておけばいいのか」と悩んでいる方は少なくないでしょう。

本記事では、内装工事をお考えの方に向けて、工事にかかる費用の目安や進め方、信頼できる業者を見極めるポイントなどを、わかりやすくご紹介していきます。

大阪ならではの内装ニーズにも触れながら、後悔のない工事を実現するための情報をお伝えします。

大阪で内装工事を始める前に押さえておきたい基本

内装工事をスムーズに進めるには、まず基本的な知識を持っておくことが大切です。

大阪という地域の特性や工事の種類を理解することで、業者選びも予算の組み立ても的確に行えるようになります。

内装工事にはどんな種類があるのか

内装工事には、主に以下のような種類があります。

• 壁紙の張り替え工事
  壁や天井のクロスを新しいものに交換する工事です。汚れや傷みが目立つ部分をきれいにするだけでなく、色や柄を変えることで空間の印象をガラリと変えることもできます。
• 床材の交換工事
  フローリングやクッションフロア、タイルカーペットなどを新しく張り替える工事です。防音性を高めたり、耐久性を向上させたり、バリアフリー対応にすることも可能です。
• 間取りを変更する工事
  壁を取り払ったり新しく設けたりして、空間の使い方を見直す工事です。例えば、キッチンをオープンスタイルにしたり、収納スペースを増やしたりと、暮らし方に合わせた空間づくりができます。

また、店舗と住宅では求められる内装工事の性質が異なります。

店舗では集客力や業務のしやすさといった機能面が重視され、住宅では住み心地や快適さが優先されます。

特に店舗の場合は消防法や建築基準法による規制も厳しくなるため、専門的な知識を持った業者に依頼することが重要です。

大阪エリアで需要の高い内装リフォームとは

大阪という地域の特性から、以下のような内装リフォームが多く見られます。

• 賃貸物件の原状回復工事
  大阪は賃貸住宅の需要が高いため、退去時の原状回復工事が頻繁に行われています。壁紙の張り替えや床材の交換、設備の補修などが中心です。契約内容によって工事範囲や費用負担が変わるため、事前の確認が欠かせません。
• テナントの入れ替えに伴う改装工事
  商業施設が集中する大阪では、テナントの業態変更に伴う改装工事も多く発生します。飲食店から美容サロンへ、オフィスから物販店へといった転換では、大がかりな改装が必要になることも珍しくありません。
• 中古物件のフルリノベーション
  近年増えているのが、中古住宅を購入してスケルトン状態からリノベーションするケースです。築年数の経った物件を現代のライフスタイルに合わせて一から作り直す工事で、間取りも自由に設計できます。

大阪における内装工事の費用相場

内装工事にかかる費用は、工事の内容や使う材料、施工する面積によって大きく変わります。

大阪での実際の相場を知って、適切な予算計画を立てましょう。

工事内容別の価格参考表

大阪エリアにおける内装工事の費用相場は、おおよそ以下のような範囲です。

工事内容	費用の目安（大阪エリア）
壁紙の張替え（6畳）	約4万〜8万円
フローリング張替え（10㎡）	約7万〜12万円
キッチンの交換	約40万〜100万円
スケルトンリフォーム	約500万〜1,000万円

