モルタル外壁の基礎知識とメンテナンス完全解説｜塗料選び・費用相場も紹介

外壁材として長年にわたり多くの住宅で採用されてきた「モルタル外壁」。その落ち着いた質感と高いデザイン性、防火性の高さなどから、現在でも根強い人気を誇る外壁材のひとつです。しかし、モルタル外壁は美観や機能性を保つために定期的な塗装や補修が欠かせないという特徴もあります。

本記事では、そんなモルタル外壁について、初めての方にもわかりやすく基礎知識から詳しく解説。特徴やメリット・デメリットに加え、代表的な劣化症状や放置によるリスク、適切なメンテナンスの時期や方法まで紹介します。
モルタル外壁のメンテナンスをご検討中の方や、外壁の劣化が気になってきた方は、ぜひ参考にしてください。

大規模修繕・防水工事・外壁塗装のご依頼・メール・お電話でお受け致しております

モルタル外壁とは｜特徴・構造・仕上げ方法を徹底解説

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を主成分とする「モルタル」と呼ばれる材料を、壁の表面に塗り重ねて仕上げる外壁の工法です。
かつては日本の住宅外壁の主流であり、今でも根強い人気を誇る伝統的な外壁仕上げの一つです。モルタルは現場で左官職人によって手作業で塗られるため、量産的な外壁材とは異なり、独自の風合いや質感を演出できる点が大きな魅力とされています。

モルタル外壁の構造

モルタル外壁は、以下のような工程と構造で作られます：

• 下地材（ラス網）：金属製のメッシュ（ラス網）を壁下地に固定し、モルタルを密着させるための土台とします。
• モルタル塗り：数回に分けてモルタルを塗り重ねていきます。これにより、強度の高い外壁面が形成されます。
• 仕上げ材（塗装・吹き付け等）：最終的に、好みに合わせて「リシン仕上げ」「スタッコ仕上げ」「吹き付けタイル」などを施し、外観の意匠性を高めます。

これらの工程には高度な左官技術が必要であり、職人の熟練度によって仕上がりの美しさや耐久性に差が出るという特徴もあります。

モルタル外壁の意匠性とデザイン性

モルタル外壁は、塗り壁ならではの立体感や重厚感のある外観を作り出すことが可能です。仕上げ方法によって全く異なる雰囲気を演出できるため、以下のように用途・デザインの幅も広がります。

• 和風住宅：土壁風の落ち着いた風合いで、自然素材の美しさを引き立てる
• 洋風・南欧風住宅：スタッコ仕上げで凹凸をつけ、柔らかく温かみのある印象に
• モダン住宅：フラット仕上げやスリット入りでスタイリッシュな外観を演出

このように、既製品にはない自由なデザイン表現が可能で、建物の個性を際立たせたい方に選ばれています。

モルタル外壁の機能性の進化

近年では、モルタル外壁に対する機能面での改善も進んでおり、以下のような技術的進歩が見られます。

• 耐震性向上：下地材や構造用合板との併用により、ひび割れを抑制し耐震性を強化
• 断熱材との併用：外断熱工法を組み合わせることで、省エネ性能や室内快適性も向上
• 添加材の活用：モルタルに可塑剤や防水材を混合し、柔軟性や耐水性を高める技術の普及

従来は「ひび割れやすい」「メンテナンスが大変」とされていた弱点も、これらの工夫により一定程度改善されてきています。

モルタル外壁のメリット・デメリット

モルタル外壁のメリット・デメリットを紹介します。

モルタル外壁のメリット｜デザイン性と機能性の両立が可能

モルタル外壁には、他の外壁材にはない多くのメリットがあります。とくにデザイン性や防火性の面で優れており、以下のような利点が挙げられます。

デザインの自由度が高い

モルタル外壁は、職人が手作業で仕上げるため、表面の凹凸やパターン、塗装の色味などを自由にデザインできます。仕上げ方法も「リシン吹き付け」「スタッコ仕上げ」「スキン仕上げ」「櫛引き」など多彩で、建物ごとに唯一無二の外観をつくり出せるのが大きな特徴です。

