豊島区の大規模修繕工事マニュアル｜助成金・費用相場・信頼できる業者の選び方

池袋副都心を中心に発展する豊島区では、築年数を重ねた建物の適切なメンテナンスが資産価値の維持に直結します。

しかし、マンションやアパートの大規模修繕工事ってなにから手を付けていいのか分かりませんよね。

この記事では、豊島区特有の都市環境を考慮した大規模修繕の進め方について解説していきます。

最大20万円の助成金制度、1戸あたり75万円~125万円の費用相場、信頼できる業者の選定基準まで、実践的な情報を網羅的にご紹介。

池袋駅周辺の商業地域から、目白や駒込などの閑静な住宅街まで、それぞれのエリア特性に応じた修繕計画の立て方をご理解いただき、安心して工事を進めるための知識を身につけていただけます。

この記事で分かること

• 豊島区における大規模修繕の定義と実施の重要性
• 豊島区で利用できる助成金・補助金制度【2025年度最新版】
• 大規模修繕工事の費用相場と内訳の詳細
• 工事の進め方と準備から完了までの具体的な流れ
• 信頼できる施工業者の選定基準とチェックポイント
• よくあるトラブルとその対策方法
• 豊島区内の全対応エリア一覧

豊島区における大規模修繕とは?

豊島区で建物を適切に維持管理するためには、計画的な大規模修繕が不可欠です。

副都心としての特性を理解しながら、建物の長寿命化と資産価値の保全を実現する大規模修繕について、基本的な知識から豊島区ならではの重要性まで詳しく解説します。

大規模修繕の定義と対象工事

大規模修繕とは、建物の主要構造部分や共用設備の経年劣化に対して、大規模な修繕・改修を行う工事を指します。

国土交通省のガイドラインでは、おおむね12年周期での実施が推奨されています。

主な対象工事は以下の通りです。

工事分類	具体的な工事内容	実施目的
外壁工事	・外壁塗装 ・タイル補修 ・シーリング打替え	・防水性能の回復 ・美観の維持
屋上防水工事	・防水層の更新 ・ドレン交換 ・パラペット改修	・漏水防止 ・建物保護
鉄部塗装	・階段、手すり、扉、フェンス等の塗装	・錆止め ・耐久性向上
給排水設備	・配管更新 ・給水ポンプ交換 ・貯水槽清掃	・水質保持 ・設備機能回復
エレベーター改修	・機械部品交換 ・制御盤更新 ・安全装置追加	・安全性確保 ・省エネ化

