外壁防水塗装工事は外壁塗装と違う?塗料の種類や防水塗料に合う外壁材を解説

外壁の防水塗装工事について悩んでいませんか？外壁塗装は建物を守る防水対策であり、外壁の防水工事や塗装防水は建物の寿命を延ばします。家の防水として屋根の防水塗料のように種類が豊富なため、塗料の特性を理解したうえでの選定が必要です。また、壁の防水塗料や屋根の防水塗料を適切に使用することで、効果的な防水工事が可能です。そこで今回は、外壁塗装の防水効果・防水塗料の種類と外壁塗装防水工事のタイミングなど、よくある疑問について解説します。
塗装や防水についてお悩みの方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

新東亜工業はお客様満足度98%

大規模修繕は中間マージン０で全て自社施工の新東亜工業へ

ご相談・お見積もりはこちら

外壁の防水塗装とは？

外壁の防水塗装といっても、実は外壁に防水材料を塗るような防水工事は存在しません。

一般的な防水工事は、屋上などにウレタン防水などの防水材料を施工する工事のことを指します。

外壁に塗料を塗布する工事は、正確には塗装工事と呼ばれるものです。

その中で、塗料の中でも防水性能の高いものを使用して行う外壁の塗装工事のことを、「外壁の防水塗装」と呼ぶことがあります。

外壁は、劣化によって発生するひび割れが雨水の侵入経路となりやすいです。

そのため、外壁の防水塗装で使用する防水性能の高い塗料には、伸縮性が高く外壁のひび割れに追従してくれる弾性塗料が使用されます。

一般的な外壁の防水塗装とは、このように防水性能の高い塗料を使用した塗装工事のことを指し、屋上などの防水工事とは使用する材料が異なるため注意しましょう。

外壁に防水塗装が必要な理由

外壁の防水塗装と聞くと、必要ないのでは？と感じる方もいるのではないでしょうか。

外壁には元々塗料が塗られていて、その塗料で形成された塗膜が雨水の侵入を防いでくれています。

しかし、振動や経年劣化などが原因で、外壁にはどうしてもひび割れが発生してしまいます。

そのため塗膜の防水性能が低下していなかったとしても、ひび割れが発生した部分が雨水侵入経路となってしまうのです。

また、外壁の塗膜自体も10年程度で徐々に劣化していってしまうものです。

このように、だんだんと外壁の防水性能が低下したり雨水の侵入経路ができたりしてしまうため、定期的な外壁のメンテナンスは欠かせません。

外壁に防水塗装を行うメリット

外壁に防水塗装を行うと、どのようなメリットがあるのでしょうか。

ここでは、外壁に防水塗装を行うメリットを3つ紹介します。

外壁の防水塗装を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

外壁に防水塗装を行うメリット.1外壁材の劣化を防ぐ

外壁に防水塗装を行うと、雨水などの水分から外壁材自体を守ることができます。

外壁材が水分を吸うと、湿潤膨張と乾燥収縮を繰り返します。

このような膨張と収縮の動きを繰り返すことによって、徐々に外壁材の劣化が進んでいってしまうでしょう。

防水塗装を行い膨張と収縮の動きを減少させることで、この動きに伴う外壁材の劣化を予防することにつながります。

外壁に防水塗装を行うメリット.2雨水の侵入を防ぐ

防水性能の高い塗料を使用して外壁を塗装することで、雨水の侵入を防ぐ効果が期待できます。

防水塗装に使用される弾性塗料は弾力がある伸縮性に優れた塗料で、外壁材に発生する軽度のひび割れであれば、塗膜が動きに追従して伸びてくれます。

この塗料が持つ特徴によりひび割れが表面化しにくいため、外壁からの雨水の侵入を防ぐ効果が期待できることが大きなメリットのひとつです。

外壁に防水塗装を行うメリット.3雨漏りによる建物の腐朽・腐食や耐久性低下を防ぐ

一般的な外壁の塗料では、幅わずか0.2mmほどの外壁のひび割れでも、塗膜もひび割れを起こしてしまいます。

0.2mmほどのひび割れはとても小さく感じますが、このようなひび割れであっても雨水が侵入するリスクがあります。

外壁と塗膜にひび割れが発生して雨水の侵入経路ができると、建物内への雨漏りや建物自体の腐食につながるため、建物の耐久性を下げてしまうリスクが高いです。

外壁に防水塗装を施すことで、このような雨水侵入のリスクが軽減されるため、結果的に建物の腐朽・腐食や耐久性低下を防ぐことができます。

外壁に防水塗装を行うデメリット

外壁に防水塗装を行うデメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

• 大きなひび割れには対応できず、塗膜もひび割れを起こす
• 一般的な塗料に比べて弾性塗料は耐用年数が短い
• 膨れが起こりやすく、目立ちやすい

防水塗装では小さなひび割れは表面化せずに防ぐことができますが、すべてのひび割れを防げるわけではありません。

大きなひび割れには対応できず、塗膜もひび割れを起こす可能性があります。

また、一般的なシリコン塗料の耐用年数が10〜12年程度であるのに対し、防水塗装に使用される弾性シリコン塗料の耐用年数は8〜10年程度と少し短いです。

そのため、一般的な塗料よりも短い間隔で再塗装が必要となることがデメリットだといえるでしょう。

外壁側からの湿気や熱気がある場合、塗膜には膨れが発生することがあります。

防水塗装ではこの膨れが発生しやすく、発生した膨れが目立ちやすいこともデメリットのひとつです。

