駐車場の防水工事を知りたい人
屋上駐車場に防水工事は必要？立体駐車場も？
屋上駐車場の塗膜防水工事とは？
屋外駐車場にウレタン防水は施工可能？
駐車場の防水工事は、建物の耐久性と安全性を高める重要な作業です。しかし、その種類や方法は多岐にわたり、適切な選択には専門知識が必要です。
本記事では、駐車場防水の主要な工法であるウレタン防水やFRP防水、そして塗膜防水などの特徴を詳しく解説します。これらの防水方法は屋上駐車場にも適用でき、それぞれに独自のメリットとデメリットがあります。
また、信頼できる業者の選び方についても触れ、適切な防水工事の実現をサポートします。本記事を参考に、最適な防水方法を選択し、安全で快適な駐車環境を実現しましょう。
目次
屋外駐車場の防水対策｜起こりやすい劣化症状
屋外駐車場は、経年により様々な劣化症状が現れます。
予期せぬ雨漏りで追加補修工事が必要になったり、莫大な費用がかかることもあるため注意が必要です。
それぞれの劣化症状について、詳しく紹介します。
屋外駐車場の防水対策で起こる劣化症状｜ひび割れ
屋外駐車場の防水層や、下地がひび割れることがあります。
屋外駐車場のひび割れは経年劣化だけではなく、地震によっても発生します。
また、気温の変化が原因で防水層が膨張・収縮し、ひび割れを起こす可能性もあるでしょう。
さらに、ひび割れに雑草が生え、防水層の劣化を悪化させることもあるため注意が必要です。
屋外駐車場の防水対策で起こる劣化症状｜水たまり
屋外駐車場の排水機能が劣化すると、水はけが悪くなり、水たまりができます。
建物の揺れや経年劣化により基礎がへこんだり傾いたりすると、排水が困難になることも少なくありません。
また、排水口の周りに落ち葉や土が溜まり、雨水がスムーズに排水されないこともあります。
駐車場に水が長時間滞留すると、防水層の劣化をさらに加速させるため、早めに工事が必要です。
屋外駐車場の防水工事の種類
駐車場の各防水工事の特徴、メリット・デメリットなどを紹介します。
屋外駐車場の防水工事の種類｜超速硬化ウレタン樹脂を使ったスプレー工法
超速硬化ウレタン樹脂は、圧倒的な高強度樹脂特性を持つ特殊製造材料です。
軽量かつ単一材料で施工できるため、材料層間の剥離などの事故が起こりにくいでしょう。
非常にバランスのとれた駐車場用の防水工事です。
専用の機械で材料を加熱し、衝突式ミキシングガンで吹き付けます。
約3分で固まり、上を歩くことが可能です。
屋外駐車場の防水工事の種類｜硬質ウレタン樹脂を使った工法
硬質ウレタン樹脂を使用した駐車場の防水工事は、ウレタン防水層が多層に分かれている構造です。
下地に面する層は軟質ウレタン層で、下地の挙動（ひび割れなど）を逃がす役割を果たします。
2層目はやや硬めの層、3層目は硬めのウレタン層で、タイヤなどによる摩耗から防水層を守ります。
超速硬化ウレタン樹脂と違い、吹き付けないので風などの影響を受けません。
そのため、安定した施工が可能です。
屋外駐車場の防水工事の種類｜複合防水工法
ウレタンFRP複合防水工法は、ウレタンの柔軟性とFRPの強靭性の特徴があるため、バランスが良い工法です。
ウレタン層は下地の挙動を逃がし、FRP層は耐候性・耐久性、耐熱性・耐薬品性に優れ、軽くて強いことが特徴です。
ただし、技術力が必要なため、ウレタンとFRPを確実に接着するためには、技術力が高い施工技術者に依頼しましょう。
屋外駐車場の防水工事の種類｜FRP防水工法
耐候性、耐久性、耐熱性、耐薬品性が高く、軽くて丈夫です。
FRP素材は非常に強靭で耐久性に優れた素材ですが、下地の動きに影響されやすいため、ソフト層を設けるか、2プライを使用する必要があります。
屋外駐車場の防水工事の種類｜浸透性コンクリート改質工法
塗布して乾燥させた後、散水、養生することでコンクリート内部に浸透し、コンクリート中のカルシウムや水分と化学反応を起こして防水結晶が造られます。
防水結晶がコンクリート内部の気孔を塞ぎ、外部から侵入する雨水や塩化物などの影響を受けにくい防水層を形成する仕組みです。
安全な作業環境でスピーディーに施工でき、工期が短く、費用を抑えられる防水剤です。
屋外駐車場の防水工事の種類｜改質アスファルトシート防水工法
露出防水では施工できないため、コンクリート押さえ工法で施工します。
アスファルトは加熱すると溶け、冷えると固まる性質があり、現在では非対称性にゴムを加えた塗膜やシート系などの改質アスファルト材料が開発されています。
流動性はあり、大きな動きにも追従でき、接着力が強く、自ら接着する性質が特徴です。
屋外駐車場の防水工事の価格と期間