これらの工事を計画的に実施することで、建物の基本性能を維持し、居住者の安全と快適性を確保することができます。

特に豊島区のような副都心エリアでは、建物の外観も地域の景観に影響を与えるため、適切な時期での修繕が重要です。

大規模修繕工事を行うメリット

大規模修繕工事を適切なタイミングで実施することには、多くのメリットがあります。

• 建物の資産価値維持・向上
• 居住環境の改善
• 安全性の確保
• 省エネ性能の向上
• 長期的なコスト削減
• 美観の回復
• 入居率の維持・向上

適切なメンテナンスにより、不動産としての価値を長期的に保つことができます。

断熱性能の向上や設備の更新により、居住者の快適性が大幅に向上するだけでなく、劣化部分の修繕によって剥落事故や漏水などのリスクも低減できます。

最新の設備や断熱材の導入により光熱費の削減が期待でき、計画的な修繕を行うことで緊急対応による高額出費を防ぐことができます。

外観の刷新により建物の印象が大きく改善され、特に豊島区のような人口密集地域において、競合物件との差別化や入居率の維持に直結する重要な要素となります。

豊島区で大規模修繕工事が重要な理由｜立地特性と建物環境

豊島区は東京23区の北西部に位置し、池袋副都心を中心とした多様な都市機能を有する特別なエリアです。

この立地特性が、大規模修繕の重要性をさらに高めています。

• 副都心としての高い交通量
• 複合的な土地利用
• 高密度な建物配置
• 多様な住宅地の存在
• 武蔵野台地の地盤特性
• 文化・芸術施設との共存

池袋駅周辺は1日300万人以上が利用する巨大ターミナルで、排気ガスによる外壁の汚れや劣化が進行しやすい環境にあります。

商業施設と住宅が混在しているため、建物用途に応じた適切な修繕計画が必要です。

建物間の距離が近く、工事の際の足場設置や作業スペースの確保に工夫が必要になります。

目白の高級住宅街から巣鴨の商店街まで、エリアごとに求められる建物品質が異なることも特徴です。

比較的地盤が強固な武蔵野台地に位置していますが、神田川周辺など谷地形の場所では湿気対策が重要となります。

豊島区では、これらの特性を踏まえた計画的な大規模修繕が、建物の長寿命化と資産価値の維持に不可欠です。

▶参考：豊島区都市づくりビジョン

豊島区の大規模修繕にかかる費用相場

豊島区における大規模修繕工事の費用は、建物の規模や築年数、工事内容によって大きく異なります。

2025年現在の最新相場を把握し、適切な予算計画を立てることが重要です。

修繕回数	1戸あたり費用相場	50戸規模の総額目安
1回目(築12~15年)	75万円~100万円	3,750万円~5,000万円
2回目(築24~30年)	100万円~125万円	5,000万円~6,250万円
3回目(築36~40年)	120万円~150万円	6,000万円~7,500万円

豊島区における工事費用の特徴として、以下の要因が影響します。

• 池袋駅周辺の商業エリア
• 住宅密集地域
• 築年数による劣化度

池袋駅周辺では交通規制や作業時間制限により、工事費が5~10%程度高くなる傾向があります。

住宅が密集しているエリアでは、足場設置の制約や近隣への配慮により作業効率が低下し、費用が増加することがあります。

豊島区には昭和40~50年代に建設された建物も多く、劣化が想定以上に進行している場合は追加工事が発生し、費用が膨らむケースもあります。

具体的な工事別の費用相場は以下の通りです。

工事項目	単価(㎡あたり)	50戸マンション目安
外壁塗装・補修	5,000円~10,000円	500万円~1,000万円
屋上・バルコニー防水	3,000円~9,000円	300万円~600万円
給排水設備更新	20万円~40万円/戸	1,000万円~2,000万円
鉄部塗装	1,500円~3,000円	150万円~300万円
エレベーター改修	300万円~800万円/基	300万円~800万円

費用の内訳としては、一般的に工事費が全体の70~80%、設計監理費が5~10%、その他諸経費が10~20%程度となります。

豊島区内の物件では、複数社からの相見積もりを取得し、工事内容と価格のバランスを慎重に検討することをお勧めします。

豊島区で利用できる助成金・補助金制度【2025年度最新】

大規模修繕工事の費用負担を軽減するため、豊島区独自の制度から国の支援策まで、複数の助成金・補助金が用意されています。

これらを効果的に活用することで、工事費用を軽減することが可能です。

豊島区内の建物に利用できる制度

豊島区では、マンションの適切な維持管理を促進するため、独自の支援制度を設けています。

以下の制度は、豊島区内の建物が対象となります。

制度名	助成内容	助成率・上限額	対象
分譲マンション計画修繕調査費助成	建物診断(劣化診断)費用	対象経費の1/2 上限20万円	築8年以上の分譲マンション管理組合
住宅修繕・リフォーム資金助成事業	個人住宅の修繕・リフォーム工事費用	工事費の30% 修繕工事上限10万円 リフォーム工事上限20万円	豊島区2年以上居住、所得制限あり
分譲マンション耐震診断助成	旧耐震基準建物の耐震診断費用	対象経費の2/3 上限200万円	昭和56年5月31日以前着工の分譲マンション
分譲マンション耐震改修助成	耐震改修工事費用	実費または面積×基準単価の低い方 (詳細は要確認)	耐震診断でIs値0.6未満と判定された建物

