マンション大規模修繕工事のおすすめランキングを知りたい人
マンション大規模修繕工事業者・会社のランキングを知りたい！
マンション大規模修繕工事業者・施工会社のおすすめはどこ？
マンション大規模修繕工事の施工業者で売上が高いところは？
マンション大規模改修工事のおすすめ施工業者・会社は？
マンション大規模修繕工事は大手に任せるべき？
住む人にとっても、貸す人にとってもマンションの修繕工事は非常に重要な工事です。
建物の寿命を延ばしたり、魅力的な姿に変えたり工事は様々な内容で行われますがこの大事な修繕工事をどんな施工会社にお任せするか、非常に難しいですよね。
今回は、マンションの大規模修繕工事の施工業者・専門会社ランキングを見ていきましょう！
施工業者を選ぶコツについても解説していきます。
マンションの大規模修繕工事のご相談は実績豊富な新東亜工業へご相談ください。
マンション大規模修繕工事業者一覧
| 会社名 | 大規模修繕点数 | 小規模修繕点数 | |
|---|---|---|---|
| 小野工建 | 77.1点 | 76.5点 | 詳細 |
| 建装工業 | 74.5点 | 77.0点 | 詳細 |
| 長谷工リフォーム | ー | ー | 詳細 |
| 富士防 | ― | 76.6点 | 詳細 |
| カシワバラ・コーポレーション | 72.8点 | 75.9点 | 詳細 |
目次
マンションの大規模修繕工事・施工業者ランキング！
マンションの大規模修繕工事は、規模にもよりますが世帯数が多ければ多いほどに動く金額も大きくなってきます。
そんな工事をお任せする会社ですから、評判が良く信頼のおける会社を選びたいですよね。
口コミや、ランキングなどを参考におすすめの大規模修繕工事専門会社をランキングで紹介していきます。
1位：小野工建
2023年 満足度の高い『マンション大規模修繕会社』ランキング でなんと2年連続の総合1位と非常に高い評価を得ています。
6つの評価項目のうち5つで1位を獲得するなど、全体的に高いのですが特に現場管理者の対応では78.4点と非常に高評価です。
また、小規模修繕工事では1位、大規模修繕工事では3位と全体的に評価が高いのも素晴らしいですね。
| 部門項目 | 部門得点・順位 | |
|---|---|---|
| 小規模 | 77.1点（第1位） | |
| 大規模 | 76.5点（第3位） | |
口コミ
工事に対するきちんとした説明があり、進捗状況も明確に提示してくれた。毎日の対応も良く、安心していられました。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
現場監督は、適切な指揮を朝礼等で行っていた、指示命令が的確。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
口コミを見ると、現場責任者への評価が高いことがわかります。
現場責任者の対応がしっかりと信頼のおけるものでしたら、工事も安心してお任せできますね。
2位：建装工業
マンション大規模修繕売上ランキング2023では2位、オリコン顧客満足度ランキングの「マンション大規模修繕会社ランキング2023」でも2位と非常に高い評価となっています。
創業から120年という歴史がある企業で、長く日本の塗装や改修工事を行ってきました。
大規模修繕工事の実績は、北海道から九州まで幅広く修繕工事だけでなく高速道路の改修工事なども多く手掛けています。
大規模改修工事だけでなく、小規模の改修工事でも高く評価されています。
| 部門項目 | 部門得点・順位 | |
|---|---|---|
| 小規模 | 74.5点（第3位） | |
| 大規模 | 77.0点（第1位） | |
口コミ
工事の進捗状況や今後の予定も毎日更新され、入居者全員に周知されていた。工事中のトラブルも大変迅速に対応していてたいへん良かった。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
現場管理員の応対等には多少の不満はあったが、営業担当者や会社自体としてのトラブル時の応対は基本的に良かった。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
一部低い評価もあるようですが、施工会社の対応では1位になるなどトラブルへの対処がしっかりと行われているようです。
トラブルは全く起こらないことはないので、その後の対処は非常に重要な評価ポイントとなりますね。
3位：長谷工リフォーム
マンション大規模修繕売上ランキング2023では3位となっていて、オリコン顧客満足度ランキングのマンションのリフォーム部門で4位となっています。
小規模な改修工事だけでなく、大規模改修工事も手掛けていて幅広い実績があります。
長谷工グループは、分譲マンションの管理も行っておりそちらの方も高評価となっています。
口コミ
見積もりがきめ細かく信頼できた、瑕疵担保責任が明確に契約書に記載され説明もしっかりされた。施工業者さんが丁寧な仕事だった。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
作業を進める中で問題が発見された際のマンション管理会社ヘの連絡調整等しっかり対応してくれた。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
マンション管理も行っていることもあり、細やかな調整が行われるようです。
修繕工事は、丁寧さが重要となってくるので細やかさはとても大切ですね。
4位：富士防
オリコン顧客満足度ランキングの「マンション大規模修繕会社ランキング2023」で3位を獲得しています。
部門別では、大規模修繕工事で2位と高い評価を得ています。
作業員や現場管理者の対応などの項目でトップ3内となっていて、対応力の高さが評価されています。
