屋根の防水シート工事とは?リフォームの際にDIYなどでコメリなどで売ってる屋根用防水シートやルーフィング張り作業はできる?

屋上や外壁部分は、雨風や紫外線から家を守る重要な役割を果たしています。なかでも屋根の下には、防水シート（ルーフィング）と呼ばれるシートが敷かれており、雨漏りを防ぐ役割を担っています。防水シートは経年劣化によって、破れや剥がれが起こることがあります。放置しておくと雨漏りの原因となるため、防水シート工事によって補修や新しく交換といったメンテナンスが必要です。

そこでこの記事では、屋根用防水シートの役割や種類・寿命・劣化症状にもとづくリフォームのタイミングなどについて解説します。また、屋根の防水工事をDIYをおすすめしない理由や屋根の防水シート施工に大切なことをより詳しく記載していますので、ぜひご覧ください。

屋根の防水シートとは

屋根の防水シートは、建物の屋根を雨や湿気から守るために使う大切な材料です。

一般的には屋根の土台と表面の仕上げの間に敷かれ、建物の中に水が入るのを防ぐ壁のような役割をします。

防水シートには、主に次のような働きがあります。

• 雨水や雪解け水の侵入を防ぐ
• 建物内部の湿気を外部に逃がす
• 屋根全体の耐久性を向上させる
• 温度変化による屋根材の膨張収縮を吸収する

防水シートは、アスファルト・合成ゴム・プラスチックなど、様々な材料で作られています。

これらの材料は、天候や時間の経過に強く曲げやすいため、屋根の形や気候に合わせて使えることが特徴です。防水シートをきちんと取り付けることで、建物を長持ちさせて雨漏りなどの問題を防ぐことができます。

しかし、時間が経つと劣化したり、正しく取り付けられていないと問題が起きることがあるため、定期的に点検し、必要なら修理や交換をすることが大切です。

屋根防水シート施工の流れ | プロが行う貼り方

屋根防水シートの施工は、建物を雨や湿気から守るために欠かせない工程です。適切に防水シートを施工できれば、屋根の耐久性が向上し、漏水のリスクを大幅に軽減できます。この工程は、専門的な知識と技術を要するため、プロの施工業者による丁寧な作業が求められます。以下では、屋根防水シート施工の流れを段階ごとに解説し、プロがどのように作業を進めるのかを紹介します。

屋根防水シート施工の流れ1. 事前準備と屋根の点検

屋根防水シート施工の最初のステップは、事前準備と屋根の点検です。プロは作業前に屋根の全体を詳細に調査し、傷んでいる部分や劣化している箇所を特定します。この点検によって、後の施工に必要な材料や修繕箇所が明確になり、確実な防水効果を得るための基礎を作ります。また、作業に必要な道具や安全設備の準備も行います。

屋根防水シート施工の流れ2. 下地処理と清掃作業

屋根防水シートの施工では、下地処理と清掃が重要な工程です。屋根表面に付着したゴミや汚れをきれいに除去することで、防水シートの密着性を向上させます。必要に応じて古いシートの撤去や、腐食部分の補修も行います。この工程を怠ると、シートが浮いたり剥がれたりする原因となるため、丁寧に下地を整えることがポイントです。

屋根防水シート施工の流れ3. 防水シートの裁断と仮敷き

防水シートを屋根の形に合わせて裁断し、仮に敷きます。この仮敷きの作業は、防水シートが屋根にしっかりフィットするかを確認します。また、シート同士の重なりや、屋根の端部での処理が適切にできるかをチェックすることで、後の施工がスムーズに進むように準備します。

屋根防水シート施工の流れ4. シート本施工と仕上げ確認

仮敷き後、防水シートをしっかりと接着剤やビスで固定し、本施工を行います。シートの接合部分は特に注意して圧着し、隙間ができないように施工します。最後に、全体の仕上がりを確認し、漏れや浮きがないかのチェックが終われば完成です。

