ウレタン防水工事の密着工法とは?施工相場・工程や単価・トップコート塗装について解説

ウレタン塗膜防水密着工法について知りたい人

ウレタン塗膜防水の密着工法とは？
ウレタン塗膜防水の密着工法のメリット・デメリットとは？
屋上防水をウレタン塗膜防水の密着工法で施工できる？
ウレタン塗膜防水の密着工法で脱気筒は使う？脱気筒の特徴は？

屋根やベランダやバルコニーなどで行われる防水工事ですが、ウレタン防水やシート防水と行った種類があります。なかでも日本で最も主流なウレタン防水工事でも、いくつかの種類があることを知っていますか？

ウレタン防水は塗膜防水の一種ですが密着工法と通気緩衝工法と呼ばれる工法が存在し、それぞれ施工の違いなどが存在します。

今回は、ウレタン防水工事の工法のひとつである密着工法とは何かについて、特徴や施工工程、メリットとデメリットなどを徹底解説していきます。

密着工法がおすすめな施工場所や費用についても紹介しているので、ウレタン防水工事を検討している方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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ウレタン防水の特徴について｜樹脂を使って防水層を保護

ウレタン防水とは、液体状のウレタン樹脂を使って防水層を形成していく防水工事のことです。

塗膜防水の一種であるため、ウレタン塗膜防水と呼ばれることもあります。

かつてはベランダやバルコニーで使用されることの多かったウレタン防水ですが、ウレタン樹脂の研究が進み耐久性が高まった現在では、屋上や陸屋根にも施工されることが増えました。

ウレタン防水には目立った短所がないため、日本で最も多く施工されている人気の防水工事です。

ウレタン防水の耐用年数は10〜12年ほどですが、防水層を保護する役割のあるトップコートは5年ほどを目安に塗り替え工事を行ってメンテナンスしていくことが重要です。

ただしトップコートの材料によっては、10年ほど塗り替えを行わなくてもいい耐久性に優れたものもあります。

ウレタン防水工事のトップコート塗装の重要性

ウレタン防水工事において、トップコートは重要な役割を担っています。トップコートは防水層の最上部に塗布され、外部からの紫外線や雨風による劣化から防水層を守るための保護層として機能します。ウレタン防水自体は高い防水性を持つものの、紫外線や気候変化に弱く、定期的にトップコートを施すことで防水層の劣化を防ぎ、耐用年数を延ばすことができます。

また、トップコートには色や仕上がりの選択が可能で、見た目の美観にも影響を与えます。特に屋上やベランダなど日差しにさらされやすい場所では、トップコートの有無によって防水工事の効果が大きく異なります。定期的なトップコートの塗り替えは、ウレタン防水工事を長期的に保護し、メンテナンスコストを削減するうえでも欠かせません。

ウレタン防水の密着工法について｜工法は2種類ある

ウレタン防水の工法には、大きく分けて以下の2つがあります。

• 密着工法
• 通気緩衝工法

ここではこの２種類の防水工法について掘り下げて紹介していきます。

ウレタン防水の密着工法の特徴｜通気緩衝工法より費用面などコスパの良い工法

ウレタン防水の密着工法とは、下地に直接ウレタン防水材を塗り重ねる工法のことです。

ウレタン樹脂を下地に直接塗布し、下地と防水層を密着させる防水工法です。この工法は、下地がしっかりしている建物や、新築の建物でよく採用されます。

下地にプライマーを塗布した後、ウレタンを複数回重ね塗りすることで防水層を形成し、シームレスな仕上がりになります。密着工法は、複雑な形状の屋上やベランダでも施工が容易で、コストパフォーマンスも高いのが特徴です。

しっかりと下地を整えた上でウレタン防水材を塗布していくことが重要となり、ウレタン防水材は2mm以上で全体が均等な厚さになるように塗り重ねていきます。

工法に関係なくウレタン防水は紫外線に弱いため、表面にトップコートを塗布してコーティングします。

ウレタン防水の通気緩衝工法とは?密着工法と違い通気緩衝シートを敷く防水工法

ウレタン防水の通気緩衝工法とは、下地からの水蒸気や湿気が防水層を傷めないように工夫された防水施工法です。一般的に、建物の下地には湿気が含まれており、それが防水層に悪影響を与えることがあります。

通気緩衝工法では、ウレタン防水層の下に「通気緩衝シート」を敷くことで、湿気を逃がしながら防水効果を保つ仕組みを取り入れています。これにより、膨れや防水層の劣化を防ぎ、長期にわたって建物を守ることが可能です。特に、湿気の多い下地や古い建物で有効な工法です。

