外壁のクリア塗装とは？特徴・メリット・施工の注意点まで徹底解説

外壁塗装にはさまざまな種類がありますが、近年注目を集めているのが「クリア塗装」です。
これは、既存の外壁デザインをそのまま活かしつつ、紫外線や汚れから建物を保護できる塗装方法です。
とくに、サイディングボードや意匠性の高い外壁を採用している住宅で人気があります。

本記事では、外壁クリア塗装の仕組みや施工に適した条件・費用相場や注意点まで詳しく解説します。

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外壁のクリア塗装とは？基本的な仕組みと役割

クリア塗装とは、顔料を含まない透明な塗料を使って外壁を保護する塗装方法です。
一般的な塗装とは異なり、色をつけることなく、既存の外壁のデザインや素材感をそのまま残せるのが最大の特徴です。

一般的な塗装（色付き塗料）とクリア塗装の大きな違いは、外壁の見た目を「変えない」ことです。
通常塗装は、外壁の色を変えたり補修跡を隠したりする役割も果たしますが、クリア塗装は「現状維持」型の塗装といえます。
そのため、サイディングやレンガ調のデザイン性が高い外壁などには非常に相性が良いのです。
外壁の模様や色合いにこだわっている住宅では、デザインを損なうことなく防護効果をプラスできる点が大きな魅力といえるでしょう。

外壁クリア塗装のメリットとデメリット

外壁クリア塗装は、美観を維持しながら機能的な保護を実現できる優れた塗装方法ではあるものの、すべての住宅に適しているわけではありません。
ここでは、クリア塗装のメリットとデメリットを整理しておきましょう。

クリア塗装のメリット

• デザインをそのまま活かせる…タイル調や木目調など意匠性のある外壁デザインを隠さず保護できる
  
• 高い耐候性…紫外線カット機能により、色褪せや劣化を防ぎやすい
  
• 汚れが付きにくい…表面に汚れが付きにくい塗膜を形成し、美観を維持しやすい
  
• ひび割れのリスクが少ない…塗膜が薄いため、一般的な塗料よりも柔軟性があり割れにくい
  
• 防カビ・防藻効果が期待できる…対応塗料を選ぶことで、湿気の多い地域でも安心
  
• 再塗装時の下地処理が軽減される…塗膜の透明性により、劣化が早期に把握できるため、メンテナンスの計画が立てやすい
  

クリア塗装のデメリット

• 外壁の状態によっては施工不可…すでに退色・チョーキング・劣化が進んでいる外壁には施工できない
  
• 下地の傷や汚れが透けて見える…透明なため傷や汚れをごましにくい
  
• ツヤのイメージが仕上がりに影響…クリア塗装は基本的に「艶あり」なため、マットな仕上がりを望む方には不向き
  
• 色変更ができない…塗料が無色透明であるため、外壁のイメージチェンジには不向き
  

このように、クリア塗装は適用条件や外壁の状態によって向き不向きが大きく分かれる塗装方法です。
そのため、施工前にはしっかりと診断を行いましょう。
また、塗装後の仕上がりについては事前に見本板や施工例を確認し、イメージのずれがないようにすることも重要です。

外壁のクリア塗装に使用される塗料の種類

クリア塗装に使用される塗料には「1液型」と「2液型」があります。
それぞれに特徴があり、施工場所や仕上がりの希望によって選ばれます。

外壁のクリア塗装の種類｜2液型塗料の特徴と使用場面

2液型とは、主剤と硬化剤を混ぜて使用するタイプの塗料です。
混合後に化学反応が起こり、塗膜が硬化します。
塗膜の耐久性が非常に高く、紫外線や雨風にさらされる外壁にも適しています。
また、2液型は密着性や光沢保持性にも優れており、特に長寿命を求める住宅や高級物件の外壁塗装では定番の選択肢となっています。
ただし、使用には熟練した技術が求められ、一般のDIY施工には不向きです。

