屋上防水に断熱材は後付けできる？種類と工法などを解説

屋上の断熱について知りたい人

屋上に断熱効果は後付けできる？
屋上に適した断熱材は？
屋上に行う外断熱工法や内断熱工法とは？
断熱工法はアスファルト露出防水でないと施工できない？

屋上は太陽光や熱の影響を直接受けるため、防水層の劣化や室温上昇などの問題が発生しやすい場所でもあり、屋上防水と同時に断熱・遮熱効果を発揮するサーモコントロール断熱工法が注目を集めています。

この工法ではアスファルト防水やシート防水・ウレタン防水などの従来の防水工法に、断熱材を組み合わせることで、室温を快適に保ちつつ、防水層の劣化も抑制します。特に屋上外断熱工法や露出断熱防水工法は、建物全体の省エネ性能を向上させる効果があります。

AS防水などの新しい工法も登場し、屋上防水の選択肢は広がっています。露出型の断熱防水は、美観と機能性を両立させた人気の工法です。

この記事では、屋上防水の基本的な役割から防水と断熱・遮熱を同時に行うメリット、さらにサーモコントロール断熱の詳細まで、幅広く解説していきます。屋上防水工事をお考えの方や建物の省エネ対策に興味がある方は、ぜひ参考にしてください。

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屋上の外は防水で断熱を後付けできる？

ビルの屋上に断熱性能を後付けできるのでしょうか。

結論からいうと、断熱の後付けは可能で、2つの方法があります。

1つ目は、既存の防水層の上に断熱材を敷き詰めて、その上から新たに防水層を形成する方法が一般的です。

この方法は、既存の防水層を傷めることなく、断熱性能をプラスできるため、多くの建物に採用されています。

また、断熱性能のない防水層と比べると、躯体コンクリートの伸縮を抑制できるため、ひび割れなどが発生するリスクを軽減でき、建物の長寿命化にもつながります。

もう1つは、既存の防水層の上に断熱遮熱塗料を塗る方法です。

この方法は、低コストで済むものの、あまり大きな効果は得られません。

ビルの屋上に断熱性能をプラスするには、既存の防水層の上に断熱材を敷き詰めて、その上から新たに防水層を形成する方法がよいでしょう。

屋外における屋上防水と断熱工法の関係

屋上防水と断熱工法は、どちらも建物の維持管理において重要な役割を果たしています。

両者を組み合わせることで、防水性能と断熱性能を向上させ、建物の寿命を延ばすことが可能です。

屋上防水は、雨や雪、風、太陽光などの影響から建物を守る役割を担っています。

一方、断熱工法とは、防水層と躯体の間に断熱層を設ける工法のことです。

断熱工法は、内断熱工法と外断熱工法の2種類があり、外断熱工法は、内断熱工法に比べて、躯体の熱劣化を防ぎ、屋上防水の耐久性を高め、省エネルギーに効果的な工法です。

屋上の外に行う防水工事で得られる断熱・遮熱効果

屋上防水工事と同時に行う断熱・遮熱で得られる効果は、以下の通りです。

• 断熱性能の向上
• 防水層の保護
• 省エネ効果

屋上の外に行う防水工事で得られる断熱・遮熱効果1.断熱性能の向上

防水工事と同時に断熱材を施工することで、断熱性能をより向上させることができます。

断熱材は、熱を通しにくい性質を持つため、断熱材を施工することで、建物の内部に熱が逃げるのを抑えることが可能です。

屋上の外に行う防水工事で得られる断熱・遮熱効果2.防水層の保護

