屋根塗装の費用相場とは？基本価格の目安を把握しよう

屋根塗装を検討する際に、最も気になるのが「費用」です。どれくらいの価格帯が一般的なのか、また自宅の規模や状態によってどれほど差が出るのかを知っておくことで、予算の立て方や業者選びにも大きな差が生まれます。今回は、坪数別・平米単価の目安、費用に影響を与える要素、実際の内訳などを具体的に紹介し、価格の裏側までしっかり理解できる内容をお届けします。

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屋根塗装の一般的な費用相場【20坪・30坪・40坪別】

屋根塗装の費用は建物の大きさによって大きく異なります。以下に一戸建て住宅で多い坪数ごとの目安を示します。なお、金額はあくまで一般的な相場であり、使用する塗料の種類や屋根の勾配、建物の立地条件などによっても上下します。

建物	費用
20坪（約66㎡）	30〜50万円前後
30坪（約99㎡）	45〜75万円前後
40坪（約132㎡）	60〜90万円前後

上記の金額は、足場設置・高圧洗浄・下地補修・塗料3回塗りなど、標準的な工程を含んだ一式の目安です。屋根の形状や勾配が急な場合、費用はさらに高くなることもあります。

平米単価の目安【2,000〜5,000円】に含まれる屋根塗装の内容とは？

屋根塗装の見積もりは、1㎡あたりの単価（平米単価）で算出されることが多く、この単価の中には以下のような基本工程が含まれています。

• 仮設足場の設置と解体費用
• 高圧洗浄による汚れやコケの除去
• クラック補修やケレン作業などの下地処理
• 下塗り・中塗り・上塗りの3工程塗装
• 養生・飛散防止ネット設置・完了清掃など

一般的に、塗料のグレードが高いほど平米単価も上がります。また、建物の高さや屋根の傾斜角度が急な場合は作業難易度が増すため、施工費も高くなる傾向にあります。

見積もり金額の中で多くを占めるのは「足場費用」と「塗料費用」

見積書を詳細に確認すると、総費用の中で大きな割合を占めているのが「足場費用」と「塗料費用」です。足場設置は安全性確保に欠かせない工程であり、1㎡あたり600〜1,000円が一般的な相場です。30坪の住宅であれば、足場だけで15万円〜25万円かかるケースも珍しくありません。

また、塗料費用についても、選ぶグレードや必要な缶数によって差が出ます。例えば、1缶あたり1万円程度のアクリル塗料から、5万円以上する高機能塗料まで幅広く、1棟あたり10〜20缶使用するため、塗料選びは費用に直結する重要な要素です。

塗料の種類でどう変わる？屋根塗装の塗料別の価格と耐用年数

屋根塗装の費用に大きく影響するのが「塗料の種類」です。塗料にはそれぞれ特徴や性能、寿命があり、選ぶ塗料次第で10年後・20年後の塗り替えサイクルや建物のメンテナンスコストが大きく変わってきます。

アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素の価格早見表

塗料の種類	目安価格（㎡あたり）	耐用年数	特徴
アクリル	1,000〜1,800円	約5年	低価格だが耐久性は短い
ウレタン	1,800〜2,500円	約7〜8年	弾力性があり外壁にも使用可
シリコン	2,000〜3,500円	約10〜13年	コスパと耐久性のバランス良好
フッ素	3,000〜5,000円	約15〜20年	高価だが非常に耐候性が高い

現在では、コストと耐用年数のバランスからシリコン塗料が主流になっています。フッ素塗料は高額ながら、長期的なメンテナンス頻度を減らす点で選ばれる傾向があります。

塗料の耐用年数と費用対効果のバランスを考える

安価な塗料を選ぶと初期費用は抑えられますが、耐用年数が短いために頻繁な塗り替えが必要となり、結果的にトータルコストが高くなることもあります。一方で、初期投資が高くても長持ちする塗料を使うことで、15年〜20年間メンテナンス不要になるケースもあり、長期的にはコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。