外壁のクリア塗装の種類｜1液型塗料の特徴と使用場面

1液型は、混合の必要がなくそのまま使える手軽なタイプの塗料です。
DIY向けや作業性を重視する現場では採用されることもありますが、耐候性や仕上がりでは2液型に劣る傾向があります。
ただし、施工スピードを重視する現場や費用を抑えたいケースでは一定の需要があり、リフォーム現場でも使われることがあります。
長期的な耐久性よりも短期間での仕上がりを求める場合には選択肢となるでしょう。

主な塗料の比較表

種類	特徴	耐候性	費用感
フッ素系	紫外線耐性が高く、長寿命	◎	高め
シリコン系	バランスが良く人気	○	中程度
アクリル系	安価だが耐久性は低い	△	安い

クリア塗装においては、耐久性の高さからフッ素系がよく使用されます。
耐用年数や、コストとのバランスを見ながら選びましょう。
とくに日当たりや風雨にさらされる面ではフッ素系塗料が推奨され、北面や湿気の多い場所では防藻性を重視したシリコン系が選ばれるケースもあります。

外壁クリア塗装が向いている外壁の種類

外壁クリア塗装は、すべての外壁に適用できるわけではありません。
透明な塗料を使用するため、下地の状態が仕上がりに大きく影響します。
そのため、クリア塗装に向いている外壁には特徴があります。
ここでは、代表的な適応外壁とその理由を紹介します。

クリア塗装向けの外壁｜サイディングボード

窯業系サイディングのなかでも、レンガ調や石材調・木目調などの「意匠性サイディング」は、クリア塗装との相性が抜群です。
色付き塗料を使うとデザインが隠れてしまうため、現状のデザインを活かしたい場合に適しています。
ただし、築年数が経ち劣化が進んでいる場合、表面にチョーキング（粉化）が見られると施工できない可能性があるため、診断が必要です。

クリア塗装向けの外壁｜タイル外壁・擬石仕上げ

タイル張りの外壁や擬石調の仕上げも、クリア塗装によって自然な風合いをそのまま保ちつつ、表面保護が可能です。
とくに撥水性を高めたい場合に効果的で、防汚性の向上も期待できます。
一方で、目地部分に劣化やひび割れがある場合には、先に補修を行う必要があります。

クリア塗装向けの外壁｜金属サイディング（表面がフラットなもの）

ガルバリウム鋼板などの金属サイディングも、状態が良好であればクリア塗装の対象となります。
表面の光沢や素材感を残したまま保護したい場合には、最適です。
ただし、表面にサビが出ていると施工不適となる場合があります。

実録！新東亜工業の施工事例｜5階建てマンション大規模修繕工事の外壁塗装

埼玉県さいたま市のマンションオーナー様から「そろそろ外壁と屋上防水の修繕を検討したい」とのご相談をいただきました。築年数の経過により外壁や鉄部の劣化が目立ち始めたことがきっかけです。
本記事では、お問い合わせから現地調査、見積説明、契約、打ち合わせ、工事中の様子、そして引き渡しに至るまでの流れを、実際の会話形式でリアルにご紹介します。

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ご相談内容

マンション全体の劣化が目立ち始めたものの、修繕工事をどこに頼めばよいか分からず困っていたオーナー様から、お電話でご相談いただきました。

担当者：お電話ありがとうございます。新東亜工業でございます。
お客様：マンションの大規模修繕の見積をお願いしたいのですが。
担当者：もちろんです。詳細は担当者より折り返しさせていただきます。

担当者：ご住所と図面の有無を教えていただけますか？
お客様：図面あります。今週木曜日なら立ち合えます。
担当者：では木曜11時に伺います！

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工事の概要｜工事金額と期間

 

項目	内容
建物種別	鉄筋コンクリート造 5階建てマンション
所在地	埼玉県さいたま市
工事内容	外壁塗装、屋上・バルコニー防水、鉄部塗装、下地補修、シーリング打替え
工法	ウレタン防水（密着工法）、外壁塗装（シリコン3回塗り）
その他特記事項	駐車場・資材置き場の敷地内使用、居住者への事前周知徹底

