屋根塗装の相場は？塗り替え時期・相場・流れなどを解説

屋根は建物を風雨から守る重要な役割を担っていますが、経年劣化により防水性能が低下し、雨漏りや構造的な問題を引き起こす可能性があります。

そのため定期的な屋根塗装が必要ですが、屋根塗装の必要性は理解していても、「いつ塗り替えるべきなのか」「どのような種類の塗料を選べばよいか」など、分からないことが多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、屋根塗装が必要な理由や屋根で行われる防水工事の種類・塗り替えのタイミング・塗装の種類など、屋根塗装に関する幅広い情報を詳しく解説します。

これから屋根塗装を検討している方も、具体的な計画を立てている方も、ぜひ参考にしてください。

屋根塗装を適切に行うことで、建物の寿命を伸ばし、維持管理コストの削減を実現しましょう。

屋根塗装が必要な理由

屋根塗装が必要な理由は、大きく分けて以下の3つがあります。

防水性能の回復

屋根は日光・雨・風などの自然環境にさらされ、経年劣化により防水性能が低下します。

劣化した屋根は雨水を内部に浸透させ、雨漏りの原因です。

屋根塗装を行うことで、屋根の防水性能を回復させ、雨漏りを防げます。

美観の維持

屋根は、建物の外観に大きな影響を与えます。

経年劣化が起こると屋根の色褪せや汚れが目立つようになり、建物の美観を損ねます。

そこで屋根塗装を行えば、屋根の美観を保ちながら建物の印象を向上させられます。

建物の長寿命化

屋根の劣化を放置すると、雨漏りや構造的な問題を引き起こし、建物の寿命を縮めてしまいます。

そこで屋根塗装を定期的に行うことで、屋根の劣化を防いで建物の長寿命化につながります。

以上のように、屋根塗装は建物の防水性能と美観を維持し、建物の寿命を延ばすために欠かせない作業です。

建物の大切な屋根を守るためにも、定期的な屋根塗装を検討しましょう。

屋根で行われる防水工事の種類

屋根の防水工事には、塗装以外にもさまざまな種類があります。

それぞれの特徴を理解し、建物の状況に合わせて最適な工法を選ぶことが重要です。

シート防水

アスファルトルーフィングやゴムシートなど、屋根に張り付ける工法です。

シート状の防水材を重ね合わせて施工することで、高い防水性能を発揮します。

塗膜防水

ウレタン樹脂やアクリル樹脂など、塗料を屋根に塗布する工法です。

液状の塗料が屋根の表面に膜を形成することで防水性能を発揮し、塗装と同時に防水性能を向上させられます。

断熱防水

断熱材と防水材を組み合わせた工法です。

屋根の断熱性能を高めながら防水性能も確保でき、建物の省エネルギー化にも良い影響を与えます。

メンブレン防水

PVCやTPOなど、合成高分子シートを屋根に張り付ける工法です。

軽量かつ高い耐久性と高い防水性能を持っており、大規模な建物の屋根に適しています。

これらの防水工事は、屋根の種類・状態・予算などに応じて選択されます。

防水工事の種類によって、施工方法・費用・メンテナンス性などは異なるため、専門家に相談しながら適切な工法を選ぶことが重要です。

屋根塗装を塗り替えするタイミング

屋根塗装の塗り替え時期は、以下のような場合が目安です。

定期的な塗り替え

一般的に、10〜15年ごとに行うことが推奨されています。

定期的な塗り替えを行うことで屋根の劣化を防ぎ、防水性能を維持できます。

目視で劣化が確認できる場合

屋根に色褪せ・ひび割れ・剥がれなどの劣化が見られる場合は、塗り替えが必要です。

劣化が進行する前に塗り替えを行うことで、屋根の寿命を延ばせます。

雨漏りが発生した場合

雨漏りが発生した場合は、屋根の防水性能が低下している可能性があります。

雨漏りの原因を特定し、必要に応じて屋根塗装を行う必要があります。

屋根塗装の塗り替え時期は、建物の立地条件・屋根材の種類・メンテナンスの状況などによって異なります。

定期的な点検を行い、劣化の兆候を早期に発見することが重要です。

屋根塗装の種類

屋根塗装には、いくつかの種類があります。

それぞれの特徴を理解し、建物の状況に合わせて選ぶ必要があります。

シリコン系塗料

耐久性と耐熱性に優れています。

紫外線や雨、熱などに強く、長期的な防水性能を維持することができます。

また、優れた色持ちも特徴の一つです。

ウレタン系塗料

耐久性と耐薬品性に優れています。

塗膜が強靭で、屋根の膨張や収縮にも追従します。

また、防カビ・防藻効果もあり、屋根の美観を長期的に保つことができます。

アクリル系塗料

耐候性と耐久性に優れています。

価格がシリコン系やウレタン系と比べて安価なため、コストを抑えたい場合に選ばれることが多いです。

フッ素系塗料

耐久性と耐汚染性に優れています。

紫外線や酸性雨にも強く、長期的な美観を維持することができます。

また、優れた撥水性も特徴の一つです。

屋根塗装の種類は、建物の立地条件や屋根材の種類、予算などに応じて選ぶ必要があります。

それぞれの塗料の特性を理解し、最適な塗料を選ぶことが重要です。

屋根塗装を進める流れ

屋根塗装を行う際は、以下の流れで進めていきます。

STEP
事前調査

屋根の状態・劣化の程度・屋根材の種類などを確認します。

また、塗装に必要な足場の設置方法や塗装範囲なども確認が必要です。
STEP
高圧洗浄

屋根の汚れや付着物は、高圧洗浄機で洗い流すことが可能です。

汚れが落ちれば、塗料の密着性を高められます。
STEP
下地処理