例えば、10年で2回アクリル塗料で塗り替えるよりも、15年持つシリコン塗料で1回の施工に抑える方が、手間も費用も少なく済む可能性があります。

遮熱・断熱塗料の費用と効果の違いとは？

近年は遮熱・断熱機能を持つ高機能塗料が注目されています。遮熱塗料は屋根の表面温度を下げ、夏場の室内温度の上昇を抑えることで、冷房費削減にもつながります。断熱塗料は、屋根からの熱の侵入や放出を防ぎ、年間を通じて快適な室温を保つのに役立ちます。

これらの高機能塗料は、一般的なシリコン塗料より1〜2割ほど高価ですが、快適性の向上や光熱費の節約という観点から、非常に価値の高い選択肢といえます。

屋根材の種類と塗装費用の違い

屋根材の種類によっても、塗装費用には差が出ます。素材の性質や劣化の進行度、必要な下地処理の手間によって施工時間やコストが変わるため、それぞれの特徴を理解しておくことが大切です。

スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）の費用目安

スレート屋根は日本の住宅で最も一般的な屋根材のひとつで、塗装によるメンテナンスも容易です。塗料の密着性がよく、比較的短時間で施工できるため、30坪程度の住宅であれば40〜70万円前後が相場とされています。

ただし、築年数が古く苔やヒビが目立つ場合は、下地補修費用が加算されることもあるため、事前の現地調査が重要です。

金属屋根（トタン・ガルバリウム）の費用と注意点

金属屋根は軽量かつ耐震性に優れ、近年採用が増えていますが、塗装においてはサビや腐食の進行状況を丁寧に確認する必要があります。サビがひどい場合にはケレン作業や防錆処理が必要となり、施工時間と費用がかさみます。

塗装費用は30坪で50〜80万円程度が相場ですが、素材の状態や下地処理の内容によってはさらに高くなることもあります。

瓦屋根は塗装が必要？不要？判断基準を解説

日本瓦や陶器瓦などの和瓦は、表面が釉薬でコーティングされており、基本的に塗装の必要がありません。しかし、セメント瓦やモニエル瓦といった表面保護が施されていないタイプの瓦は、塗膜が劣化するため定期的な塗装が必要です。

塗装が必要な瓦屋根では、表面の色あせや水を弾かないなどの劣化サインが出たタイミングが塗り替え時期の目安となります。また、瓦の種類によっては専用の塗料を使用しないと施工不良を起こす可能性もあるため、施工業者の経験や提案内容にも注目しましょう。

屋根塗装の費用内訳｜どこにいくらかかるのか？

屋根塗装の見積もりには、さまざまな費用項目が細かく含まれており、「塗装作業＝塗料代＋人件費」だけでは済まされない現実があります。外観の美しさや防水性を回復する目的で塗装工事を行う場合でも、実際には塗装以外の工程が全体の3〜4割を占めることも多くあります。本章では、屋根塗装における費用の構成要素を詳しく解説し、読者の皆様が不必要な出費を防ぎ、適切な費用感で施工を依頼できるようサポートします。

足場代・高圧洗浄・下地補修・養生費用の目安

屋根塗装に必要な基本工程には、以下のような費用が伴います。それぞれの作業は工程ごとに見積もられ、積算されて総費用となります。

• 足場設置費用：1㎡あたり600〜1,000円が相場で、総額15万〜25万円程度になることが多いです。安全性確保と作業効率向上のためには欠かせない項目です。
• 高圧洗浄費：屋根表面の汚れや苔、カビなどを強力な水圧で除去する作業で、1㎡あたり200〜300円。塗料の密着性を高め、長持ちさせるための重要な下準備です。
• 下地補修費：ひび割れ補修、錆び落とし、ケレン作業など、劣化した屋根の補強に必要な作業。作業範囲によっては数千円〜数万円の差が出ます。
• 養生費用：塗装作業による飛散防止のために、窓や外壁をマスキングする作業で、1式1万〜3万円程度。見た目以上に丁寧さが求められる作業です。

これらの合計で20万円を超えることも珍しくなく、見積書の総額に占める割合も小さくありません。これらの項目が見積書に記載されているか、抜けや重複がないかはしっかりと確認しましょう。