工事金額：1,210万円
工期：58日間

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現地調査で判明した劣化症状

外壁タイルの目地や鉄部のサビ、屋上防水層の浮きなど、各所に経年劣化が見られました。

担当者：屋上のひび割れが多く、既存のアスファルト層の状態も良くありません。
お客様：予算があるのでウレタン防水でお願いします。
担当者：ウレタンは安価ですが、施工保証は難しいです。ご希望に沿って見積を2種類お出ししますね。

担当者：玄関枠や鉄部はすべて塗装。外壁目地のシーリング幅が広く、材料費がかさむ原因です。
お客様：費用のこともあるので、教えてもらえてよかったです。

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施工中のやり取りと配慮

施工中は定期的な中間報告を実施し、オーナー様のご不在時でも進捗が分かるよう対応。また、住人対応やトラブル未然防止にも注力しました。

担当者：下地補修の数量が多めでしたが、サービスで対応します。
お客様：ありがとうございます。追加がないのは安心です。
担当者：バルコニーに設置されていたアンテナは、住人に説明して移動済みです。
お客様：ありがとうございます。塗装の色もイメージ通りでした！

引き渡し時のご感想

工事完了後、オーナー様ご自身でも仕上がりを確認され、大変ご満足いただけました。

担当者：足場解体も終わり、完工となります。
お客様：仕事帰りに確認しました。とても綺麗になっていて嬉しいです。
担当者：保証書や報告書は郵送いたします。鍵の返却もご自宅へお届けします。
お客様：本当にありがとうございました。また何かあれば相談します。

本工事では、以下のポイントを徹底しました。

• 図面＋現地調査に基づく透明性のある見積提示
• 劣化症状に応じた下地補修と高耐久の3回塗り仕上げ
• 居住者対応や追加費用の事前通知を徹底
• 工事後の書類対応・フォロー体制完備

外壁塗装を含む大規模修繕は、建物の資産価値を守るために欠かせない工事です。新東亜工業では、オーナー様のご要望を丁寧に伺いながら、安心してお任せいただける体制を整えております。

外壁クリア塗装の施工手順と工期の目安

外壁クリア塗装は、塗料が透明であることから通常の塗装以上に丁寧な施工が求められます。
下地の状態が仕上がりに大きく影響するため、施工工程の理解も重要です。

外壁クリア塗装の手順1.現地調査・劣化診断

まず最初に行うのが、外壁の状態チェックです。
ひび割れやチョーキングの有無・表面の汚れや剥がれを確認し、クリア塗装の適否を判断します。
ここで施工不可と判断されることもあるため、慎重な診断が重要です。

外壁クリア塗装の手順2.高圧洗浄・下地処理

塗装前には、高圧洗浄によって外壁の汚れやカビ・藻を除去します。
とくにクリア塗装は下地が透けるため、丁寧な洗浄と下地補修が欠かせません。
微細なヒビや剥がれ部分はパテ処理などで整え、必要に応じてシーリングも打ち直します。

外壁クリア塗装の手順3.クリア塗料の塗布（2回塗り）

通常、クリア塗装は2回塗りで仕上げます。
1回目で下地に密着させ、2回目で均一な塗膜を形成します。
透明な塗料であるため、塗りムラが目立ちやすく、熟練した職人による施工が求められます。

外壁クリア塗装の手順4.乾燥・仕上がり確認

塗装完了後は、乾燥を待ち仕上がりを確認します。
透明塗料のため、光の反射や艶感などもチェックポイントとなります。
必要があれば補修や再塗装を行い、仕上がりを整えます。

工期の目安

一般的な戸建住宅（30坪程度）であれば、天候に左右されない条件で5〜7日ほどが標準です。
下地処理に時間がかかる場合や、雨天による中断がある場合は、10日前後を見込んでおくと安心です。

外壁クリア塗装の費用相場と価格に影響する要素

外壁クリア塗装の費用は、塗料の種類や外壁の劣化状態・住宅の規模によって変動します。
以下では、費用相場とその内訳を詳しく見ていきましょう。

外壁クリア塗装の費用相場

一般的なクリア塗装の単価は、1㎡あたり2,500〜4,000円程度です。
30坪の住宅（延床面積約100㎡）では、足場・高圧洗浄・下地補修などを含め、60〜90万円前後が相場となります。