令和7年度の分譲マンション計画修繕調査費助成の申請受付は終了していますが、令和8年度の申請に向けた相談は随時受け付けています。

助成金を確実に利用するためには、年度が始まる前から準備を進めることが重要です。

詳細は、豊島区の担当窓口までお問い合わせください。

東京都・国が提供している制度

豊島区内の建物は、東京都や国が実施する広域的な支援制度も利用できます。

区の制度と併用することで、さらなる費用軽減が可能です。

制度名	助成内容	助成額	実施主体
東京都マンション改良工事助成	共用部分の改良工事、耐震化等	工事費の一部 (要確認)	東京都
先進的窓リノベ2025事業	高性能な断熱窓への改修	窓サイズ・性能に応じて 最大200万円/戸	環境省
子育てグリーン住宅支援事業	省エネ改修、バリアフリー改修等	最大60万円/戸	国土交通省
住宅省エネ2025キャンペーン	省エネリフォーム支援	工事内容により異なる (詳細は公式サイト参照)	国土交通省・経済産業省・環境省

これらの制度は、2025年3月31日から順次申請受付が開始されています。

予算に達し次第終了となるため、早めの検討と申請が重要です。詳細は各制度の公式サイトでご確認ください。

新東亜工業の施工事例｜東京都板橋区マンション 大規模修繕工事

今回は、東京都板橋区にあるマンションで実施された大規模修繕工事の実例をご紹介します。

※管理組合さま向けマンション大規模修繕の事例です。

ご相談内容

東京都板橋区に所在するマンションにて、建物の経年劣化が進行しており、資産価値維持および安全確保の観点から「大規模修繕工事」をご検討されてました。

建物全体の機能・意匠両面において改修が必要な状態で、理事会・管理組合さまからのご相談でした。

お客様：建物も経年しましたし、外壁タイルの浮きやひび割れ、屋上防水など気になってます。
担当者：はい、まず現地を調査して、劣化状況と優先順位を整理した上でご提案いたします。

現地調査で判明した劣化症状

担当者：タイル浮きや鉄筋爆裂が多数見られます。落下や浸水リスクを考えると、早期の下地補修と塗装工事が必要です。
お客様：なるほど…。安全面も含めてしっかり直したいと思います。

調査の結果、外壁タイル面においてタイルの浮き・剥離・ひび割れ、モルタル面にも鉄筋爆裂が発生していたほか、屋上防水・バルコニー・庇に至るまで防水・塗装・シーリングの劣化が確認されました。

担当者から管理組合へは、優先的に手を入れるべき箇所と費用対策をご提示しました。

施工中のやり取りと配慮

担当者：来週から外壁塗装に入ります。ご質問やご都合があれば、いつでもお声がけください。
お客様：写真付きで報告してくださるので安心して見れました。

着工後は、足場設置・養生からスタート。居住者の動線確保や騒音・振動・粉塵対策にも配慮しながら工程を進めました。

下地補修（浮きタイル貼替、鉄筋処理・ひび割れ補修）を行った後、外壁塗装・鉄部塗装・防水工事・長尺シート貼付と複数工種を並行実施。

居住者説明会・進捗報告・仕上がり確認なども組み込み、お客様との信頼関係を構築しました。

引き渡し時のご感想

お客様：1,840万円を投じた甲斐がありました。改修して本当に良かったです。
担当者：ありがとうございます。今後も長く安心してお住まい頂けるよう、フォローもさせて頂きます。