以上の工程を経て、ようやく屋根の防水シートがきれいに施工できます。どの工程も外すことができず、疎かにすると品質の高い施工は実現できません。また、一つ一つの工程に技術が必要なため、高い専門性を持った職人が行うことを前提とした工事といえるでしょう。

屋根用の防水シートをDIYしない方がいい理由

防水シートの工事が必要な場合、専門の業者に依頼して対応するのが一般的です。

DIYによって対応することも可能ではありますが、プロに任せるべき理由がいくつかあります。

屋根用防水シート施工には専門的な技術や知識が必要

防水シートの施工には、屋根の構造や材料に関する深い理解が必要であり、気候や地域特性に応じた適切な防水方法の選択が求められます。

また、作業には必ず専門工具を使うため、正確な使用方法がわかっていないと精度の高い工事はできません。

専門的なスキルが求められるため、効果的な防水ができず、むしろ問題を悪化させる可能性があります。

屋根の防水シート施工には危険が伴う

屋根の上で作業するため、様々な危険が伴います。

足場の設置や安全器具の使用に関する知識不足はもちろん、天候変化による予期せぬ事故のリスクを把握したうえでの行動が必要です。

また、電線や樹木など、周囲の環境に気を配る注意力も持っておく必要があります。

プロの業者は、これらのリスクを最小限に抑えるための訓練を受けています。

屋根用防水シートは費用がかかる

DIYでの施工は、適切な道具や材料を購入する費用が必要です。

もし誤った施工を行った場合、修復するための追加で費用が発生する可能性もあります。

自分で作業を行うため、もしDIYでうまくいったとしても保証がないため、万が一工事によって不具合が発生した場合に補償がありません。

そのため、工事に伴うコストがかさんでしまう可能性もあります。

プロに依頼することで、このような問題を避け、安心できる工事の実現が可能です。

屋根防水シートの劣化症状

防水シートは時間とともに劣化していくため、早めに劣化に気づいて対処することが大切です。

定期的な点検を行うことで、小さな問題が大きな問題になる前に対処できます。ここでは、主な劣化症状について説明します。

これらの症状が見られる前に、専門家へ相談することが大切です。

屋根防水シートの劣化症状.シートの膨れ・破れ

防水シートに膨れや破れが出てくると、そこから水が入ってしまう可能性が高くなります。これは主に、強い日光を長時間浴びることや、温度の急な変化・屋根の動きなどが原因です。膨れは、シートの下に水や空気がたまることで起こります。破れは、シートが伸び縮みを繰り返すうちに弱くなって起こることが多いです。定期的に屋根を点検し、こういった症状がないか確認することが大切です。もし見つかった場合は、早めに修理することで、大きな問題を防ぐことができます。

屋根防水シートの劣化症状.結合部や端部の剥がれ

防水シートはいくつかのシートをつなぎ合わせて施工しますが、つなぎ目や端の部分が剥がれてくると、そこから水が入り込む可能性があります。この剥がれは、接着剤が古くなって効き目が弱くなったり、施工時にうまくつけられていなかったり、建物の動きでストレスがかかったりすることで起こります。特に屋根の角や端・煙突・ベンチレーターの周りなど、形が複雑な部分は注意が必要です。これらの部分は水が溜まりやすく、剥がれも起こりやすいので、しっかりと点検することが大切です。

屋根防水シートの劣化症状.水たまり

屋上防水の劣化が早まる原因には、屋根に水たまりができ、その部分に常に水がある状態が挙げられます。水たまりができる主な原因は、屋根の不十分な傾斜・屋根が年月とともに少しずつ沈んでいる・雨どいや排水口が詰まりなどです。水たまりが長く続くと、その部分から雨漏りが起こる可能性が高くなります。また、水の重みで屋根が更に沈み、問題が大きくなることもあるため、定期的に屋根の状態を確認し、水たまりの有無や排水の状態チェックなどをすることが推奨されます。