施工面積と勾配によって変わる人件費・施工時間

屋根塗装の工事では、屋根の広さ（施工面積）と勾配の角度が、作業にかかる時間と必要な職人の数に大きく影響します。以下のように条件に応じて人件費が大きく変動します。

• 平屋住宅：移動が容易で足場も簡易なため、比較的短時間で作業が終了。人件費も抑えやすい傾向があります。
• 2階建て・3階建て住宅：高所作業となるため足場が複雑化し、危険を伴うため作業員を増やす必要があります。結果として人件費・工期ともに増大します。
• 勾配が急な屋根：滑落防止措置や安全対策が必要となり、施工の難易度が高くなる分、追加の作業員や特殊道具を必要とする場合もあります。

同じ延床面積でも、建物の構造や屋根形状によって費用が1〜2割程度変わることはよくあります。施工面積と勾配の要素は、費用を構成する上で見落とせないポイントです。

追加費用が発生しやすいケースとは？

見積書に記載された費用が「最終的な総額」ではないこともあります。施工中に予期せぬ追加作業が発生することも少なくありません。以下のようなケースでは、追加費用が発生しやすいです。

• 施工中に雨漏りや屋根下地の腐食が見つかった場合：構造補修が必要となり、費用が大幅に加算される。
• 既存塗膜の劣化が著しく、下地処理に予想以上の手間がかかるケース：ケレン作業やシーリング打ち直しが増える可能性があります。
• 急勾配の屋根や三角屋根での特殊対応：滑落防止ネットや器具の設置費用が追加になることも。
• 途中で塗料グレードの変更を依頼した場合：より高性能な塗料への切り替えにより、1缶あたり数千円〜数万円の差が出ることも。

こうした事態に備え、現地調査時にしっかり屋根の状態を確認してもらい、見積書の備考欄に「想定外の追加費用が発生する可能性」について記載があるかも確認しましょう。

屋根塗装の相場を正しく比較するためのポイント

屋根塗装の見積もりを複数の業者から取得することは、適正価格を知るために不可欠です。しかし、単純に「安さ」や「ネームバリュー」だけで選んでしまうと、後々のトラブルにつながるリスクも。ここでは、相場を正しく比較するための具体的なポイントを紹介します。

見積書の比較チェックリスト

信頼できる業者は、見積書の内容が明確で細かい記載があります。比較時には次のような点をチェックしましょう。

• 塗料の種類やメーカー、缶数が具体的に明記されているか
• 下塗り・中塗り・上塗りなどの工程が明示され、単価が分かるか
• 足場設置や養生、清掃などの付帯作業も記載されているか
• 保証期間やアフターメンテナンスについての説明があるか

一見してわかりやすい、詳細で透明性の高い見積もりを出してくる業者ほど、実務も丁寧な傾向にあります。

安すぎる業者に潜むリスクと注意点

相場より極端に安い見積もりを出す業者には、以下のようなリスクが潜んでいます。

• 塗料を規定以上に薄めて使用し、コストカットを図る
• 下地処理を省略し、見た目だけを整える施工
• 未熟な作業員や下請け業者に丸投げするケースもある

これらは、数年以内に塗膜剥離や雨漏りなどの施工不良を招く原因となります。業者の実績や施工事例、口コミ、保証制度の有無も必ず確認しましょう。

地元密着型業者と全国対応業者の費用差とは？

屋根塗装業者には、地域密着型と全国展開型の2種類が存在し、それぞれにメリット・デメリットがあります。

• 地元業者：広告費や営業コストが抑えられているため、価格が抑えられる傾向にあり、アフター対応も柔軟で迅速。
• 全国業者：ネームバリューと信頼性は高いが、中間マージンや代理店制度の影響で費用が高めになる傾向も。

業者の規模だけで判断するのではなく、自身の予算・希望施工日・相談しやすさなどを考慮して選びましょう。

費用を抑えるための工夫と助成金制度の活用

屋根塗装は一度にまとまった費用が必要な工事ですが、工夫次第で負担を軽減することが可能です。ここでは、費用を抑えるためのテクニックや、使える可能性のある補助制度について解説します。

複数社で相見積もりをとるメリット

相見積もりは、費用の比較だけでなく、業者の対応力や提案内容の質を比較するためにも有効です。

• 価格の妥当性が見えてくる：相場感を知ることができ、極端に高いor安い見積もりを見抜ける。
• 施工内容の比較ができる：工程や使用塗料など、どこにこだわっているかが明確になる。
• 交渉材料として使える：競合他社の金額を提示することで、値引きや特典を得られる可能性も。