防火性に優れている

モルタルは無機素材（セメント・砂・水）を主成分としており、可燃性が非常に低いため火災に強いというメリットがあります。これは、耐火性能が求められる住宅密集地や防火地域でも安心して採用できる理由のひとつです。

小規模な補修が可能

モルタル外壁は部分的にひび割れや欠損が生じても、該当箇所だけを補修・再塗装することが可能です。サイディングボードのように広範囲の張り替えが不要なため、状態によってはコストを抑えた補修も検討できます。

モルタル外壁のデメリット｜劣化リスクとメンテナンスの手間

一方で、モルタル外壁には一定の注意点もあります。経年劣化によるひび割れや、施工にかかるコスト・手間など、採用前に理解しておくべきポイントがあります。

ひび割れ（クラック）が起きやすい

モルタルは乾燥収縮や地震などの動きに対して柔軟性が低いため、経年とともに細かいひび割れ（ヘアクラック）が発生しやすい傾向があります。とくに下地の構造や施工精度が悪い場合は、深刻な雨水の侵入につながる恐れもあります。

施工費用と工期がかかる

モルタル外壁は、すべて職人の手作業で仕上げられるため、サイディング工法に比べて人件費が高く、工期も長くなる傾向にあります。また、現場環境や天候によって仕上がりに差が出ることもあり、経験豊富な施工業者の選定が不可欠です。

定期的な塗装メンテナンスが必要

モルタル自体は防水性を持ちません。表面を保護する塗膜（仕上げ塗装）によって防水性を確保しているため、おおよそ10年ごとの塗装メンテナンスが必要です。放置すると、雨水の侵入により内部劣化が進行し、より大規模な補修が必要になるケースもあります。

このように、モルタル外壁は「高い意匠性」と「防火性能」を兼ね備えた魅力的な外壁材ですが、定期的なメンテナンスや施工業者の選定が成功の鍵となります。

モルタル外壁の主な劣化症状と放置リスク

外壁の劣化は、見た目の問題だけでなく建物内部への影響も及ぼします。以下の症状が見られたら、早めの対処が重要です。

モルタル外壁の代表的な劣化症状

• クラック（ひび割れ）：主に乾燥収縮や地震の揺れなどで発生。ヘアクラック（細いひび）から構造クラック（深いひび）まで様々。
• チョーキング（白化現象）：手で触れると白い粉がつく現象。塗膜の劣化によって防水性能が低下。
• 塗膜の浮き・剥がれ：塗装の密着力が低下し、剥離が発生。下地の劣化も進行しやすい。
• コケ・藻の発生：湿気が多い箇所や北側の壁面に発生しやすい。放置すると壁材自体の劣化にも。

モルタル外壁の劣化を放置した場合のリスク

• 雨水の浸入による雨漏り
• モルタル層の浮き・剥落
• 内部木部の腐食やシロアリ被害

劣化症状に気づいたら、まずは専門業者による調査を受けましょう。

モルタル外壁の塗装・補修タイミングはいつ？

外壁塗装は、外壁の防水性や耐久性、美観を保つために欠かせない重要なメンテナンス作業です。とくにモルタル外壁は、塗膜の劣化が進むとひび割れや雨漏りのリスクが高まるため、適切なタイミングでの塗り替えが求められます。以下のような基準を参考に、塗装のタイミングを判断しましょう。

一般的な塗り替え時期の目安

• 新築から8〜12年程度
• 前回塗装から10年以内（使用塗料による）

劣化レベルに応じた対応

劣化症状	推奨対応
軽微なヘアクラック	補修・部分塗装
チョーキング・色褪せ	全面塗装
深いクラック・剥がれ	下地処理＋塗装 or 張り替え

「見た目はまだ大丈夫」と思っていても、内部で劣化が進行しているケースも多いため、定期点検をおすすめします。

季節別に見る｜モルタル外壁塗装の最適なタイミングと注意点

外壁塗装を検討する際には、「どの季節に行うべきか？」という疑問を抱く方も多いのではないでしょうか。塗装工事は屋外作業のため、気温・湿度・天候の影響を大きく受けます。塗料の密着性や乾燥時間、施工トラブルのリスクを最小限に抑えるためには、季節ごとの特徴を理解したうえで計画を立てることが重要です。