これらの症状が見られた場合は、早めに専門家に相談し、適切な対処を行うことが重要です。

定期的な点検と、必要に応じた補修や交換を行うことで、屋根の寿命を延ばし、建物を長く守ることができます。

防水シートを含む屋根の3層構造について

一般的な屋根は、3つの層で構成されています。

それぞれの層が重要な役割を果たしており、この3層構造によって雨水や風雪に耐え、快適な住環境を守っています。各層の特徴と役割を詳しく見ていきましょう。

屋根材｜防水シートの上部

屋根材は、屋根の最も外側に位置する層で、建物の外観を左右する部分です。主な役割としては、直接的な雨・雪・紫外線から建物を保護することです。屋根材には、瓦・スレート・金属板・アスファルトシングルなど、様様々な種類があります。

それぞれ特徴が異なり、気候条件や建物の構造、デザインの好みによって選択されます。例えば、瓦は耐久性に優れ、日本の伝統的な外観を演出しますが、重量が大きく建物の構造体にも十分な強度が必要です。一方、金属板は軽量で耐久性が高く、現代的なデザインに適していますが、雨音が大きくなる傾向があります。

屋根材は単に見た目だけでなく、その地域の気候・構造・メンテナンス性・コストなど、多くの要因を考慮して選ばれます。

防水シート｜屋根の構造で最も防水機能が高い

防水シートは、屋根の3層構造の中で最も重要な防水機能を担う中間層です。主な役割は、雨水の侵入を防ぐことですが、屋根材の下からの保護や湿気のコントロールなど、多岐にわたる機能を果たしています。

防水シートには様々な種類があり、アスファルトルーフィング・改質アスファルトルーフィング・合成ゴムシート・塩ビシートなどが一般的です。それぞれ特性が異なり、屋根の形状・気候条件・予算などに応じて選択されます。例えば、アスファルトルーフィングは比較的安価で施工が容易ですが、耐久性にやや劣ります。一方、で改質アスファルトルーフィングは耐久性が高く、寒暖差の大きい地域にも適していますが、コストが高くなります。

防水シートの施工は非常に重要で、わずかな施工ミスが大きな雨漏りにつながる可能性があります。特に屋根の谷や壁との取り合い部分、煙突やベンチレーターなどの貫通部周りは入念な施工が必要です。また、経年劣化による交換時期を見逃さないよう、定期的な点検も欠かせません。

野地板｜屋根材と防水シートを支える

野地板は、屋根の3層構造の中で最も内側に位置し、屋根全体の土台となる層です。主な役割は、屋根全体の強度を保ち、上層の防水シートや屋根材を支えることです。

野地板には、合板や構造用パネルを使用されるのが一般的ですが、新しい建物では金属やプラスチックの板が採用されることもあります。材質の選択は、建物の構造・屋根にかかる荷重・気候条件などを考慮して行われます。例えば、積雪の多い地域では、より強度の高い材料や厚みのある野地板が選ばれます。

野地板の施工時には、適切な通気や換気にも注意が必要必要です。屋根裏の結露を防ぐため、野地板と防水シートの間に通気層を設けたり、軒先や棟に換気口を設置したりすることが一般的です。これにより、屋根内部の湿気を効果的に排出し、木材の腐朽やカビの発生を防ぐことができます。

屋根は屋根材・防水シート・野地板で形成されており、これら3層がうまく組み合わさることで、強固で耐久性のある屋根ができあがります。

なかでも防水シートは、この3層構造の中でも大きな役割を果たしています。

屋根防水シート工事のDIYで使う道具

防水シート工事では、様々な道具を使って作業を進めます。

道具の種類によって特徴が異なるので、屋根の状態や使う材料によって道具を変えることもあるため、道具を扱うスキルや知識は必要です。

以下では、DIYで屋根の防水シート工事で使う道具を紹介します。

ハンマー ｜屋根の防水シート施工に必須

ハンマーは、防水シートを屋根に固定する際に使用される工具です。タッカーのステープルや釘など、飛び出している固定具を打ち込む作業や、防水シートの接着を確認する際に使われます。