完了検査および居住者様向けの説明を実施し、管理組合様より「建物全体が生まれ変わったようだ」「美観・機能ともに満足している」と高評価を頂きました。

今後の維持管理にもつながる体制をご案内し、改修後のアフターフォローについてもご説明しました。

工事の概要｜工事金額と期間

項目	内容
建物種別	中高層マンション（複数階数）
所在地	東京都板橋区
工事内容	・外壁塗装・タイル貼替・浮き補修 ・屋上・付帯部防水 ・シーリング工事 ・長尺シート施工 等
工法	・モルタル外壁に砂骨仕上げ塗装 ・塗装部位多数 ・下地補修（タイル浮き・鉄筋爆裂・ひび割れ） ・塩ビシート防水／ウレタン防水等併用
工事金額	1,840 万円 (新東亜工業)
工期	約2ヶ月（施工期間） (新東亜工業)

本工事は、建物規模が大きく、劣化箇所も多岐にわたるという難易度の高い案件でした。にもかかわらず、現地調査での的確な診断、管理組合・居住者への配慮、工程管理・品質管理の徹底により、予定どおりに完成へと導きました。

建物の大規模修繕・外壁塗装・防水工事を検討されている方にとって、参考になる実例と言えるでしょう。

▶ 施工詳細を見る（新東亜工業 施工事例）

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豊島区における大規模修繕工事の実施時期・周期

大規模修繕工事を効果的に実施するためには、適切な時期とタイミングを見極めることが重要です。

豊島区の気候特性を考慮した最適な実施時期について解説します。

実施時期のタイミング｜おすすめの季節

大規模修繕工事は、気候条件が作業効率と仕上がり品質に大きく影響します。

豊島区で工事を実施する際のおすすめの季節は以下の通りです。

季節	推奨度	メリット	デメリット
春(3~5月)	◎	・気温が安定 ・塗装の乾燥に最適 ・湿度も適度	・花粉の影響 ・ゴールデンウィーク期間
夏(6~8月)	△	・乾燥が早い ・日照時間が長い	・梅雨の影響 ・猛暑で作業効率低下
秋(9~11月)	◎	・気温・湿度が最適 ・台風後は晴天続く	・台風シーズン初期 ・紅葉シーズンの交通混雑
冬(12~2月)	○	・乾燥している ・工事費用が若干安い	・塗装の乾燥に時間 ・凍結リスク ・年末年始休暇

豊島区では、春(4~5月)または秋(10~11月)が最も適した時期とされています。

この時期は気温が15~25度程度で安定し、塗装の乾燥や接着剤の硬化に最適な条件が整います。

特に池袋駅周辺の商業エリアでは、年末年始やゴールデンウィークを避けることで、資材搬入や作業員の確保がスムーズになります。

ただし、竣工時期や修繕積立金の状況によっては、季節にとらわれず実施すべき場合もあります。

大規模修繕工事の周期

マンションの大規模修繕は、国土交通省のガイドラインに基づき、おおむね12年周期での実施が推奨されています。

修繕回数	築年数の目安	主な内容
1回目	築12〜15年	初期劣化への対応、予防的修繕が中心
2回目	築24〜30年	設備の本格的更新、性能向上工事を含む
3回目	築36〜40年	大規模な設備更新、耐震補強の検討
4回目以降	築48年〜	建物の長寿命化、建替えの検討時期

1回目は、初期劣化への対応と予防的修繕が中心となります。

2回目では設備の本格的更新や性能向上工事を含むようになります。3回目では大規模な設備更新や耐震補強の検討が必要になり、4回目以降は建物の長寿命化や建替えの検討時期となります。

ただし、この周期はあくまで目安です。

豊島区では、池袋駅周辺の交通量の多さや排気ガスの影響により外壁の劣化が早まる傾向があるため、定期的な建物診断を実施し、実際の劣化状況に応じて柔軟に実施時期を判断することが重要です。

特に幹線道路沿いの物件では、10年程度での実施を検討することも有効です。

大規模修繕工事の進め方｜準備から完了までの流れ

大規模修繕工事を成功させるためには、計画的な準備と段階的な進行が不可欠です。

全体の流れと各段階でのポイントを理解しましょう。

Step1.建物調査・劣化診断の実施(1~3ヶ月)