ウレタン防水密着工法のメリットを紹介

ウレタン防水密着工法のメリットには、以下のようなものがあります。

• 小面積で複雑な箇所の防水に適している
• 液状なので連続塗膜が形成できる
• 既存防水層の上から塗ることが可能

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を使用して防水層を形成します。
そのため、小面積や複雑な形状の箇所に対しても、継ぎ目のない防水層を形成することが可能です。

防水層の継ぎ目は、剥がれなどの劣化が起こりやすく雨漏りの直接的な原因にもなるため、継ぎ目のない防水層を形成できることはウレタン防水の大きなメリットだと言えるでしょう。

また、ウレタン防水は既存防水層の上からでも施工することができるため、リフォームの際にもよく採用される防水工事です。

ウレタン防水密着工法のデメリットとは？

ウレタン防水密着工法のデメリットには、以下のようなものがあります。

• 下地の調整が不十分な場合、防水層のひび割れや膨れが生じる
• 下地の影響を受けやすい

ウレタン防水の密着工法では下地に直接ウレタン防水材を塗っていくため、下地の影響を受けやすいです。

下地の調整が不十分だった場合、形成した防水層にはひび割れや膨れなどが生じる可能性があります。

このようなひび割れや膨れは、雨漏りや防水層の寿命を早めるなどの原因となってしまいます。

ウレタン防水の密着工法おすすめ箇所は屋上やベランダ・バルコニーなど

ウレタン防水の密着工法がおすすめな場所は、以下の通りです。

• ベランダ・バルコニー
• 屋上

ウレタン防水は面積や形状を問わずさまざまな場所に対して施工できます。

特にベランダやバルコニー、そしてマンションやビルの屋上は、ウレタン防水を密着工法で施工することの多いおすすめの場所です。

ウレタン防水は工期も一般的な戸建てで1週間程度と比較的短いため、工事の負担も少ないです。

ウレタン防水の密着工法の施工について｜工程を流れで解説

ウレタン防水密着工法を検討している方は、工事がどのような手順で行われるか気になりますよね。

ウレタン防水の密着工法では、脱気筒は設置しません。

ここでは、下地調整から完了までのウレタン防水密着工法の施工工程を、それぞれ詳しく紹介します。

1. STEP

   下地調整

   ウレタン防水の密着工法では、下地の調整がとても重要です。
   下地に直接ウレタン防水材を塗っていく工法なので、下地が整っていなければひび割れや膨れなどの不具合が生じてしまいます。
   ホコリやゴミなどはしっかりと除去し、モルタルなどを使用して下地調整を行います。

2. STEP

   プライマー(下塗り材)塗布

   プライマーには、下地とウレタン防水材との密着をよくする役割があります。
   プライマーをしっかり塗布していくことで、膨れや剥がれなどを予防することができます。

3. STEP

   ウレタン防水材の塗布

   下地の準備ができたら、いよいよウレタン防水材を塗布していきます。
   防水層を形成する上で1番重要な工程です。
   液体状のウレタン防水材は、全体を均等に塗布していく必要があります。
   防水層を形成するために十分な厚みに塗り重ねていきますが、薄すぎても厚すぎても十分な効果を発揮することができません。
   適切な厚さで均等に塗布することが求められる、難しい工程です。

4. STEP

   トップコート塗布

   ウレタン防水層は紫外線に弱いため、防水層を保護する役割のあるトップコートの塗布が欠かせません。
   ウレタン防水材をしっかり乾燥させて防水層が形成できたら、トップコートを塗布してコーティングします。
   トップコートは経年劣化していってしまうもので、5年ほどを目安とした塗り替え工事などのメンテナンスが必要です。
   トップコートのメンテナンスを定期的に行えば、防水層全体の寿命を伸ばすことにもつながります。

5. STEP

   完了

   トップコートが完全に乾燥すれば、ウレタン防水密着工法の工事は完了となります。
   トップコートのメンテナンスを正しく行っていれば、ウレタン防水層の耐用年数は10〜12年ほどです。
   使用環境などによって劣化症状が早くから生じてしまう場合もあるため、普段からトップコートや防水層の状態をチェックする習慣をつけておくといいでしょう。

ウレタン防水密着工法の費用について｜施工面積などで相場は変化

ウレタン防水工事を検討している方にとって、どのくらいの費用がかかるのかが気になるポイントですよね。

ウレタン防水の密着工法では、1㎡あたり3,000円〜が費用の目安となります。

ウレタン防水の通気緩衝工法は1㎡あたり5,400円〜が費用の目安となるため、費用を抑えたい方にとってもおすすめの工法です。

ウレタン防水の施工費用は、使用する塗料や施工面積などによって大きく変わります。

既存防水層に劣化が見られる場合は、補修や撤去などに別途費用が必要となるでしょう。

それぞれの施工場所によって価格は変わってきますので、専門業者から見積もりを取ることがおすすめです。

この際、相見積もりを取ると費用相場がわかりやすく、依頼する業者を選ぶ決め手にもなります。

ただし費用だけで業者を決めるのではなく、防水工事を専門としているかどうか、希望する工事と同様の施工実績があるかどうかなどをよく確認してから決めるようにしてくださいね。