金属製のハンマーは、釘やネジをしっかりと打ち込むために強い力を加える際に使います。また一方で、ゴムハンマーは、防水シートを傷つけないように軽く叩いて位置の調整や圧着する場面で使用されます。

ハンマーを使う際は、防水シートの表面を傷つけず、固定具を確実に取り付ける技術が必要です。

シートカッター｜防水シートを屋根に合わせてカット

カッターは防水シート工事において、シートを必要なサイズや形状に正確に切断するために使われます。屋根の角や入り組んだ箇所にシートをフィットさせるには、鋭いカッターを用いてシートを加工する技術が必要です。

ホームセンターなどの一般的なカッターでも代用できますが、綺麗に加工する技術は必要になります。専用のシートカッターと呼ばれる工具もあり、手間なく正確なカッティングをできるため、多くのシート工事で利用されています。

刃が鈍くなるとシートの切断が不揃いになったり、作業が遅れたりするため、適宜刃を交換することが重要です。シートを切る際には、表面を傷つけないように慎重に扱う必要があります。

タッカー｜防水シートを屋根に固定

タッカーとは、ステープルと呼ばれる大きなホチキス針のようなものを装着し、シートをしっかり固定させるための道具です。

ハンドルを握り、固定したい部分に向けてタッカーを打つだけでステープルが刺さるため、釘やネジを使うよりも作業がスムーズに進められます。短時間で多くの場所を固定でき、効率的に作業を進めるために欠かせません。

ただし、ステープルが強く打ち込まれすぎると、シートが破れる恐れがあります。作業の際は、力加減を調整しながら正確に打ち込む必要があります。

ローラー（シート用の転圧ローラー）｜防水シートを屋根に密着

シート転圧ローラーは、敷いた防水シートの上で転がすことで、シートに接着剤を使用した際や熱で接合するシートの継ぎ目を圧着する際は、均一な圧力をかけられるため、シートを平らにしながら密着でき、きれいに仕上がります。手で押し付けるよりも効率的に接着力を強化し、浮きや隙間を防ぐことが可能です。

また、屋上の接着面や角の形状に合わせて使い分けできるように、ローラーの先端の幅が異なるものやゴム製・スチール製などの種類もあり、作業の内容に応じて使い分けることが推奨されます。

防水シートの工事では、状況に合わせて多くの道具を使用するため、どのような工具を準備するのか知らなければなりません。全てを揃えるにも購入する金額が必要なため、まとまった資金の準備が必要です。

また、道具の扱いがわからないと、安全かつ高い品質の工事は難しいため、素人がいきなり対応するのは大変だといえます。

屋根に使われる防水シートの種類

屋根の防水シートには、様々な種類があります。それぞれ特徴が異なるので、屋根の状態・気候・予算などに応じて適切なものを選ぶ必要があります。

ここでは、主要な防水シートの種類とその特徴について詳しく解説します。

屋根用防水シートでも主流のルーフィングについて

ルーフィングとは、最も一般的な防水シートの一種です。主にアスファルトを主原料とし、ガラス繊維や不織布などの基材に含浸させて製造されます。耐久性・防水性・施工性のバランスが良く、住宅やビルの屋根など、使用される場所も多いです。

ルーフィングは、特性や製造方法によっていくつかの種類に分類されます。選択にあたっては、建物の構造・気候条件・予算・期待される耐用年数などを考慮する必要があります。適切なルーフィングを選ぶことで、長期間にわたって効果的な防水性能を維持することが可能です。
ルーフィングの費用は種類によって異なりますが、一般的なアスファルトルーフィングの場合、1㎡あたり1,000〜3,000円程度です。より高性能な改質アスファルトルーフィングや透湿性ルーフィングは、1㎡あたり3,000〜6,000円程度かかることがあります。