防水層は、太陽光や熱の影響を受けやすいため、劣化が進みやすくなります。

断熱材を防水層の上に施工することで、断熱材が熱による膨張や収縮を抑え、防水層の劣化を防ぐ効果があります。

屋上の外に行う防水工事で得られる断熱・遮熱効果3.省エネ効果

断熱性能を向上させることで、建物の内部の温度を一定に保つことが可能です。

そのため、暖房や冷房の効率を高めることができ、省エネ効果が期待できます。

具体的には、以下のような効果が期待できます。

• 夏場の室温の上昇を抑え、冷房費の削減につながる
• 冬場の室温の低下を抑え、暖房費の削減につながる
• 室内の温度差を小さくすることで、快適性を向上させる

防水工事を行う際には、断熱材との組み合わせも検討することで、建物の寿命を延ばし、省エネ効果を向上させることが可能です。

屋上外側の防水による断熱と遮断熱の違い

屋上には防水工事と同時に断熱工法も施すことができることが分かりましたね。断熱についてもう少し詳しく知るためにも、

断熱と遮断熱の違いを解説します。

屋上外側の防水における断熱とは？

「断熱」とは、熱を伝えにくい素材で壁や屋上を覆って内部に伝わる熱の量を減らすことです。外気の日射を断熱材で止め、内部の気温の上昇を減らすことを「断熱」と言います。

断熱材が設置された箇所では、建物内部と外部の熱の行き来が制限され、室内の気温は外気温に影響されにくいことがいえます。

また、屋内の冷暖房の気温が外部に流出することを避けます。

屋上外側の防水における遮断熱とは？

「遮断熱」とは、太陽光を遮る素材で外壁や屋上を覆い、ふく遮熱(太陽光がものに当たって温度の上昇を周囲に伝える熱)の発生を抑える技術を指します。日射を建物へ吸収せずに、反射させることをいい、屋上においては、防水層の表面に高反射塗料を塗付することで、ふく遮熱の伝導を防ぎます。

防水の必要な屋上の内・外側に行う断熱工法の種類

屋上に行う断熱工法は主に「内断熱」と「外断熱」の2種類あります。

それぞれの特徴をみていきましょう。

内断熱｜ 屋上防水の外側からの熱を防ぐ

「内断熱」とは、「充填断熱」ともいわれ、木造建築物において柱間や天井裏、床下に断熱材を充填する工法です。

施工が外断熱に比べ簡単で、低コストなことが特徴です。

内断熱は、外壁に影響のない施工法で、家の外観を変えることなく施工ができます。

ただ、内断熱工法のデメリットは、気密性が低く、断熱材と外壁の間に出来たすき間に結露が発生することです。

外壁内部に結露が発生すると、住宅の劣化の速度を早めてしまうでしょう。

木造住宅とくらべると、鉄筋コンクリート造の方が建物の外側と内側の温度差があるため、結露が発生しやすいことが考えられます。

外断熱｜ 屋上防水でも利用される方法

「外断熱」とは、建物全体を断熱材で覆う工法です。

建物全体を断熱材で包み込むイメージで、断熱材を屋根材、外装材とあわせて施工します。

日本では床下や壁の内側に断熱材を充填する「内断熱」工法が主流でしたが、より断熱性が高い「外断熱」が取り入れられることも多くなりました。

屋上や屋根は特に暑さ、寒さの影響を受けやすい箇所での「外断熱」は、より断熱効果が得られやすいでしょう。

外断熱工法のデメリットは、外壁が厚くなる点です。外断熱工法を建物に考える際は、敷地や周りの建物との間隔、間取りに余裕がなければいけません。外断熱工法は、狭小地や、間取りが複雑な建物には不向きな施工法だといえます。