防水工事をするなら安心の自社施工!新東亜工業へ

新東亜工業は、東京を中心にマンションやビルの大規模修繕工事や防水工事を専門とする総合工事店です。自社施工による中間マージンゼロ、コスト削減や高品質な施工で、多くの顧客から高い評価を得ています。

建物の老朽化に伴い、屋上や外壁からの雨漏りは深刻な問題となります。新東亜工業では、建物の種類や周辺環境に合わせた最適な防水工事を提案し、建物の寿命を延ばし、資産価値を守るサポートを行っています。

防水工事をお考えの方、ぜひ新東亜工業にお気軽にご相談ください！

新東亜工業の強みとは?

新東亜工業ではマンションの大規模修繕や防水工事において３つの強みを持っています。

新東亜工業の強みについて、それぞれ詳しく解説していきます。

新東亜工業の強み1.自社施工によるコスト削減

新東亜工業では、ほぼ全ての工事を自社の職人が一貫して行っており、外部業者を挟むことがありません。そのため、中間マージンゼロを実現し、余計な費用を削減することが可能です。この自社施工体制により、高品質な施工を適正価格で提供しています。
さらに、自社職人が全工程を担当することで、施工内容の細部にまで目が行き届き、確実で丁寧な仕上がりを実現します。お客様に信頼される工事を提供するため、コストパフォーマンスの高いサービスを追求していることが新東亜工業の大きな強みです。

新東亜工業の強み2.高い技術力と迅速な対応

新東亜工業は、豊富な実績と高い技術力を誇る職人集団が在籍しており、建物の状態を正確に診断した上で、最適な施工プランを提案します。そのため、雨漏りや防水トラブルの根本原因を的確に解決できます。
さらに、緊急の雨漏り修理にも迅速に対応しており、最短で翌日に調査と見積もりを行うスピーディなサービスを提供します。このように、技術力と対応力を兼ね備えた新東亜工業は、安心して任せられるパートナーです。

新東亜工業の強み3.幅広いサービス提供

新東亜工業では、防水工事だけでなく、外壁塗装や屋根工事、シーリング工事など、建物の総合的なメンテナンスを一貫して提供しています。この幅広いサービスにより、建物全体の状態を総合的に管理できるため、複数の業者に依頼する手間を省きます。
また、各作業間の連携もスムーズに進めることができるため、工事の効率性が向上し、お客様にとっても負担が軽減されます。新東亜工業の包括的な対応力が、安心して任せられる理由の一つです。

防水工事において新東亜工業が選ばれるポイント

新東亜工業では、綿密な現地調査、丁寧な下地処理などの多くのこだわりを持っており、多くのお客様にお喜びの声をいただいております。

• 綿密な現地調査
• 丁寧な下地処理
• 幅広い防水工法の対応
• アフターサービスの充実
• ドレーンの清掃と水はけ対策
• お客様に寄り添った対応

防水工事において新東亜工業が選ばれる理由は、その技術力とお客様に寄り添ったサービスにあります。
まず、綿密な現地調査を実施し、建物の状態や周辺環境を正確に診断することで、最適な防水工法を提案します。この診断により、雨漏りの原因を根本から解決し、防水性能を最大限に引き出すことが可能です。
施工においては、丁寧な下地処理を徹底することで、防水層の密着性と仕上がりの美しさを実現します。
さらに、施工後のメンテナンスにも対応し、定期点検やアフターサービスを通じて長期的な建物の保護をサポートします。
また、ドレーンの清掃や細部への配慮も怠らず、雨漏りや水はけの問題に対して万全の対策を行っています。
新東亜工業は、ウレタン塗膜防水やシート防水、アスファルト防水、FRP防水といった幅広い工法を取り揃えており、建物やお客様のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
このような確かな技術と充実したサービスが、多くのお客様から信頼を得ている理由です。

新東亜工業の防水工事の施工事例

ここでは、新東亜工業における東京都西東京市の防水工事の施工事例を紹介します。

ビル屋上の防水工事において、高圧洗浄や下地調整などの補修後、ウレタン防水塗装を行いました。

新東亜工業は、これまでに東京都内を中心に多くのマンションやビルの防水工事を手掛け、その実績は施工事例ページで確認できます。雨漏りなどでお困りの際は、ぜひ新東亜工業へご依頼ください。