ルーフィングのメリットとしては比較的安価で施工が容易であり、様々な屋根形状に対応できることや、修理や部分的な交換が可能なことが挙げられます。一方、デメリットとしては耐用年数が他の防水工法と比べてやや短かく、紫外線や熱による劣化が比較的早い傾向があり、重ね部分から漏水の可能性があることなどがあります。

適切な種類のルーフィングを選び、正しく施工することで、これらのデメリットを最小限に抑え、長期間にわたって効果的な防水性能を発揮させることができます。定期的なメンテナンスを行うことも、ルーフィングの寿命を延ばし、性能を維持するために重要です。

アスファルトルーフィング｜屋根用防水シートの定番

アスファルトルーフィングは、最も古くから使われている防水シートです。主な特徴として、比較的安価で施工が簡単であり、高い防水性能を持つことが挙げられます。

アスファルトを主原料とし、ガラス繊維や不織布などの基材に含浸させて製造されます。表面には細かい砂や鉱物粒子が付着しており、これにより耐候性や耐久性が向上しています。

施工方法は比較的簡単で、屋根の下地に釘やステープルで固定し、重ね合わせ部分を接着剤で密着させます。しかし、耐久性がやや劣るという欠点があり、特に直射日光や急激な温度変化にさらされると劣化が進みやすく、10〜15年程度で交換が必要です。

また、柔軟性が低いため、建物の動きに追従しにくく、亀裂が入ることがあります。それでもコストパフォーマンスの高さから、依然として多くの住宅で使用されています。特に傾斜のある屋根や瓦などの下地として使用されることが多いです。

改質アスファルトルーフィング｜高い機能で屋根を守る防水シート

改質アスファルトルーフィングは、通常のアスファルトルーフィングの性能を向上させた製品です。主な特徴として、耐久性が向上していること、柔軟性が高いこと、高温や低温に強いことが挙げられます。

この製品は、アスファルトに特殊な樹脂を混合することで製造されます。この改質により、通常のアスファルトルーフィングの欠点を大幅に改善しています。改質アスファルトルーフィングの最大の利点は、その優れた耐久性です。通常のアスファルトルーフィングが10〜15年で交換が必要になるのに対し、改質アスファルトルーフィングは20年以上持つことも珍しくありません。また、高い柔軟性を持つため、建物の動きや温度変化による伸縮にも追従しやすく、亀裂が入りにくいです。

さらに、極端な高温や低温にも強いため、日本の四季のある気候や、寒冷地での使用にも適しています。ただし、これらの優れた特性がある反面、価格は通常のアスファルトルーフィングより高めです。

基材不織布ルーフィング｜防水シートのなかでも屋根への負担が少ない

基材不織布ルーフィングは、不織布を主材料としたルーフィングで、軽量で柔軟性の高さが特徴です。この製品は、ポリエステルやポリプロピレンなどの合成繊維で作られた不織布を基材とし、防水性能を持つ樹脂を含浸させて製造されます。

防水シートの最大の利点は、その軽さと柔軟性です。重量が軽く屋根への負担が少ないため、既存の屋根の上に重ね貼りする改修工事などにも適しています。また、高い柔軟性を持つため、複雑な形状の屋根や、建物の動きによる変形にも追従しやすいという特徴があります。

施工も比較的容易で、切断や加工がしやすく、釘やステープルでの固定も簡単です。重ね合わせ部分の接着も容易で、確実な防水性能を得やすいという利点もあります。

一方で、基材不織布ルーフィングは、アスファルト系のルーフィングに比べて耐久性がやや劣ります。紫外線や風雨にさらされる環境では10年程度で劣化が進む可能性があり、耐熱性も比較的低いため、高温になりやすい環境での使用には注意が必要です。