壁紙張替え工事では、一般的なクロスで1㎡あたり800円〜1,000円、グレードの高いクロスで1,200円〜1,500円程度が相場です。

施工費を含めて6畳の部屋なら4万円〜8万円が標準的な価格帯となります。

床材工事の場合、フローリングの張替えで1㎡あたり3,000円〜6,000円、クッションフロアで2,500円〜3,500円が目安です。

既存の床材を撤去する費用として、別途1㎡あたり500円〜800円程度が必要になることも覚えておきましょう。

キッチンのリフォームは費用の幅が最も大きい工事です。

システムキッチン本体で50万〜150万円、配管や電気工事で10万〜30万円、内装工事（床や壁）で5万〜20万円程度を見込んでおくとよいでしょう。

スケルトンリフォームでは、マンション（70㎡）で500万〜800万円、戸建て（100㎡）で800万〜1,200万円が一般的です。

設計費として工事費の10〜15％程度を別途考慮する必要があります。

見積もりを受け取ったら確認したいポイント

内装工事の見積もりを比較するときは、以下のポイントを必ず確認しましょう。

見積もりで確認すべき項目

• 人件費と材料費がきちんと分けて記載されているか
• 解体費用や廃材の処分費用が含まれているか

人件費と材料費については、それぞれが明確に分けて記載されているかをチェックしましょう。

職人の技術レベルに見合った人件費になっているか、使用する材料のグレードと価格が妥当かを見極めることが大切です。

また、解体や撤去、廃材処分にかかる費用も重要な確認事項です。

既存設備の解体費用、廃材の処分費用と処理方法、追加で発生しうる費用についての説明があるかをしっかり確認してください。

さらに、以下のようなオプション工事は費用が高くなりやすい傾向があります。

費用が膨らみやすいオプション工事

• 電気配線の追加や位置変更
• 給排水設備の移設
• 特殊な材料や施工方法の採用
• 急な設計変更による追加工事　など

これらは予想外の出費につながりやすいため、事前にしっかりと打ち合わせをしておきましょう。

内装工事を失敗させないための業者選び

工事を成功させるには、信頼できる内装業者を選ぶことが何よりも重要です。

大阪には数多くの業者があるからこそ、適切な選び方を知っておく必要があります。

大阪で内装業者を選ぶ際の重要ポイント

業者選びで重視すべきポイント

• 建設業の許可を取得しているか
• 自社で施工するのか、下請けに出すのか
• 実績が公開されており、施工事例が充実しているか

建設業の許可の有無は、最初に確認すべき重要な要素です。

500万円以上の内装工事を行う場合、建設業許可（内装仕上工事業）が必要となります。

大阪府知事許可または国土交通大臣許可を持つ業者であれば、一定の技術力と財務基盤があることが公的に認められているため安心です。

自社施工か下請け施工かの確認も大切な判断材料です。

自社施工の場合は品質管理が徹底されやすく、コストも抑えられる傾向があります。一方、下請け施工では中間マージンが発生し、責任の所在が曖昧になりがちです。

工事の規模に応じて、適切な施工体制を選ぶようにしましょう。

実績の公開と施工事例の充実度を確認することで、業者の技術力や経験値を判断できます。

ホームページに掲載されている施工事例の豊富さ、同じ業種や用途での施工経験、お客様の声や評価の透明性、地域での長期的な実績などを総合的に評価しましょう。

見積もりを比較する際の注意点とチェック項目

極端に安い見積もりには注意が必要です。

相場よりも大幅に安い見積もりには、材料費を削っている可能性や手抜き工事のリスク、追加費用の後出し請求、アフターサービスの不備といった問題が潜んでいることがあります。

施工期間や保証内容がきちんと記載されているかも確認してください。

確認すべき記載内容

• 着工から完工までの詳しいスケジュール
• 各工程にかかる日数
• 保証期間（一般的に1年〜3年）
• 保証の範囲とアフターサービスの内容
• 緊急時の連絡体制

これらの内容が曖昧な業者は避けるのが賢明です。

内装工事の進行ステップと必要な期間

内装工事を円滑に進めるには、全体の流れと各段階でかかる時間を把握しておくことが重要です。

初回相談から工事完了までの流れ

内装工事は通常、以下の3つのステップで進みます。

1. STEP 現地調査・打ち合わせ
   現地調査と打ち合わせには、1〜2週間程度かかります。この段階で現場の状況確認と採寸を行い、要望や予算のヒアリング、法的な制約や構造上の制限の確認、概算見積もりの提示が行われます。
2. STEP 見積もり提出・契約
   見積もり提出と契約にも1〜2週間程度を要します。詳細な見積もりの作成と説明、仕様書や図面の確認、契約条件の調整、正式な契約の締結が行われます。この段階で十分に検討することが、後々のトラブルを防ぐカギとなります。
3. STEP 着工・中間確認・完工
   着工から完工までは、工事内容により1週間〜3ヶ月と大きく異なります。工事開始と進捗管理、中間検査と品質確認、変更事項への対応、最終検査と引き渡しという流れで順次実施されます。

工事期間の目安と施工中の配慮事項

工事期間の具体的な目安は以下の通りです。

• 壁紙の張替え（6畳）：2〜3日
• フローリングの張替え（20㎡）：3〜5日
• キッチンのリフォーム：1〜2週間
• 全面的なリフォーム：1〜3ヶ月程度

工事中の注意点として、部分的なリフォームであれば住みながらの工事も可能ですが、粉じんや騒音の発生、水回りが一時的に使えなくなること、家具の移動、工事エリアへの立ち入り制限などが発生する可能性があります。

また、近隣への配慮として、平日は午前8時〜午後6時、土曜日は午前9時〜午後5時、日曜・祝日は原則として工事を休止するといった、騒音や振動の時間帯調整も必要です。

さらに、集合住宅では管理規約に従った制限が設けられることもあるため、事前確認が欠かせません。

大阪で実績豊富なおすすめ内装業者のご紹介

＼店舗デザイン・店舗設計から内装工事まで対応／

店舗内装のアイミツ・相談なら店舗内装セレクト

大阪で豊富な実績を持つ、おすすめの内装業者をご紹介します。

株式会社オールメイク

おすすめポイント

• 豊富な施工実績
• 年間100件以上の対応実績
• 完全自社一貫施工体制

株式会社オールメイクは、プラント設備工事から住宅・店舗の内装リフォームまで幅広く対応しており、特にスピード感と技術力に定評があります。

店舗工事では、飲食店（カフェ・バー）、美容室・サロン、クリニック・病院など、多様な業種での施工事例があり、年間の対応件数は100件を超えています。

トータルコストを抑えながら、低価格でデザイン設計を実現するのが特徴で、100％完全自社施工で完結します。

【施工事例のご紹介】

施工事例①

• リラクゼーションサロン（デリバリーパン屋、リラクゼーションサロン）
• 工事内容：施工・店舗デザイン・設計
• 工事金額：8,000,000円（税込）
• 工事期間：約1.5ヶ月