防水材や下地処理などは1㎡あたりの費用で決まることが多く、総費用は施工面積で決まります。
また、工期についても確認しておきましょう。
屋外駐車場の防水工事の価格
駐車場の防水工事の平均価格は1㎡あたり4,000円～7,500円が相場です。
駐車場の防水工事にはいくつかの種類があり、どれを選ぶかによって費用が変わります。
| ウレタン防水 | 約5,000～8,000円/㎡ |
| シート防水 | 約4,000～8,000円/㎡ |
| FPR防水 | 約4,000～7,500円/㎡ |
| アスファルト防水 | 約11,000～22,000円/㎡ |
屋外駐車場の防水工事期間
工事に必要な期間は、1週間～2週間程度です。
防水工事は施工箇所の清掃から始まり、実際に塗装やシートを貼るまでいくつかの工程があります。
選ぶ防水材によって工程や工期が変わるほか、天候や地域によっては時間がかかる場合もあるため、スケジュールに余裕をもって依頼をしましょう。
屋外駐車場の改修工事の注意点
防水層が耐用年数を超えて放置され、劣化が進行すると、防水性能を失います。
加えて、改修のために撤去する必要が生じ、撤去費用や下地調整費用などが発生する点に注意が必要です。
事前に雨漏りを防ぐ「計画的な改修・補修」よりも、雨漏りが起きてから行う「緊急的な改修・補修」の方がはるかにコストがかかるケースも少なくありません。
専門業者に相談して、計画的に防水層の改修・補修を実施しましょう。
屋外駐車場の防水工事を安心して任せられる業者選びのポイント
駐車場の防水工事を安心して依頼するためには、業者選びのポイントがいくつかあります。
駐車場の防水工事は、劣化を防ぐ重要な工事です。
そこで、安心して工事を任せられる業者の選び方、比較ポイントを紹介します。
屋外駐車場の防水工事の実績が豊富
防水工事の経験が豊富な業者であれば、様々なタイプの駐車場に対応できる可能性が高いです。
工事を依頼する予定の駐車場に合わない工法を選んでしまうと、劣化が早くなったり、十分な防水効果が得られなかったりします。
経験豊富な業者であれば、過去の施工事例から最適な防水工事を提案してくれるでしょう。
現場監督の対応が適格かつ丁寧
コミュニケーション不足は、施工後の不満につながるため、十分なコミュニケーションをとることが重要です。
また、駐車場の防水工事に限らず、工事中は近隣からのクレームが発生することもあります。
クレームが発生した際、現場監督が丁寧かつスピーディーに対応すれば、問題が深刻化しません。
現場監督の対応が丁寧な業者は、依頼者の意見や要望を伝えやすく、安心して依頼できます。
防水施工技能士の資格を持った職人がいる｜屋外駐車場工事の知識が豊富
防水施工技能士とは、駐車場や屋根、外壁など防水工事を実施するうえで、技術力の高さと豊富な知識があることを示す資格です。
防水施工技能士は国家資格で、実務経験が2年以上なければ受験できません。
防水施工技能士の資格保有者が多いと、安心して工事を任せられる技術力の高い業者だといえます。
防水工事でよくある質問
Q
防水工事の種類にはどんなものがありますか？
A
主な防水工事の種類には、ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水などがあります。それぞれの工法にはメリットとデメリットがあり、適した場所や耐用年数も異なります。
Q
防水工事の費用はどのくらいかかりますか？
A
工法や使用する材料、建物の状態によって異なりますが、一般的には1㎡あたり4,000円〜7,000円程度が相場です。
Q
工事の期間はどのくらいかかりますか？
A
工法や天候、建物の規模によりますが、通常は数日〜1週間程度で完了することが多いです。
Q
工事中の生活にどんな影響がありますか？
A
騒音や臭気が発生することがありますが、できるだけ負担を軽減するよう配慮しております。また、バルコニーや屋上の使用が一時的に制限されることがあります。
Q
防水工事のタイミングはいつが良いですか？
A
一般的には10年〜15年ごとに定期的なメンテナンスが推奨されています。また、ひび割れや雨漏りが発生した場合は早急に工事を行うことが重要です。
屋外駐車場の状況に適した防水工事を選ぼう
駐車場の防水工事の種類ごとに、特徴や注意点は異なります。
事前に防水工事の種類や内容、価格相場を確認しておくことが大切です。
また、防水工事を業者に依頼する際は、複数の業者に見積もりを依頼する必要があります。
相見積もりを取ることで、見積もり金額だけではなく、工事の質や対応の良し悪しも比較が可能です。
見積もりのなかから、予算に見合った対応をしてくれる業者を選びましょう。