専門家による建物の現状把握が、適切な修繕計画の第一歩です。外壁の打診調査、鉄筋の腐食状況、防水層の劣化度などを詳細に調査します。

豊島区の「分譲マンション計画修繕調査費助成」を活用すれば、調査費用の1/2(上限20万円)が助成されます。調査結果は、修繕範囲の決定と概算費用の算出に活用されます。

早めに区の窓口に相談し、助成金の申請準備を進めることが重要です。

Step2.修繕計画の立案と設計(2~4ヶ月)

劣化診断の結果を基に、具体的な修繕計画を策定します。工事範囲、使用材料、工法、概算費用を明確化し、長期修繕計画との整合性を確認します。

設計監理方式を採用する場合は、この段階で設計事務所と契約を結び、詳細な設計図書と仕様書を作成します。

豊島区では建物密集地が多いため、足場設置計画や資材搬入ルートの検討も重要です。

Step3.施工業者の選定プロセス(2ヶ月)

複数の施工業者から見積もりを取得し、価格だけでなく実績や提案内容を総合的に評価して業者を選定します。

豊島区内での施工実績、類似物件での経験、アフターサービスの内容などを重点的に確認します。

一般的には3~5社程度からの相見積もりが推奨されます。

見積書の内容を詳細に比較検討し、理事会で審議の上、総会決議を経て業者を決定します。

Step4.住民説明会と合意形成のコツ(1~2ヶ月)

工事の内容、期間、費用、生活への影響について、住民への丁寧な説明と合意形成が不可欠です。

説明会では、工事スケジュール、騒音や振動への対策、ベランダ使用制限などの具体的な情報を提供します。

豊島区では在宅率が低い世帯も多いため、書面での情報提供も併用し、質疑応答の時間を十分に設けることで、円滑な工事進行が可能となります。

Step5.工事実施期間の注意点(3~6ヶ月)

工事中は、定期的な工事報告会の開催、進捗状況の掲示板での周知、緊急連絡体制の整備が重要です。

豊島区では、騒音規制条例により作業時間が原則8時~18時に制限されているため、工程計画に余裕を持たせることが必要です。

また、近隣への配慮として、工事開始前の挨拶回りや定期的な清掃活動も欠かせません。

Step6.完了検査と引き渡し

工事完了後は、設計監理者立会いのもと、仕様書通りに施工されているか厳密に検査します。

不具合箇所があれば手直しを指示し、すべての是正が完了した後に引き渡しを受けます。

保証書類、アフターサービスの内容、緊急時の連絡先などを確認し、工事記録を適切に保管します。

住民への工事完了報告と、今後のメンテナンス計画の説明も忘れずに実施しましょう。

豊島区で信頼できる大規模修繕業者の選び方

大規模修繕の成否は、業者選定で大きく左右されます。

豊島区の特性を理解した信頼できる業者を選ぶためのポイントを解説します。

過去の実績と地域対応力

豊島区内または近隣区での施工実績が豊富な業者は、都心特有の制約条件や地域のルールを熟知しています。特に以下のポイントを確認しましょう。

• 池袋駅周辺の商業エリアでの工事経験
• 住宅密集地での作業実績
• 類似規模・築年数の物件での施工事例
• 緊急時の対応体制
• 豊島区内での迅速な現場対応の可否

ポートフォリオでビフォーアフターの写真や施工内容の詳細を精査し、実際に手がけた物件の仕上がり品質を確認することが重要です。

また、豊島区の商業エリア特有の交通規制や作業時間制限への対応実績があるかどうかも、重要な判断材料となります。

施工資格・登録情報の確認

信頼できる業者を見極めるため、以下の資格や登録状況を必ず確認しましょう。

• 建設業許可(建築工事業・塗装工事業・防水工事業など)
• 一級建築士または二級建築士の在籍状況
• マンション改修施工管理技術者の保有
• ISO9001(品質マネジメントシステム)認証
• 建設業労働災害防止協会への加入
• 損害保険(請負賠償責任保険)への加入状況
• 豊島区住宅相談連絡会への登録(助成金利用の場合)