外壁のクリア塗装費用を左右する要因

• 塗料の種類：フッ素系は高価・アクリル系は安価
• 下地の状態：補修箇所が多いと工数・材料費が上がる
• 施工環境：高所作業や足場の設置難易度によっても変動
• 艶あり・艶なしの選択：艶消し仕上げは別途対応が必要で費用が増える場合もある

外壁クリア塗装の見積もりのチェックポイント

• 「一式見積もり」ではなく、項目ごとの明細があるか確認する
• 塗料の種類やグレードが明記されているか
• 保証内容（年数・範囲）も含まれているか

施工を依頼する際は、複数社からの相見積もりを取り、価格と内容を比較することが重要です。

外壁クリア塗装の注意点とよくある失敗例

外壁クリア塗装は魅力的な塗装方法ですが、施工時の注意点をしっかり把握しておかないと、期待した効果が得られずに後悔する可能性もあります。
透明な塗料という特性ゆえに、通常の塗装よりも下地の状態や施工品質が強く仕上がりに反映されるためです。
ここでは、実際に多く見られる失敗事例と、それを防ぐための注意点について詳しく解説します。

外壁クリア塗装の注意点と失敗例1.劣化が進んだ外壁への施工

最も代表的な失敗例が、外壁の状態が悪いままクリア塗装を行ってしまうケースです。
クリア塗料は無色透明であるため、下地の状態をそのまま映し出します。
具体的には、チョーキング（白亜化）現象や色褪せ、細かなひび割れが目立つ仕上がりになり、施工後に「想像していた見た目と違う」と不満を持つことになりがちです。
このような失敗を防ぐには、事前の劣化診断が欠かせません。
経験豊富な業者に依頼し、塗装可能な状態かどうかをプロの目で判断してもらう必要があります。
また、部分的に劣化が進んでいる場合は、補修や部分張り替えを検討するのも一つの手です。

外壁クリア塗装の注意点と失敗例2.下地処理の不十分さ

透明塗料はわずかな汚れやムラも隠せないため、仕上がりにそのまま影響します。
そのためクリア塗装では、施工前の下地処理が極めて重要な工程の一つです。
洗浄不足で残ったカビや、藻・傷が補修されないまま塗られた箇所は、施工後に目立ってしまい、美観を損ねる原因になります。圧洗浄・パテ補修・シーリングの打ち替えなど、下地処理に十分な時間と手間をかけることが、クリア塗装の性能と美しさを最大限に引き出すことにつながります。

外壁クリア塗装の注意点と失敗例3.艶感のイメージ違い

クリア塗装は基本的に艶あり仕上げとなるため、光の当たり方によって外壁が強く反射し、思ったよりも「テカリすぎている」と感じることがあります。
とくにマットな外観を好む方にとっては、艶感の印象が想定と異なる場合もあるため注意が必要です。
近年では艶なしや3分艶などのクリア塗料も登場していますが、対応できる業者や使用できる塗料の種類には限りがあります。
仕上がりの艶感を事前に確認できるよう、見本板や過去の施工事例などを提示してもらうことが重要です。

外壁クリア塗装におすすめの業者を選ぶポイント

クリア塗装は、高い技術と専門的な知識が必要な塗装工法です。
失敗を防ぐには、信頼できる業者を慎重に選ぶ必要があります。
以下では、良質な業者を見極めるための具体的なポイントを詳しく解説します。

外壁クリア塗装業者の選定ポイント1.実績が豊富かどうか

過去にクリア塗装の施工実績が多数あるかは、業者選定の大きな判断材料になります。
特に、意匠性サイディングなどデザイン性の高い外壁に対しての施工経験が豊富であれば、安心して任せることができます。
実際の施工前後の写真やお客様の声が掲載されていれば、より信頼度は高まります。

外壁クリア塗装業者の選定ポイント2.使用塗料の説明が明確

良い業者は、使用する塗料のメーカー名や製品名・塗料の種類（フッ素・シリコンなど）、艶の種類などを細かく説明してくれます。
逆に「シリコン系です」といった曖昧な表現しか使わない業者は、注意が必要です。
どの製品を、なぜ選ぶのかという提案力も評価ポイントといえます。