また、もう一つデメリットをあげると、施工後の建物は高気密・高断熱になる一方で、何もしないでいると換気が難しい状況になってしまいます。

外断熱工法を行うのと同時に、換気方法も考えましょう。

外の屋上防水工事に使う断熱材の種類

屋上防水に使用する断熱材は大きく分けると

• ポリスチレン
• 硬質ウレタン
• ポリエチレン
• フェノール

の4つになります。

それぞれプラスチックなどを発泡させて製造され、特徴も様々です。

それぞれの特徴を表にまとめました。

ポリスチレンフォームは、圧縮強度や耐圧縮クリープ性に特に優れていて、「スキン層あり」「スキン層なし」があります。

「スキン層あり」は保護防水、「スキン層なし」は露出防水に使用されます。

各断熱材は、それぞれ施工箇所に向き、不向きがあります。次の章でみていきましょう。

外にある屋上防水層と断熱材の相性｜一覧表

屋上の防水層と断熱材の相性は、建物の耐久性やエネルギー効率に直接影響を与える重要なポイントです。

相性のいい組み合わせが選べると、建物の寿命や、エアコンの使用時など、室内の温度の快適性を高めることが可能です。

防水層と断熱材の相性は以下の4つのポイントでみることができます。

• 湿気管理
• 圧縮強度
• 密着性
• 耐久性

防水層と断熱材は湿度の影響を受けやすく、湿気が防水層と断熱材の間に入り込むと、耐久性が落ちる可能性があります。

上記の4つのポイントが合った組み合わせは、下記の表で「◎最適」となります。

断熱材と防水層の相性を下記の表にまとめました。

ポリスエチレンは耐溶剤性が高く、シート防水密着工法に最適です。

フェノールフォームは、主に内断熱工法で使用されている断熱材で、屋上の防水層ではあまり使用されていませんが、断熱性には優れています。

ポリスチレンフォームは現場での加工性に優れていて、施工しやすい点が、他の3つと比べてより多くの防水層との相性がいい理由のひとつです。

屋上外側防水に使われるサーモコントロール断熱とは

サーモコントロール断熱は、屋上の露出防水に断熱機能・遮熱機能を持たせた、建物の省エネに効果的な改修工法です。

露出防水工法とは、防水層が露出して見える状態で施工する防水工法です。

サーモコントロール断熱が利用できる露出防水は、アスファルト防水常温粘着工法、トーチ工法、塩ビシート防水、ウレタン防水が適しています。

断熱材のある部位で熱の行き来が制限されるため、外気温の影響が少なくなり、また室内冷暖房の熱が流出するのを防ぐ効果があります。

さらに、遮熱塗料を施工することで、太陽光の輻射熱を反射し、屋上の温度上昇を抑えることが可能です。

サーモコントロール断熱は、以下のような場合には特に効果的です。

• 屋上の断熱性能や遮熱性能を向上させたい場合
• 防水層の劣化を防ぎたい場合
• 耐用年数を延ばしたい場合

防水工事をするなら安心の自社施工!新東亜工業へ

新東亜工業は、東京を中心にマンションやビルの大規模修繕工事や防水工事を専門とする総合工事店です。自社施工による中間マージンゼロ、コスト削減や高品質な施工で、多くの顧客から高い評価を得ています。

建物の老朽化に伴い、屋上や外壁からの雨漏りは深刻な問題となります。新東亜工業では、建物の種類や周辺環境に合わせた最適な防水工事を提案し、建物の寿命を延ばし、資産価値を守るサポートを行っています。

防水工事をお考えの方、ぜひ新東亜工業にお気軽にご相談ください！

新東亜工業の強みとは?

新東亜工業ではマンションの大規模修繕や防水工事において３つの強みを持っています。

新東亜工業の強みについて、それぞれ詳しく解説していきます。

新東亜工業の強み1.自社施工によるコスト削減

新東亜工業では、ほぼ全ての工事を自社の職人が一貫して行っており、外部業者を挟むことがありません。そのため、中間マージンゼロを実現し、余計な費用を削減することが可能です。この自社施工体制により、高品質な施工を適正価格で提供しています。
さらに、自社職人が全工程を担当することで、施工内容の細部にまで目が行き届き、確実で丁寧な仕上がりを実現します。お客様に信頼される工事を提供するため、コストパフォーマンスの高いサービスを追求していることが新東亜工業の大きな強みです。