これらの資格や認証は、業者の技術力と信頼性を裏付ける重要な指標となります。

必ず証明書類の提示を求め、有効期限も確認しましょう。

特に豊島区の住宅修繕・リフォーム資金助成事業を利用する場合は、豊島区住宅相談連絡会の会員である業者でなければ対象外となるため注意が必要です。

見積書の明確性と透明性

見積書の内容が詳細かつ明確であることは、業者の信頼性を測る重要な基準です。

以下の点を確認しましょう。

• 工事項目ごとの単価、数量、合計金額の明記
• 諸経費の内訳の明示
• 追加工事発生時の対応方針
• 費用算定方法の明確化
• 値引き条件の透明性

曖昧な「一式」表記が多い見積書は要注意です。

また、追加工事が発生した場合の対応方針や費用算定方法について事前に明確にしておくことで、後のトラブルを防ぐことができます。

保証制度とアフターサービス

工事完了後の保証内容とアフターサービス体制は、長期的な建物管理において極めて重要です。

以下の点を詳細に確認しましょう。

• 外壁塗装や防水工事の保証期間(一般的に5~10年)
• 保証の対象範囲
• 不具合発生時の対応フロー
• 定期点検の実施頻度(年1~2回が一般的)
• 緊急時の連絡体制
• 補修対応のスピード

豊島区内に営業拠点がある業者は、アフターフォローの面で有利です。

定期点検の際に交通費や出張費が不要になることも多く、緊急時の対応もスムーズになります。

豊島区の大規模修繕でよくあるトラブルと対策

事前にトラブル事例を知り、適切な対策を講じることで、工事を円滑に進めることができます。

豊島区特有の課題も含めて解説します。

予算オーバー・修繕積立金の不足

当初の見積もりから大幅に費用が増加するケースは珍しくありません。

対策としては以下の点が重要です。

• 劣化診断の徹底実施
• 予備費の確保(全体予算の10~15%程度)
• 金融機関のマンション修繕ローンの検討
• 工事内容の優先順位設定
• 助成金制度の最大限の活用

主な原因は、劣化状況が想定以上に進行していた場合や、工事中に新たな修繕箇所が発見された場合です。

豊島区では築年数の古い建物も多く、特に昭和40~50年代の物件では予想外の劣化が見つかることがあります。

早期の劣化診断と十分な予備費確保により、予算オーバーのリスクを最小限に抑えることができます。

工期遅延・引き渡し日の延長

工期が予定より延びることがあるため、以下の対策が有効です。

• 悪天候による工期延長の取り決め明確化
• 余裕を持ったスケジュール設定
• 定期的な工程会議の開催
• 進捗状況の常時把握
• 遅延発生時の速やかな住民説明

天候不順、資材調達の遅れ、追加工事の発生などが主な原因です。

豊島区では、池袋駅周辺の交通規制や作業時間の制限も工期延長の要因となります。

契約時に悪天候による工期延長の取り決めを明確化し、余裕を持ったスケジュールを組むことが重要です。

近隣トラブル・住民クレーム

工事に伴う騒音、振動、粉塵、作業員の駐車などが原因で、近隣住民や建物内の居住者からクレームが発生することがあります。

対策として以下が重要です。

• 工事開始前の近隣への丁寧な挨拶と説明
• 作業時間や騒音対策への理解促進
• 工事中の定期的な清掃
• 養生の徹底
• 作業員への指導管理
• クレーム発生時の迅速な対応体制

豊島区のような住宅密集地では特に注意が必要です。

工事中は定期的な清掃や養生の徹底、作業員への指導管理を行い、クレーム発生時は施工業者と管理組合が連携して迅速に対応する体制を構築することが不可欠です。

豊島区の大規模修繕工事に関するよくある質問(FAQ)