外壁クリア塗装業者の選定ポイント3.劣化診断の精度と誠実さ

クリア塗装は、施工できる外壁に条件があります。
そのため、診断が不正確だったり、利益優先で無理に施工を勧めてきたりする業者は避けるべきです。
「この状態では通常塗装をおすすめします」と率直に伝えてくれる業者こそ信頼に値します。
また、診断結果を写真付きで提示し、どこが問題でどこがクリア塗装に適しているかを説明してくれる業者は丁寧で誠実です。

外壁クリア塗装業者の選定ポイント4.アフター保証の有無

施工後のトラブル対応も、重要な選定基準です。
最低でも5年、できれば7〜10年の保証があり、保証内容が明文化されているかをチェックしましょう。
また、アフターフォローの体制が整っている業者であれば、塗装後も安心です。

外壁のクリア塗装でよくある質問（FAQ）

ここでは、外壁のクリア塗装でよくある質問についてまとめました。ぜひ参考にしてみてください。

Q1.クリア塗装の耐用年数はどのくらいですか？

A.使用する塗料のグレードや建物の立地条件によって異なりますが、フッ素系塗料であれば12〜15年・シリコン系であれば8〜12年程度が一般的な目安です。
日当たりが強い南面や風雨の影響を受けやすい面では、やや短くなる傾向があります。

Q2.既に一度塗装されたサイディングにもクリア塗装はできますか？

原則として、過去に色付き塗料で塗装されている外壁にはクリア塗装は適しません。
既存塗装があることで元のデザインが見えなくなっているため、透明塗料の意味がなくなるためです。
ただし、薄塗りで模様がある程度残っている場合や、機能性目的での施工を希望する場合には、業者と相談して判断するのが良いでしょう。

Q3.艶消しのクリア塗装は可能ですか？

一部メーカーでは、艶なし（マット）仕上げのクリア塗料を製造しています。
ただし、種類が限られており、塗料の選択肢や耐候性に影響が出る場合もあります。
マットな仕上がりを希望する場合は、事前に塗料の詳細仕様と耐久性・過去の施工事例を確認しておくことをおすすめします。

Q4.クリア塗装は自分でDIY施工できますか？

透明塗料は塗りムラが目立ちやすく、下地処理の精度が仕上がりに直結するため、DIYでの施工は難易度が高いといえます。
美しい仕上がりを目指すなら、専門業者へ依頼するのが良いでしょう。

Q5.施工中に雨が降った場合はどうなりますか？

塗料が乾燥する前に雨に濡れると、塗膜不良やムラの原因になります。
天候によっては工期が延びる場合がありますが、信頼できる業者であれば、天気予報をもとに施工スケジュールを調整してくれます。

Q6.外壁以外にもクリア塗装は使えますか？

はい。
クリア塗装は外壁だけでなく、玄関扉や化粧柱・ベランダの手すりなど、意匠性を保ちたい部分にも使用されます。
ただし、素材に適した塗料選定と施工方法が必要ですので、用途に応じて専門家に相談しましょう。

外壁のクリア塗装について｜まとめ　

外壁のクリア塗装は、既存のデザイン性を損なうことなく、美しさをそのままに建物を長持ちさせるという点で非常に優れた塗装工法です。
とくにサイディングなどの意匠性を重視した住宅にとって、景観を保ちつつ機能面でも安心できる選択肢として多くの支持を集めています。

しかしながら、施工にはいくつかの前提条件があり、適切な診断と塗料の選定・丁寧な下地処理が揃って初めてその効果を発揮します。
失敗の多くは「安さ」や「見た目の印象」だけで業者を選んでしまうことに起因します。

クリア塗装を成功させるためには、実績豊富な信頼できる業者に依頼し、事前にしっかりと説明を受けたうえで判断することが大切です。
また、施工後の保証やアフターフォロー体制も見逃せない要素となります。

外壁のデザインや素材感を残しつつ、機能性を向上できるさせるためにも、外壁のクリア塗装の概要を把握したうえで施工を検討しましょう。