| 部門項目 | 部門得点・順位 | |
|---|---|---|
| 小規模 | ― | |
| 大規模 | 76.6点（第2位） | |
口コミ
担当者とのコミュニケーションが良かった。細部にわたる気遣い。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
こちら側の要望はほぼ受け入れられた。工事中に一切トラブルが無かった。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
修繕工事では、多くの人が作業するためトラブルになることもあります。
そういったことがなくスムーズに工事が行われるには、作業員の方や責任者の対応が重要となってきますね。
5位：カシワバラ・コーポレーション
マンション大規模修繕売上ランキング2023では4位、オリコン顧客満足度ランキングの「マンション大規模修繕会社ランキング2023」でも4位と高い評価を得ています。
小規模改修工事では、7位となっているものの得点をみると建装工業の74.5点と大きく差がありません。
上位の企業は接戦ですね。
| 部門項目 | 部門得点・順位 | |
|---|---|---|
| 小規模 | 72.8点（第7位） | |
| 大規模 | 75.9点（第4位） | |
口コミ
トラブルなどもなく、詳細なスケジュールがこまめにわかりやすく、都度周知され、工期の遅れなどもなく、スムーズに修繕が終わった。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
見積、説明、施工の各段階において営業担当、施工担当者の対応が非常に好感が持てる上に、施工の質も十分信頼できるものである。
引用元：オリコン顧客満足度ランキング
営業担当や、施工担当者への評価も高くなっています。
施工はもちろんですが、コミュニケーションはとても大切なのでお互いが気分よく計画を進められることがポイントですね。
マンションの大規模修繕工事・施工業者を選ぶコツ
ランキングを確認した後は、実際に施工会社を選ぶコツに関して解説していきます。
施工会社を選ぶ際には、以下のポイントを意識しながら考えてください。
- 施工実績が多い
- アフターフォローやサービスが充実している
- 見積もりに柔軟に対応してくれる
やはり、施工している実績が多いことは重要です。
特に、同じくらいの規模のマンションの大規模修繕工事を行っていることなど、ホームページにも記載されていますし担当者へ問い合わせを行っても良いでしょう。
また、アフターフォローやアフターサービスなど、修繕工事を行った後もしっかりと対応してくれることが重要です。
場合によっては、修繕後すぐに不具合が発生することもあります。
しっかりとアフターサービスは活用してください。
そして重要な見積もりについて。
管理会社を通して、大規模修繕工事を依頼するケースは多いのですが、この場合は紹介手数料が発生する場合があります。
管理会社を通して依頼するのは問題ありませんが、複数の会社に見積もりをお願いしたり管理会社を通さない企業への見積り依頼をすると本来必要な金額が見えて来ます。
大規模修繕工事で動く金額は大きいため、管理会社だけに任さずに管理組合など住人主体で選ぶことを考えましょう。
大規模修繕工事でよくある質問
Q
大規模修繕工事の期間はどのくらいかかりますか？
A
大規模修繕工事の規模や建物の状態によりますが、およそ3ヶ月〜4ヶ月程度かかることが多いです。
Q
工事中の生活にどんな影響がありますか？
A
足場の設置やメッシュシートで覆うため、室内が少し暗くなることがあります。また、塗装や防水作業時には洗濯物が干せないなどの制限があります。
Q
バルコニーやベランダの利用はどうなりますか？
A
バルコニーやベランダの壁面塗装や床面の防水作業時には、使用が制限されることがあります。
Q
工事期間中、エアコンは使えますか？
A
基本的には通常通り使用できますが、場合によっては一時的に使用が制限されることもあります。
Q
大規模修繕での工事の騒音や臭気はどうなりますか？
A
塗装の臭気やドリルの騒音、粉塵などが発生することがありますが、できるだけ負担を軽減するよう配慮しております。
Q
大規模修繕工事に対する費用が不足する場合はどうすればよいでしょうか？
A
できるだけ早い時期に長期修繕計画に基づき積立金を見直し、資金不足にならないようにするのが最善です。実際に資金が足りないことが判明した場合には、時期をずらしたり、工事の範囲を見直したり、一時金の徴収や借入の可能性を探ったりと、様々な方法で計画を調整できます。ご予算に応じて資産価値を損なわないベストなプランをご提案いたします。
Q
修繕工事の前に現地調査が必要なのはなぜですか。どういうことを行うのですか？
A
築年数、周囲の環境や場所によって劣化の度合いは異なりますので、各部の劣化状況を把握し、適切な修繕方法を見極めるためには現地調査が欠かせません。外壁タイルの浮きやコンクリートの中性化、鉄部の錆など、部位ごとに幅広くチェックします。
Q
大規模修繕工事の費用相場は一般的にいくらですか？
A
大規模修繕工事の費用について一般的な相場としては、1戸あたり約100万円前後が目安です。マンション全体の規模が大きい場合には、修繕費用が1億円を超えることもあります。また、マンションの劣化が激しい場合や、質の高い塗装を希望する場合には、さらに費用が高くなることがあります。
まとめ
今回は、マンションの大規模修繕工事の施工企業の選び方について解説してきました。
マンションの改修工事は、大規模なものだけでなく中規模なものや小規模のものもあります。
中規模改修工事で、良い企業に巡り合えればそのまま大規模改修工事もお任せできることでしょう。
まずは、施工する企業をしっかりと住んでいる住人で見極めることが重要です。