ここでは、春・夏・秋・冬それぞれの外壁塗装におけるメリット・デメリットと、注意すべきポイントを紹介します。

■ 春（3月〜5月）

【メリット】

・気温が安定し、乾燥しやすい日が多い ・塗料が適切に乾燥しやすく施工トラブルが少ない ・梅雨前の施工ならカビ・コケ予防にもなる

【注意点】

・3月初旬は朝晩の冷え込みに注意（5℃以下での施工不可）

・花粉や黄砂による塗装面への影響を防ぐ対策も必要

■ 夏（6月〜8月）

【メリット】

・施工日数が短く済むことが多い（乾燥が早いため）

・長期休暇を利用して施工の立ち会いがしやすい

【注意点】

・梅雨時期は降雨が多く、スケジュールが乱れがち

・猛暑日は塗料が早く乾きすぎ、密着不良やムラの原因に

・職人の体調管理や安全管理にも注意が必要

■ 秋（9月〜11月）

【メリット】

・春と同様、気温・湿度が安定している

・天候も比較的安定し、塗料の性能を最大限に発揮しやすい

【注意点】

・台風や秋雨前線の影響により、急な天候の変化がある

・日が短くなり、作業時間が制限されやすい

■ 冬（12月〜2月）

【メリット】

・工期の空きが多く、予約が取りやすい

・湿度が低く、晴れが続きやすい地域もある

【注意点】

・気温5℃以下では塗装ができない（塗料が硬化しない）

・夜露や霜によって塗装面が濡れ、密着不良につながる

・施工時間が短くなる（早朝・夕方の作業不可）

外壁塗装の成功は、塗料の種類や職人の技術だけでなく「季節選び」にも大きく左右されます。モルタル外壁は特に塗膜の状態が耐久性に直結するため、気候条件を無視した施工は避けるべきです。

春や秋のように気温・湿度・天候の三拍子がそろった季節に依頼することで、仕上がりの美しさと長持ち度が格段に向上します。

モルタル外壁におすすめの塗料と選び方のポイント

モルタル外壁には塗料の密着性や耐久性が特に重要です。劣化しやすい素材だからこそ、塗料の性能がメンテナンス周期を左右します。
ここからはモルタル外壁に使用される塗料の種類や選び方・費用相場・サイディング外壁との違いなど、実践的な知識を紹介します。

主な塗料の種類と特徴

塗料の種類	耐久年数の目安	特徴
アクリル塗料	5〜7年	安価・短寿命、DIY向き
ウレタン塗料	7〜10年	弾性あり、クラック追従性◎
シリコン塗料	10〜13年	コスパ良好・汎用性が高い
フッ素塗料	15〜20年	高耐久・高価格、長期目線向き
無機塗料	20〜25年	超耐候・汚れに強い、非常に高価

塗料選びのポイント

• クラックの多さ → 弾性ウレタンが有効
• 長期維持を希望 → フッ素や無機塗料が向いている
• 費用重視の短期対策 → シリコン塗料がベストバランス

それぞれの特徴を理解し、業者と相談しながら選ぶことが大切です。

モルタル外壁の塗装費用相場と見積もりのチェックポイント

ここでは、実際にモルタル外壁を塗装する際にかかる一般的な費用の目安と、見積もりを取る際に確認しておきたいポイントについて紹介します。費用だけでなく工事内容や保証の有無にも注意を払うことが大切です。

一般的な費用相場の目安

塗装費用は、建物の大きさや使用する塗料、劣化の程度などにより異なりますが、以下は30坪の一般住宅を例とした概算です。

項目	費用目安（30坪の場合）
足場設置	約15〜20万円
高圧洗浄	約2〜4万円
下地処理（補修）	約5〜10万円
外壁塗装（3回塗り）	約50〜80万円
合計	約70〜110万円