ただし、見積もりを取る業者数は2〜3社程度にとどめ、情報を整理しやすくしておくことが望ましいです。

自治体の補助金・助成金制度の例

一部自治体では、屋根や外壁の塗装に対して助成金を設けている場合があります。これは、省エネ対策や美観維持、防災の観点から支援されている制度です。

• 例1：東京都◯◯区…遮熱塗料を使った屋根塗装に対し、施工費の10〜15％（上限10万円）を補助。
• 例2：地方自治体△△市…市内施工業者を利用した塗装工事に対し、工事費の一部を助成。

補助金の申請には「工事前の申請・事前調査」が必要なケースがほとんどです。塗装工事が始まってからでは適用されないため、早めに自治体へ確認しましょう。

屋根修理とセットで依頼することで費用を抑える

屋根の補修が必要な場合は、塗装と同時に施工することで足場費用を1回にまとめることができ、大幅なコストダウンにつながります。

• 足場設置費を分散せず一括にできる：別々に依頼するとそれぞれに設置費用が発生する。
• 工期が短縮され、トータル人件費の節約にもつながる。
• 業者によってはセット割引を適用してくれるケースもある。

このように、同時施工による効率化は費用面でも非常に有利です。屋根の劣化が見られる場合は、塗装業者に補修の可否や必要性についても相談してみるとよいでしょう。

塗装工事は高額な投資であるからこそ、情報を正しく集め、賢く比較し、少しでもコストを抑えた満足度の高い工事を実現しましょう。

屋根塗装の施工時期と費用の関係性

屋根塗装にかかる費用は、単に施工内容や塗料の種類によって決まるものではありません。実は、「いつ塗装工事を行うか」によっても、見積もり額や工期、仕上がり品質などに大きな違いが生じる可能性があります。季節ごとの気候条件や、施工業者の繁忙期・閑散期の影響を受けることで、同じ工事内容でもコストに差が出ることがあるのです。

このセクションでは、季節別の特徴や施工時期による費用差、予約時期の目安などをわかりやすく解説し、予算管理とスケジュール調整の参考にしていただける情報をまとめています。

春・秋の閑散期を狙うメリット

屋根塗装に最も適しているのは「春（3月〜5月）」と「秋（9月〜11月）」です。この時期は気温と湿度が安定しており、塗料の硬化に適した環境が整っているため、仕上がりが非常に良好になる傾向があります。さらに、以下のようなメリットもあります。

• 業者の繁忙期直前のため、スケジュールの融通が利きやすい
• 乾燥しやすく、塗料の密着性・仕上がりの光沢が向上
• キャンペーン価格や季節限定の割引が適用されることも
• 塗料の効果が最も発揮される気候条件

ただし、特に5月や10月は予約が殺到するため、希望通りのスケジュールを確保するためには2〜3ヶ月前からの問い合わせが理想的です。

夏・冬に工事を行う際の注意点

屋根塗装は基本的に通年で施工可能ですが、夏と冬には特有のリスクと制約があります。

• 夏（7月〜8月）：日中の気温が35℃を超えるような猛暑日は、塗料の乾燥が早まりすぎてムラになりやすいほか、職人の作業時間が制限されることで、工期が長くなる傾向があります。逆に、天候が安定していれば計画通りに作業が進みやすく、業者の予約も取りやすいというメリットもあります。
• 冬（12月〜2月）：気温5℃以下では塗料が硬化せず、施工不良を起こす可能性があるため、朝晩の寒暖差に注意が必要です。施工時間が短くなる分、作業日数が増えることがあり、トータルの費用が上がることもあります。ただし、冬は工事の予約が少なく、交渉によっては割安に工事を依頼できる可能性もあります。

繁忙期の値上がりと閑散期の交渉チャンス

一般的に、塗装業者の繁忙期は「3〜6月」「9〜11月」です。特に新生活や年度替わり、台風対策などの理由でこの時期に工事を希望する方が多く、業者によっては施工単価を通常より5〜15％程度上げていることもあります。