新東亜工業の強み2.高い技術力と迅速な対応

新東亜工業は、豊富な実績と高い技術力を誇る職人集団が在籍しており、建物の状態を正確に診断した上で、最適な施工プランを提案します。そのため、雨漏りや防水トラブルの根本原因を的確に解決できます。
さらに、緊急の雨漏り修理にも迅速に対応しており、最短で翌日に調査と見積もりを行うスピーディなサービスを提供します。このように、技術力と対応力を兼ね備えた新東亜工業は、安心して任せられるパートナーです。

新東亜工業の強み3.幅広いサービス提供

新東亜工業では、防水工事だけでなく、外壁塗装や屋根工事、シーリング工事など、建物の総合的なメンテナンスを一貫して提供しています。この幅広いサービスにより、建物全体の状態を総合的に管理できるため、複数の業者に依頼する手間を省きます。
また、各作業間の連携もスムーズに進めることができるため、工事の効率性が向上し、お客様にとっても負担が軽減されます。新東亜工業の包括的な対応力が、安心して任せられる理由の一つです。

防水工事において新東亜工業が選ばれるポイント

新東亜工業では、綿密な現地調査、丁寧な下地処理などの多くのこだわりを持っており、多くのお客様にお喜びの声をいただいております。

• 綿密な現地調査
• 丁寧な下地処理
• 幅広い防水工法の対応
• アフターサービスの充実
• ドレーンの清掃と水はけ対策
• お客様に寄り添った対応

防水工事において新東亜工業が選ばれる理由は、その技術力とお客様に寄り添ったサービスにあります。
まず、綿密な現地調査を実施し、建物の状態や周辺環境を正確に診断することで、最適な防水工法を提案します。この診断により、雨漏りの原因を根本から解決し、防水性能を最大限に引き出すことが可能です。
施工においては、丁寧な下地処理を徹底することで、防水層の密着性と仕上がりの美しさを実現します。
さらに、施工後のメンテナンスにも対応し、定期点検やアフターサービスを通じて長期的な建物の保護をサポートします。
また、ドレーンの清掃や細部への配慮も怠らず、雨漏りや水はけの問題に対して万全の対策を行っています。
新東亜工業は、ウレタン塗膜防水やシート防水、アスファルト防水、FRP防水といった幅広い工法を取り揃えており、建物やお客様のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
このような確かな技術と充実したサービスが、多くのお客様から信頼を得ている理由です。

新東亜工業の防水工事の施工事例

ここでは、新東亜工業における東京都西東京市の防水工事の施工事例を紹介します。

ビル屋上の防水工事において、高圧洗浄や下地調整などの補修後、ウレタン防水塗装を行いました。

新東亜工業は、これまでに東京都内を中心に多くのマンションやビルの防水工事を手掛け、その実績は施工事例ページで確認できます。雨漏りなどでお困りの際は、ぜひ新東亜工業へご依頼ください。

新東亜工業の防水工事の費用について

5階建てビルの屋上防水工事の費用相場は、一般的に建設会社では約375万、管理会社では約450万程度かかります。しかし、新東亜工業なら約300万円程度で実施することも可能です。

なぜ、他社よりも費用を安く提供できるのか、その理由をご説明します。

新東亜工業では、防水工事を自社の職人が一貫して担当するため、中間業者を介さず、中間マージンが発生しません。この自社施工体制により、余分なコストを削減し、適正価格での施工を実現しています。また、長年の経験と技術力を活かし、効率的な作業工程を確立しているため、無駄のない施工が可能です。さらに、防水工事に必要な材料も厳選して仕入れコストを抑えつつ、高品質な材料を使用しています。これらの要因が、費用を安く抑えながら高い品質を保つ理由となります。

具体的な料金は、現地調査後にお見積もりを提供しますので、防水工事を検討されている方はぜひ、ご相談ください。

※防水工事の費用相場は、施工範囲や工法により異なります

防水工事の料金表

新東亜工業における防水工事の費用相場は以下になります。

新東亜工業の防水工事の流れ

新東亜工業における防水工事の流れを解説します。

1. STEP

   防水面の洗浄

   まず、高圧洗浄機を使用して、施工箇所の汚れや古い塗膜、ホコリ、コケなどを丁寧に取り除きます。この工程により、防水層と下地の密着性が向上し、施工後の耐久性が大幅にアップします。また、汚れをしっかりと落とすことで、防水材がムラなく塗布されるため、仕上がりも美しくなります。徹底した洗浄作業は、防水工事の品質を左右する大切なステップです。