豊島区特有の事情を踏まえた、よくある質問とその回答をご紹介します。

Q. 池袋駅周辺の商業エリアで工事を行う際の注意点は?

池袋駅周辺の商業エリアでは、交通量が非常に多く、資材搬入や作業員の駐車に制約があります。

対策として、早朝や夜間の作業は避け、資材搬入は交通量の少ない時間帯に計画的に行うことが必要です。

騒音や振動への配慮も一層重要となり、近隣店舗への事前説明も欠かせません。

豊島区役所や所轄警察署への事前届出も必要になる場合があるため、施工業者と綿密に打ち合わせを行い、地域のルールを遵守した工事計画を立てることが重要です。

Q. 修繕積立金が不足している場合、どのような対応がありますか?

修繕積立金が不足している場合、いくつかの対応策があります。

一時金の徴収、修繕積立金の値上げ、金融機関のマンション修繕ローンの活用などが考えられます。

豊島区では、分譲マンション計画修繕調査費助成制度を活用して診断費用を軽減し、その分を工事費に回すことも一つの方法です。

また、工事内容の見直しや優先順位の設定により、費用を段階的に分散させることも検討しましょう。

早めに管理組合で協議し、住民の合意形成を図ることが成功の鍵となります。

Q. 豊島区で利用できる助成金の申請時期はいつですか?

豊島区の分譲マンション計画修繕調査費助成は、例年4月から受付を開始し、予算に達し次第終了します。

令和7年度の受付は既に終了していますが、令和8年度の申請に向けた相談は随時受け付けています。

助成金を確実に利用するためには、年度が始まる前から準備を進め、4月初旬には申請できる状態にしておくことをお勧めします。

詳細は豊島区の担当窓口までお問い合わせください。早めの相談により、必要書類や手続きの流れを事前に把握することができます。

まとめ

豊島区における大規模修繕工事を成功させるためには、副都心としての特性を理解し、計画的に進めることが不可欠です。

大規模修繕を成功させる重要ポイント

• 豊島区の助成金制度を活用し、調査費用の最大20万円の補助を受ける
• 劣化診断を徹底実施し、適切な修繕計画を立案する
• 1戸あたり75~125万円の費用相場を把握し、十分な予算を確保する
• 春(4~5月)または秋(10~11月)の実施で品質と効率を最大化する
• 豊島区内での実績豊富な業者を複数社比較検討して選定する
• 住民との丁寧なコミュニケーションで円滑な工事進行を実現する
• 保証制度とアフターサービスを重視し、長期的な安心を確保する
• 池袋駅周辺では交通規制や作業時間制限を考慮した計画を立てる

大規模修繕は、建物の資産価値を維持し、快適な居住環境を次世代に継承するための重要な投資です。

豊島区という副都心エリアにふさわしい、高品質な修繕工事を実現してください。

適切な計画と信頼できるパートナー選びにより、満足度の高い大規模修繕が必ず実現できます。

東京都豊島区で大規模修繕工事を対応しているエリア

新東亜工業は、東京都豊島区全域で大規模修繕工事に対応しております。

池袋副都心を中心に、多様な地域特性に合わせた最適な修繕プランをご提案いたします。

池袋	池袋本町	上池袋	東池袋
西池袋	南池袋	北大塚	南大塚
巣鴨	西巣鴨	駒込	目白
雑司が谷	高田	長崎	南長崎
要町	千早	–	–

豊島区は、副都心の池袋駅を中心に、巣鴨の商店街、目白の高級住宅街、大塚の下町情緒、駒込のソメイヨシノ発祥地など、多彩な表情を持つ地域です。

それぞれのエリアの特性を理解し、立地条件に最適な大規模修繕工事をご提案いたします。

文化と芸術が融合した豊島区の貴重な資産である建物を、次世代に継承するための最高品質のサービスをお届けします。