一方、閑散期とされる「7〜8月」「12〜2月」は、依頼件数が少ないために業者側も柔軟な対応が可能です。この時期に工事を依頼することで、以下のような利点が得られる場合もあります。

• 価格交渉によって数万円以上のコストダウンが可能
• サービス追加（雨樋清掃や簡易点検など）を交渉しやすい
• 工期や訪問日時にゆとりがあり、スケジュール調整が容易

適切なタイミングで問い合わせ・交渉を行うことで、価格面でも品質面でも満足度の高い施工が実現しやすくなります。

屋根塗装に関するよくある質問（FAQ）

屋根塗装に関する疑問や不安を解消するために、多くの方から寄せられる質問を整理し、丁寧にお答えします。実際に施工を検討される際の参考としてご活用ください。

Q1：屋根塗装はDIYでも可能ですか？

可能ではありますが、強くおすすめはできません。理由として以下の点が挙げられます。

• 屋根は高所作業のため、落下や転倒のリスクが高く非常に危険です
• 下地処理・塗装工程には専門的な技術と専用機材が必要です
• 足場の設置には法的な制約もあり、自己設置は現実的ではありません

塗料選定や塗布方法を誤ると、数年で塗膜が剥がれるなどトラブルの原因となるため、安全かつ確実に仕上げるには、専門の塗装業者に依頼するのが賢明です。

Q2：屋根塗装の耐用年数はどれくらいですか？

耐用年数は使用する塗料の種類によって異なります。以下が代表的な目安です。

• アクリル塗料：約4〜6年（低コストだが短命）
• ウレタン塗料：約7〜9年（コストパフォーマンス重視）
• シリコン塗料：約10〜13年（最も採用されている）
• フッ素塗料：約15〜20年（高耐久だが高価格）

ただし、建物の立地や屋根の勾配、周囲の環境（潮風・直射日光・積雪など）によっても寿命は前後します。定期的な点検と早めのメンテナンスが長持ちの秘訣です。

Q3：雨漏りがある場合でも塗装で対応できますか？

雨漏りがすでに発生している場合、その原因を正確に特定する必要があります。塗膜の劣化が主因であれば塗装で対応可能な場合もありますが、屋根材のひび割れや板金の浮き、下地の腐食など構造的な問題がある場合は、塗装のみでは解決できません。

そのため、事前にドローン調査や散水試験などを行い、必要であれば屋根の補修や葺き替えを含めた施工を検討することが重要です。

Q4：見積もりは無料で出してもらえますか？

多くの屋根塗装業者では、現地調査から見積書の作成まで無料で行っています。ただし、以下の点は確認しておきましょう。

• 調査・見積もりが「完全無料」か、「契約前提で無料」か
• ドローン撮影や赤外線診断などの高度な診断には別料金が発生するか

明確な料金体系と丁寧な説明をしてくれる業者は信頼性が高く、相談段階から安心してやり取りができます。

Q5：契約後に追加料金が発生することはありますか？

契約内容に含まれていない工事が必要になった場合、追加費用が発生するケースがあります。よくある例としては、施工中に発覚した下地の腐食、雨漏り、金属部のサビの進行などがあります。

そのため、見積書には「追加作業の条件」「追加単価」「事前報告義務」などが明記されているかを必ず確認し、不明点があれば契約前に質問しておきましょう。優良業者は透明性のある説明を徹底してくれます。

費用相場を把握して賢く屋根塗装を依頼しよう｜まとめ

屋根塗装の費用相場は、屋根の材質・面積・形状、使用塗料、施工条件、そして「施工時期」によって大きく左右されます。安易に価格だけで判断するのではなく、必要な工程がきちんと見積もりに反映されているか、使用塗料の性能や施工環境が妥当かどうかを見極めることが大切です。

また、業者選びにおいては価格以外にも、実績・保証制度・アフターフォロー体制・見積書の明瞭さなども含めて総合的に判断しましょう。

• 複数社から相見積もりを取り比較する
• 繁忙期・閑散期の違いを理解して、タイミングを見計らう
• 助成金やキャンペーン情報を活用する

これらの工夫を重ねることで、無駄を省き、品質の高い屋根塗装を適正価格で実現することができます。住宅の寿命を守るためにも、正しい情報をもとに、納得のいく施工を依頼しましょう。