粘着ルーフィング｜屋根への施工が容易な防水シート

粘着ルーフィングは、裏面に粘着層がついている素材です。主な特徴として、施工が非常に簡単であること、接着力が強いこと、短時間で施工可能であることが挙げられます。

この製品は、通常のアスファルトルーフィングや改質アスファルトルーフィングの裏面に、強力な粘着剤層を付けて製造されます。使用時は、裏面の剥離紙をはがして直接屋根下地に貼り付けるだけのため、非常に簡単で迅速な施工が可能です。釘やステープルでの固定が不要なため、屋根下地に穴を開ける必要がなく、そこからの水の侵入リスクを減らせます。

また、接着剤を別途塗布する必要がなく作業時間を大幅に短縮できるため、特に天候の変わりやすい季節や短期間での工事完了が求められる場合に便利です。さらに、粘着層によって下地との密着性が高いため、風による剥がれや、建物の動きによる亀裂が生じにくいという特徴もあります。ただし、高温時に粘着力が低下する可能性があるため、夏季の直射日光下での施工や常に高温の環境下では取り扱いに注意が必要です。

透湿性ルーフィング｜防水シートを介して屋根に湿気を溜めない

透湿性ルーフィングは、水は通さないが空気は通す特殊な機能を持つルーフィングです。結露を防いで屋根内部の湿気を逃がし、断熱性能を向上させられる特徴があります。微細な孔を持つ特殊な膜を使用して製造され、水分子よりも大きな水滴は通さず、水分子よりも小さな水蒸気分子は通す性質を持ちます。

このルーフィングは優れた湿気制御能力を持っており、屋根裏や壁内の湿気を外部に逃がせるため、結露の発生を抑制し、木材の腐朽やカビの発生を防げます。また、湿気を含んだ断熱材は断熱性能が低下しますが、透湿性ルーフィングにより断熱材を乾燥状態に保つことで、断熱効果を最大限に発揮できます。冬の暖房効率や夏の冷房効率が向上し、エネルギー消費の削減にもつながります。

さらに、透湿性ルーフィングは軽量で柔軟性が高いため、施工が容易で、複雑な形状の屋根にも対応しやすいですが、他の種類より費用は高い傾向です。

ルーフィングの比較表

以下がルーフィングの特徴をまとめた表になります。それぞれ耐用年数などを参考にしてください。

塩ビシート防水とゴムシート防水について | 緩勾配の屋根用防止シート

塩ビシート防水とゴムシート防水は、主に陸屋根や緩勾配屋根に使用される防水材料です。これらは、大面積の屋根を効率的に防水する方法として広く採用されています。両者にはそれぞれ特徴があり、建物の条件や要求性能に応じて選択されます。

塩ビシート防水は軽量で取り扱いやすく、接合部の処理が比較的容易である一方、経年劣化による硬化という課題があります。ゴムシート防水は非常に高い柔軟性と復元力を持ち、長期的な耐久性に優れていますが、初期コストが高いという特徴があります。

どちらも大規模建築物や重要施設の屋上防水に広く使用されており、適切に選択・施工することで、長期間にわたって高い防水性能を発揮します。

塩ビシート防水とは

塩ビシート防水は、塩化ビニル樹脂を主成分とし、可塑剤や安定剤などを添加して製造されます。シートの厚さは一般的に1.0〜2.0mm程度で、建物の規模や要求性能に応じて選択されます。また、表面に特殊な加工を施すことで、耐候性や防滑性を向上させた製品も多く存在します。

塩ビシート防水の最大の利点は、その優れた耐候性と柔軟性です。紫外線や酸性雨などの影響を受けにくく、長期間にわたって性能を維持できます。また、柔軟性が高いため、建物の動きや温度変化による伸縮にも追従しやすく、亀裂が入りにくいです。

施工面では、シートの接合が熱融着や専用の接着剤で行えるため、確実な防水性能を得やすいという利点があります。特に、熱融着による接合は非常に強固で、水密性の高い仕上がりが期待できます。