見積もり時のチェックポイント

• 塗料のグレードと耐用年数が明記されているか
• 下地処理の工程内容が記載されているか
• 保証期間と保証内容の明記があるか
• 「一式」などの曖昧な表記が多くないか

複数社の見積もりを比較し、金額だけでなく工事内容の内訳にも注目しましょう。

モルタル外壁とサイディング外壁の違いと比較ポイント

モルタル外壁とよく比較されるのが「窯業系サイディング」です。
メンテナンス性や施工費用、耐久性などに違いがあります。

項目	モルタル外壁	窯業系サイディング
デザインの自由度	高い（左官仕上げ可能）	パネルデザインのみ
クラックの発生	多め（ひび割れやすい）	少なめ
メンテナンス頻度	約10年ごとに塗装が必要	約10〜15年ごと
施工の難易度	高い（職人技術が必要）	比較的簡単（施工が早い）
費用	高め	中〜やや安め

それぞれに長所・短所があるため、建物の構造やデザイン、予算などに応じて最適な外壁材を選びましょう。

モルタル外壁のDIY補修は可能？専門業者との違いと信頼できる業者の選び方

モルタル外壁にひび割れなどの劣化症状が見られたとき、「自分で補修できるのでは？」と考える方も多いかもしれません。たしかに軽微なひび割れであれば、市販の補修材や塗料スプレーを使ってDIYで対処できるケースもあります。しかし、見た目では判断しにくい構造クラックや下地の損傷、高所作業が絡む場合には、かえって状況を悪化させてしまうリスクも。

ここでは、DIYで対応できる補修の範囲と、専門業者に依頼すべきケースの違いを解説します。

DIYでできる範囲

• ヘアクラック程度の小さなひび割れ補修
• 塗料スプレーなどを使った表面補修

専門業者が必要なケース

• 幅0.3mm以上の構造クラック
• 下地の浮き・爆裂がある場合
• 高所作業が必要な場合

DIYは一時的な応急処置にはなりますが、施工不良による再劣化や雨漏りのリスクもあるため、基本的には専門業者への相談が安心です。

信頼できる業者の選び方

外壁塗装は高額かつ長期間にわたる効果が期待される工事です。
信頼できる業者選びがとても重要です。

業者選定のチェックポイント

• 建物調査を丁寧に行い、写真や診断書を提示してくれる
• 塗装実績・口コミ・施工事例を公開している
• 契約前に明確な見積書と工程表を提示してくれる
• 保証制度やアフターフォローが充実している

安さだけでなく、説明力や対応の誠実さも大きな判断材料になります。

モルタル外壁の塗装工事でよくある質問（Q&A）

ここでは、モルタル外壁の塗装工事でよくある質問をまとめたので、外壁塗装を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

Q1：ひび割れはどれくらいの幅なら補修が必要？

幅0.3mm以上のクラックは構造に影響を与える可能性があるため、補修・調査をおすすめします。

Q2：塗装せずに放置するとどうなる？

防水性が失われ、雨水が侵入しやすくなります。やがて雨漏りや構造材の腐食が進行する恐れがあります。

Q3：塗装に適した季節はありますか？

春・秋が最適です。気温5〜30℃、湿度85％以下が望ましく、梅雨や真冬・真夏は避けた方が無難です。

まとめ｜モルタル外壁の正しい知識で住まいを長持ちさせよう

モルタル外壁は、デザイン性が高く左官仕上げの美しさが魅力の外壁材です。日本の住宅に長年採用されてきた実績があり、現在もなお根強い人気を誇ります。しかしその一方で、ひび割れや塗膜の劣化、防水性の低下など、放置すれば建物全体に悪影響を及ぼしかねないリスクも抱えています。

モルタル外壁を美しく、そして安全に保つためには、日常的な観察と定期的な点検が欠かせません。劣化症状に気づいた段階で適切なメンテナンスを行えば、補修費用を抑えつつ建物の寿命を延ばすことも可能です。

塗装の時期や劣化のサインに不安を感じている方は、まずは信頼できる専門業者に相談し、現状を正しく把握するところから始めてみましょう。