新東亜工業の防水工事の費用について

5階建てビルの屋上防水工事の費用相場は、一般的に建設会社では約375万、管理会社では約450万程度かかります。しかし、新東亜工業なら約300万円程度で実施することも可能です。

なぜ、他社よりも費用を安く提供できるのか、その理由をご説明します。

新東亜工業では、防水工事を自社の職人が一貫して担当するため、中間業者を介さず、中間マージンが発生しません。この自社施工体制により、余分なコストを削減し、適正価格での施工を実現しています。また、長年の経験と技術力を活かし、効率的な作業工程を確立しているため、無駄のない施工が可能です。さらに、防水工事に必要な材料も厳選して仕入れコストを抑えつつ、高品質な材料を使用しています。これらの要因が、費用を安く抑えながら高い品質を保つ理由となります。

具体的な料金は、現地調査後にお見積もりを提供しますので、防水工事を検討されている方はぜひ、ご相談ください。

※防水工事の費用相場は、施工範囲や工法により異なります

防水工事の料金表

新東亜工業における防水工事の費用相場は以下になります。

新東亜工業の防水工事の流れ

新東亜工業における防水工事の流れを解説します。

1. STEP

   防水面の洗浄

   まず、高圧洗浄機を使用して、施工箇所の汚れや古い塗膜、ホコリ、コケなどを丁寧に取り除きます。この工程により、防水層と下地の密着性が向上し、施工後の耐久性が大幅にアップします。また、汚れをしっかりと落とすことで、防水材がムラなく塗布されるため、仕上がりも美しくなります。徹底した洗浄作業は、防水工事の品質を左右する大切なステップです。

2. STEP

   下地処理

   防水材がしっかり密着するためには、下地の状態を整えることが欠かせません。ひび割れや凹凸がある場合は、樹脂モルタルや補修材を使用して平滑に仕上げます。また、下地に含まれる水分量を確認し、必要に応じて十分に乾燥させることで、防水材の効果を最大限に引き出します。これらの作業を丁寧に行うことで、防水層の耐久性と施工後のトラブル防止につながります。下地処理は、防水工事の成功を支える基盤となる重要な工程です。

3. STEP

   塗布

   事前に整えた下地に対し、ウレタン樹脂やアスファルト、シート防水材など、建物に最適な防水材を丁寧に塗布します。塗布は複数回に分けて行い、厚みを均一に仕上げることで、防水層の耐久性を高めます。また、施工箇所の形状に応じて細かい部分や角もしっかりと塗布し、隙間のない防水層を形成します。この丁寧な塗布作業が、雨漏りを防ぎ長期間建物を守る鍵となります。

4. STEP

   中塗り
   

   下塗りで整えた基盤の上に、防水材を均一に塗布することで、厚みを増しながら防水層を強化します。中塗りでは、下地と上塗りをしっかり密着させる役割も果たしており、施工箇所全体にムラなく塗ることが求められます。また、この工程で仕上がりの凹凸を整え、防水層の一体感を高めます。丁寧な中塗り作業が、雨漏りを防ぐ耐久性の高い防水層の形成に繋がります。

5. STEP

   トップコート

   トップコートは、防水層を保護し、美しい仕上がりを実現する最終工程です。中塗りまでで形成された防水層の上に、紫外線や風雨に強いトップコート材を塗布することで、耐久性と防水効果をさらに向上させます。また、トップコートには防水層の劣化を抑え、色褪せやひび割れを防ぐ役割もあります。この工程を丁寧に行うことで、建物の防水性能を長期間維持できるとともに、見た目にも美しい仕上がりを提供します。

建物の防水は、単にシートや塗膜を施工するだけでなく、施工箇所の下地処理をしっかり行う事が重要です。新東亜工業では、細部まで徹底的に処理を行ってまいります。

防水工事に関するご相談・ご依頼は、お客様満足度98％の新東亜工業へ!

防水工事や大規模修繕工事に関する相談や見積もり依頼は、公式サイトの問い合わせフォームや電話で24時間受け付けています。建物のメンテナンスや雨漏りでお困りの方、屋上や屋根、ベランダなどに少しでもご不安をお感じでしたら、ぜひ新東亜工業にご相談または調査をご依頼ください。

防水工事でよくある質問

ウレタン防水の密着工法についてのまとめ

今回は、日本で最も多く施工されている防水工事であるウレタン防水の密着工法について、詳しく紹介しました。

ウレタン防水は、ベランダやバルコニー、屋上などのさまざまな場所に施工できます。

面積や形状を選ばず施工できるほか、目立った短所がない扱いやすい工事であることがメリットです。

紫外線に弱い点には注意し、しっかりとトップコートのメンテナンスを行いながら防水層を保護していきましょう。

今回の記事が、ウレタン防水工事を検討している方や密着工法について知りたい方の参考となれば幸いです。

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