施工事例②

• ピラティススタジオ
• 工事内容：施工・店舗デザイン・設計
• 工事金額：15,000,000円（税込）
• 工事期間：約2ヶ月

主なサービス内容	住宅内装リフォーム 店舗・オフィス内装工事 プラント設備工事 アフターメンテナンス
対応エリア	大阪府 京都府 兵庫県 奈良県 和歌山県
電話番号	0120-453-150
公式サイト	www.allmake.jp

\無料見積もり・お問い合わせはこちらから/

大阪での内装工事に関するよくある質問

内装工事を検討する際によく寄せられる質問をまとめました。

Q. 賃貸物件でも内装工事はできますか?

A. オーナーの許可があれば可能です。

賃貸物件でのリフォームは、必ず事前にオーナー（大家さん）や管理会社の許可を取る必要があります。

許可が得やすいリフォームとしては、原状回復を前提とした壁紙の張り替え、照明器具の交換、カーテンレールの取り付けなどがあります。

一方、許可が必要な大規模なリフォームには、間取りの変更、キッチンや浴室の交換、床材の全面張り替え、電気配線の大幅な変更などが含まれます。

退去時の原状回復義務も含め、契約書の内容をよく確認することが重要です。

Q. 補助金や助成金は利用できますか?

A. 条件に該当すれば利用可能です。

大阪では、さまざまな補助金制度が用意されています。

大阪市の主な補助金制度

• 子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修費補助：最大75万円
• 障がい者グループホーム設備整備費補助
• 空家利活用改修補助事業　など

また、国の補助金制度には以下のものが利用できます。

国の補助金制度

• 住宅省エネ2025キャンペーン
• 長期優良住宅化リフォーム推進事業
• 介護保険の住宅改修費　など

申請時には、工事着工前に申請が必要であること、指定業者での施工が条件となる場合があること、年度予算に達し次第終了すること、必要書類の準備に時間がかかることなどに注意が必要です。

Q. 工事後の保証はありますか?

A. 業者により異なりますが、一般的に1年間の保証が標準です。

標準的な保証内容には、施工不良による不具合の無償修理、材料の初期不良への対応、定期点検サービス（※有料の場合もあります）が含まれます。

保証期間の目安は以下の通りです。

• 壁紙工事：1年
• フローリング工事：1〜2年
• キッチン・設備工事：1〜3年
• 防水工事：3〜5年

アフターサービスの範囲として、施工不良による不具合や材料の品質問題は対応されますが、通常使用による経年劣化、お客様の不適切な使用による損傷、天災による被害は対象外となるのが一般的です。

信頼できる業者は、保証内容を書面で明確に示し、緊急時の連絡体制も整備しています。

本当に儲かる内装をご提案「店舗内装プロ」

まとめ

大阪で内装工事を成功させるためのポイントをまとめました。

この記事のまとめ

• 費用相場を把握し、信頼できる業者を選ぶことが重要
• 建設業許可の有無や施工事例は必ず確認する
• 大阪ならではの事情も考慮して計画を立てる

大阪で内装工事を成功させるには、まず費用相場を把握し、信頼できる業者を選ぶことが何よりも大切です。

本記事でご紹介した費用相場を参考に、適正な予算を設定しましょう。

相場よりも大幅に安い見積もりには注意し、建設業許可を持つ実績豊富な業者を選ぶことで、品質の高い工事が期待できます。

また、施工事例の確認も忘れずに行いましょう。

価格だけでなく、提案内容やアフターサービスも比較検討することが大切です。

同じ用途での施工事例を確認したうえで、自分の理想に近い工事を手がけた経験があるかをチェックしましょう。

さらに、大阪特有の賃貸物件や商業地の密集といった事情も考慮して計画を立てることが重要です。

大阪は賃貸住宅や商業テナントが多いエリアのため、原状回復義務や近隣への配慮、周囲への影響を最小限に抑える工事計画が求められます。

内装工事は、住環境や事業環境を大きく改善する投資です。

本記事の情報を参考に、信頼できるパートナーを見つけて、理想の空間を実現してください。