また、一方で、塩ビシートには経年劣化による可塑剤の揮発や硬化してしまう面もあります。長期間の使用でにシートが硬くなって柔軟性が失われた場合は、張り替えが必要です。

ゴムシート防水とは

ゴムシート防水は、合成ゴムを主成分としたシート状の防水材料です。主な特徴として、非常に高い柔軟性と長期的な耐久性に優れることが挙げられます。シートの厚さは通常1.0〜2.0mm程度で、用途や要求性能に応じて選択されます。

ゴムシートは、柔軟性と耐候性に優れています。高い伸縮性を持ち建物の動きや温度変化による伸縮に対応できるため、亀裂が入りにくい特徴があり、地震などによる建物の変形にも十分に対応できます。また、紫外線への耐性によって長期間にわたって性能を維持し、適切に施工されたゴムシート防水は30年以上の耐用年数が期待できます。これは、塩ビシートや他の防水材料と比較しても長い期間です。特にEPDMゴムシートは、-45〜120℃までの広い温度範囲で柔軟性を保持できるため、極端な気候条件下でも安定した性能を発揮します。

施工では大判のシートを使用できるため、接合部を最小限に抑えながら高い防水性能を得ることができます。また、部分的な補修も比較的容易にでき、メンテナンス性に優れています。

一方で、ゴムシート防水は価格が比較的高く、初期コストは他の防水工法と比べて高くなる傾向がありますが、長期的な耐久性を考慮すると、ライフサイクルコストでは優位性があると言えます。また、油類や有機溶剤に弱いという特性があるため、使用環境を考慮した選定が求められます。

屋根の防水シート工事にかかる交換費用を紹介

防水シートの交換費用は、工事の範囲や使用する材料によって大きく変わります。

ここでは、一般的な費用の目安をお伝えします。

屋根の防水シートを部分補修する場合の費用

防水シートは、部分的な不具合によって機能を発揮できない場合もあります。そのような時は、部分的な補修によって対応が可能です。

部分補修では1㎡あたり数千円程度かかり、一度で5万円ほどが目安です。具体的な費用は、損傷の程度や使用する材料によって変動します。

また、補修をする箇所が多い場合、全面をまとめてやる方がお得なこともあります。

屋根にある防水シートを全面補修する場合の費用

設置年数や劣化状況などを考慮し、全面補修を行うケースも少なくありません。

屋根全体の防水シート交換の目安は、以下のとおりです。

• 小規模な屋根（30㎡未満）：約30万～80万円
• 中規模な屋根（30㎡～100㎡）：約80万～200万円
• 大規模な屋根（100㎡以上）：約120万～500万円以上

これらの費用には、古い防水シートの撤去・新しい防水シートの施工・その他の必要な補修作業などが含まれます。

正確な費用を知るためには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

屋根用防水シート工事の依頼先の選び方

高い品質の工事を実現するには、まず業者選びが重要です。

信頼できる業者を選べるように、以下のポイントに注意してみましょう。

屋根の防水シートを使った施工事例をチェックする

業者を選ぶ際は、その会社がこれまでにどのような仕事をしてきたかを見ることが大切です。多くの業者は、自社のウェブサイトや広告パンフレットに過去の仕事の写真や説明を載せています。これらの施工事例を見ることで、その業者の技術力や経験をある程度判断できるでしょう。

もし所有する建物と似たような建物や屋根の形状での施工例があれば、うまくできる可能性が高いです。また、施工前と施工後の写真を比較できると、仕上がりの質がよくわかります。可能であれば、実際に施工された建物を見学させてもらうのも良い方法です。

屋根防水シート工事の内容と手順をしっかり説明してくれる

お客様の立場に立った振る舞いは、信頼できる業者の態度として現れます。質問に分かりやすい回答をもらえ、施主の要望をしっかり聞く姿勢があり、コミュニケーションを大切にする業者を選びましょう。