屋根の劣化部分や欠損部分を補修し、塗装前に下塗り材を塗布して塗料の密着性を高めます。
STEP
塗装

選択した塗料を屋根に塗布していきます。

一般的に、2回から3回の塗装を行います。

塗装の際は、ムラや塗りむらがないように注意が必要です。
STEP
仕上げ・養生

屋根の仕上げと養生を行い、養生シートを撤去して周辺を清掃します

屋根塗装は専門的な知識と技術が必要な作業なので、施工を誤ると屋根の防水性能や美観を損なう可能性があります。

安全で確実な施工を行うためにも、信頼できる専門業者に依頼することをおすすめします。

屋根塗装にかかる費用

屋根塗装にかかる費用は、屋根の面積や塗料の種類、施工方法などによって異なります。

種類別の費用

シリコン系塗料…3,000〜5,000円/㎡
ウレタン系塗料…2,500〜4,000円/㎡
アクリル系塗料…1,500〜2,500円/㎡
フッ素系塗料…4,000〜6,000円/㎡

これらの費用は、あくまで目安であり、実際の費用は現場の状況によって異なります。

屋根塗装の費用を抑えるには？

定期的なメンテナンスで塗り替えの頻度を減らす

屋根塗装の費用を抑えるうえで、定期的なメンテナンスは重要です。

定期的に屋根の状態をチェックし、小さな劣化や損傷を早期に発見・修復することで、大規模な塗り替えが必要になるまでの期間を延ばせます。

具体的には、年に1〜2回の屋根の清掃や破損した屋根材の補修などを行いましょう。

これらの予防的なメンテナンスによって屋根の寿命を延ばし、塗り替えの頻度を減らせます。

早期の塗り替えで塗装面積を抑える

屋根の劣化を放置せず、早期に塗り替えを行うことも費用削減に効果的です。

劣化が進行すると、塗装前の下地処理や補修にも手間がかかり、費用が嵩みます。

一方、早期の塗り替えであれば、下地処理や補修の必要性が少なく、塗装面積を最小限に抑えられます。

劣化の兆候が見えたら速やかに専門家に相談し、適切なタイミングで塗り替えを行いましょう。

複数の業者から見積もりを取り価格を比較する

屋根塗装の費用は、業者によって大きく異なる場合があります。

一つの業者の見積もりだけで判断するのではなく、複数の業者から見積もりを取り、価格を比較することが賢明です。

ただし、価格だけでなく、使用する塗料の品質や施工技術、アフターサービスなども考慮に入れましょう。

安価な業者は必ずしも最良の選択とは限らなたいめ、価格と品質のバランスを見極め、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

助成金や補助金の活用を検討する

自治体や国によって、屋根塗装の費用の一部を助成・補助してくれる制度がある場合があります。

特に省エネルギーや防災に関連する屋根塗装であれば、助成金や補助金の対象になる可能性があります。

事前に自治体のウェブサイトや窓口で情報を収集し、活用できる制度がないか確認してみましょう。

助成金や補助金を上手に活用することで、屋根塗装の費用負担を大幅に軽減できます。

屋根塗装業者の選び方

屋根塗装を依頼する際は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

以下は、業者選びのポイントです。

実績と経験

屋根塗装の実績と経験が豊富な業者を選びましょう。

特に施工実績は、確認することが重要です。

施工方法の説明

施工方法について、わかりやすく説明してくれる業者を選びましょう。

塗料の種類・施工手順・工期など、明確に説明してくれる業者は信頼できます。

保証内容

アフターサービスと保証内容は、確認しましょう。

どのような保証が付いているのか、保証期間はどのくらいなのかを確認することが重要です。

見積もりの明確さ

見積もりの内容が明確で、詳細な内訳が提示されているかを確認しましょう。

追加費用が発生する可能性についても確認が必要です。

信頼できる業者を選ぶことで、適切な屋根塗装を行うことができます。

複数の業者から見積もりを取り、実績や保証内容などを比較検討することをおすすめします。

まとめ

屋根塗装は、建物を守るために欠かせない部位のため、定的なメンテナンスが欠かせます。

屋根塗装は、以下の理由から重要です。

防水性能の回復：経年劣化により低下した屋根の防水性能を回復させ、雨漏りを防ぐ
美観の維持：色褪せや汚れが目立つ屋根の美観を保ち、建物の印象を向上させる
建物の長寿命化：屋根の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばす

塗り替えのタイミングは、定期的な塗り替えとして10〜15年ごとに行うことが推奨されます。

また、目視で劣化が確認できる場合や雨漏りが発生した場合も、塗り替えが必要です。

屋根塗装の種類には、シリコン系・ウレタン系・アクリル系・フッ素系などがあります。

屋根塗装の費用は、種類や面積によって異なりますが、定期的なメンテナンスや早期の塗り替えを行うことで、費用を抑えることができます。

ただし、安価な塗料や施工業者を選ぶことは、長期的なコストを増加させる可能性があります。

屋根塗装業者を選ぶ際は、実績と経験・施工方法の説明・保証内容・見積もりの明確さなどを確認し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

適切な屋根塗装を行うことで、建物の防水性能と美観を維持し、長寿命化と維持管理コストの削減を実現できます。

定期的な点検とメンテナンスを行い、必要に応じて適切な塗り替えを行いましょう。