2. STEP

   下地処理

   防水材がしっかり密着するためには、下地の状態を整えることが欠かせません。ひび割れや凹凸がある場合は、樹脂モルタルや補修材を使用して平滑に仕上げます。また、下地に含まれる水分量を確認し、必要に応じて十分に乾燥させることで、防水材の効果を最大限に引き出します。これらの作業を丁寧に行うことで、防水層の耐久性と施工後のトラブル防止につながります。下地処理は、防水工事の成功を支える基盤となる重要な工程です。

3. STEP

   塗布

   事前に整えた下地に対し、ウレタン樹脂やアスファルト、シート防水材など、建物に最適な防水材を丁寧に塗布します。塗布は複数回に分けて行い、厚みを均一に仕上げることで、防水層の耐久性を高めます。また、施工箇所の形状に応じて細かい部分や角もしっかりと塗布し、隙間のない防水層を形成します。この丁寧な塗布作業が、雨漏りを防ぎ長期間建物を守る鍵となります。

4. STEP

   中塗り
   

   下塗りで整えた基盤の上に、防水材を均一に塗布することで、厚みを増しながら防水層を強化します。中塗りでは、下地と上塗りをしっかり密着させる役割も果たしており、施工箇所全体にムラなく塗ることが求められます。また、この工程で仕上がりの凹凸を整え、防水層の一体感を高めます。丁寧な中塗り作業が、雨漏りを防ぐ耐久性の高い防水層の形成に繋がります。

5. STEP

   トップコート

   トップコートは、防水層を保護し、美しい仕上がりを実現する最終工程です。中塗りまでで形成された防水層の上に、紫外線や風雨に強いトップコート材を塗布することで、耐久性と防水効果をさらに向上させます。また、トップコートには防水層の劣化を抑え、色褪せやひび割れを防ぐ役割もあります。この工程を丁寧に行うことで、建物の防水性能を長期間維持できるとともに、見た目にも美しい仕上がりを提供します。

建物の防水は、単にシートや塗膜を施工するだけでなく、施工箇所の下地処理をしっかり行う事が重要です。新東亜工業では、細部まで徹底的に処理を行ってまいります。

防水工事に関するご相談・ご依頼は、お客様満足度98％の新東亜工業へ!

防水工事や大規模修繕工事に関する相談や見積もり依頼は、公式サイトの問い合わせフォームや電話で24時間受け付けています。建物のメンテナンスや雨漏りでお困りの方、屋上や屋根、ベランダなどに少しでもご不安をお感じでしたら、ぜひ新東亜工業にご相談または調査をご依頼ください。

防水工事でよくある質問

まとめ

この記事では、屋上防水と断熱材について解説してきました。屋上防水に断熱材は後付けできることや、それぞれが相乗効果をもたらし、建物の耐久性も高まることがわかりました。

これまでの要点をまとめました。

• 断熱は外部の熱を建物内部に伝えにくくすること
• 遮熱は、太陽光の熱を建物に吸収させずに反射させること
• 断熱には内断熱と外断熱の2種類ある
• 屋上防水に使われる断熱材の種類は4種類あり、湿気に強いポリスチレンフォームが多くの防水層に適する
• 露出防水にはサーもコントロール断熱工法も適している

屋上の断熱工法を考える場合、防水層との相性で断熱材を決めるなど、専門的な知識が必要です。適切な場所に適切な工法、材料を施すことは建物の管理・維持を考えるうえでとても重要です。ぜひ、防水工事専門業者への相談をおすすめします。

プロの判断や考えを聞いて、よく納得したうえで屋上への防水・断熱工法を施して、安心なマンション管理を行いましょう。