また、工事内容と手順を明確に提示するため、工事への不安を少なくしてくれる心遣いが見られます。良い業者は現地調査をしっかり行い、屋根の状態を詳しく説明してくれるでしょう。アフターフォローに関しても、内容も明確に説明してもらえれば、より安心して工事を依頼できます。

屋根の防水シート工事に関するわかりやすい内訳の見積もり

適切な見積もりの特徴には、材料費・労務費・諸経費などの内訳が明確であることが挙げられます。使用する材料の種類や数量が詳しく記載され、追加で発生する可能性のある費用についても抜かりなく説明があると安心です。不明確な点がある場合は、遠慮なく質問しましょう。

良い依頼先を見つけるには、業者の特徴や費用などを理解するための材料が必要です。複数の業者から見積もりを取り、コミュニケーションをとることで、総合的に比較検討することをおすすめします。

屋根への防水シート工事のことなら新東亜工業へ

新東亜工業は、大規模修繕工事に関する豊富なノウハウを持つ会社です。

多くの経験と実績を持つ職人による丁寧な施工と、高品質な材料を使用することで、お客様の大切な建物を雨水から守ります。

また、アフターフォローも万全なので、安心して工事をお任せいただけます。

屋上・屋根に行う防水シート工事実績の豊富な新東亜工業の特徴

新東亜工業は大規模修繕工事を中心に、解体・塗装・防水工事などの幅広い施工を手がける総合工事店です。
最大の特徴は、全ての工事を熟練の自社職人が直接施工する体制にあります。これにより、管理会社や下請け企業などに関わる全ての中間マージンを排除し、大幅なコスト削減を実現しています。

塗料販売店の大浦屋を子会社に持っているため、高品質な材料を低コストで調達することが可能です。専門性の高い職人が揃っているため、シーリング・下地補修・足場工事など、多岐にわたる工事にも対応いたします。また、お客様へ細やかな提案をできるように、コミュニケーションを大切にしています。対話を重ねるなかでお客様の要望を正確に把握し、最適な施工計画の提案が可能です。一貫した自社施工体制をもとに、工事の状況や問題点を迅速に把握するため、効率的かつ高品質な施工を提供しています。

新東亜工業が屋根防水シート工事に選ばれる理由

新東亜工業が多くのお客様から支持される理由は、高い技術力と納得の価格、そして充実したアフターフォローにあります。自社施工による質の高い仕上がりと、中間マージンカットによる適正価格を両立し、工事完了後も10年保証を設けることで、長期的な安心を提供します。

賃貸物件オーナー様からも支根強く指示をいただいており、計画的な大規模修繕による管理コスト削減・外観のバリューアップによる空室対策・賃料アップなど、賃貸経営や資産価値向上を目指すパートナーとして、多くのご相談をいただいています。

お客様の予算や状況に合わせ、段階的な修繕プランや銀行からの借入を考慮した施工計画なども提案が可能です。外国人オーナー様からのご依頼であっても、外国語の堪能なスタッフが在籍しているため、多様化するニーズもしっかりお応えいたします。

屋根の防水シート工事に関するQ&A

屋根の防水シート工事を依頼する際、疑問や不安に感じることもあります。

以下では、屋根の防水シート工事に関する質問とその回答を紹介します。

屋根の防水シート工事まとめ

屋根の防水シート工事は、建物を長く快適に使用するために欠かせない作業です。

防水シートは雨漏りを防ぎ、建物の耐久性を高める役割を果たしますが、費用がかかるため、DIYを検討する方もいます。

しかし、DIYは危険が伴い、専門知識も必要なため、プロの業者に依頼することが大切です。

工事の費用は範囲や材料によって変わりますが、部分補修で約5万円、全面補修で約30万〜500万円以上かかることもあります。

業者選びの際は、綿密な打ち合わせ・丁寧な対応・わかりやすい見積もりを重視しましょう。

また、自社施工体制を持つ業者を選ぶことで、コスト削減や高品質な施工が期待できます。

定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持できますので、お困りの際は新東亜工業へぜひご相談ください。