外壁防水塗装の塗り替えが必要なサイン

外壁の防水機能は、経年劣化とともに徐々に低下していきます。

劣化症状が現れてきたら、外壁の塗り替えを検討するタイミングのサインです。

ここでは、外壁の塗り替えが必要となるサインを7つ紹介します。

外壁の防水機能の低下や劣化を表す症状でもあるため、ぜひ確認しておきましょう。

外壁防水塗装の塗り替えが必要なサイン.1チョーキング現象

チョーキング現象は、外壁を触ったときにチョークのような白い粉がつく状態のことです。

手で触ると白い粉が付着するため、素人でも簡単に判断することができます。

チョーキング現象は、紫外線などのダメージにより塗膜が劣化し、塗料に含まれる合成樹脂が分解されて粉状になってしまった状態です。

塗膜の持つ防水性能や耐久性の低下のサインであるため、放置せずに塗り替えを検討しましょう。

外壁防水塗装の塗り替えが必要なサイン.2ひび割れ

外壁のひび割れは、地震の揺れや温度変化による建物の動きなどの影響を受けて発生します。

ひび割れの部分は雨水の侵入経路となるため、ひび割れを発見したら塗り替え工事を検討しましょう。

とくに0.3mm以上の大きなひび割れは、建物の構造部分に起きている可能性も考えられます。

大きなひび割れを発生した場合は、できるだけ早く専門家に点検してもらい、適切な補修を行うことをおすすめします。

小さなひび割れであっても、雨水の侵入経路となって外壁材を傷めてしまう可能性があるので、放置せずに早めに対応してくださいね。

外壁防水塗装の塗り替えが必要なサイン.3シーリングの縮み・割れ

シーリングとは、外壁の隙間に充填してある目地材で、建物の機密性を高めたり防水性能を上げるために使用されています。

シーリング材も経年劣化が避けられず、徐々に縮みや割れなどの症状が現れてきます。

このような症状が現れると、シーリングの劣化した部分が雨水の侵入経路となるため補修が必要です。

また、シーリング材は壁の間でクッションの役割を果たしているため、シーリング材の劣化は建物の耐久性の低下にもつながります。

シーリングの劣化は放置してしまいがちですが、雨漏りだけではなく建物全体にも悪影響を及ぼすため、劣化を発見したら早めに補修するようにしましょう。

外壁防水塗装の塗り替えが必要なサイン.4塗装の剥がれ

塗装のひび割れを放置していると、どんどん広がっていって剥がれ始めます。

塗装が剥がれた部分は外壁材が露出していることになるため、塗装の剥がれを放置していると外壁材を傷める原因となってしまいます。

そのため、塗装が剥がれる前や剥がれた部分が広範囲に広がってしまう前に、できるだけ早く塗り替え工事を行うようにしましょう。

外壁防水塗装の塗り替えが必要なサイン.5色褪せ

色褪せは、初期段階で発生する外壁の劣化症状です。

施工当初と比べて、外壁の色合いが変わったなと感じたら、劣化が始まってきているサインだといえます。

色褪せ自体は機能面に大きな問題はありませんが、塗膜の劣化が始まってきているサインなので、この段階で塗り替えを行えば、ほとんどの場合で重大な劣化症状が発生する前に対応できることになるでしょう。

また、外壁が色褪せると建物の美観を損なってしまうため、塗り替えを行うことは建物の美観を保つことにもつながります。

外壁防水塗装の塗り替えが必要なサイン.6塗膜の膨れ

外壁の塗膜は、建物内部から発生した湿気の影響を受けて膨れが発生することがあります。

塗膜の膨れが発生すると、ぼこぼこと空気が入ったように膨れて見た目にも悪影響を与えます。

塗膜が膨れている部分はやぶれやすくなっていて、放置しているとさらなる劣化を早めてしまう原因となるため、早めに塗り替え工事を検討することがおすすめです。

外壁防水塗装の塗り替えが必要なサイン.7かび・藻・コケの発生

外壁の防水機能が低下してくると外壁材に雨水が染み込みやすくなり、かび・藻・コケが発生しやすい環境になります。

とくに日当たりの悪い場所や風通しが悪く湿気がこもりやすい場所、結露が多く発生する建物などは、かび・藻・コケにとって好条件です。

一度発生したかび・藻・コケを放置していると、どんどん広がっていってしまうでしょう。

外壁に発生したかび・藻・コケは、建物の美観を大きく損ないます。

影響は見た目だけではなく、外壁材の腐食につながるなど外壁の劣化スピードも早めてしまうでしょう。

また、かびはアレルギーを引き起こすなど人体に悪影響があるものもあるため、早めに取り除くことをおすすめします。

外壁防水塗装による防水工事費用

弾性塗料を使用した外壁防水塗装の費用は、5,000〜6,000円/㎡ほどが相場です。

一般的な塗料を使用する外壁塗装の相場は2,500～3,500円/㎡程度であるため、防水塗装のほうが費用は高額となるでしょう。

実際に外壁防水塗装を行う場合は、この塗装にかかる料金に加えて、足場代や人件費なども必要となります。

一般的な一軒家であれば、外壁防水塗装にかかる費用総額は120〜130万円程度が目安です。

塗装の面積や足場が必要かどうかなど、さまざまな要因によって料金は変わってきますので、正確な費用が知りたい場合は専門業者に見積もりを依頼しましょう。

外壁の防水塗装に使う防水塗料とは

外壁に使用する防水塗料は、塗料の中でも防水性能の高い「弾性塗料」と呼ばれる塗料です。

弾性塗料は伸縮性に優れているため、外壁材にひび割れが発生した際には塗膜が伸びて対応し、塗膜までひび割れしてしまうリスクを軽減することができます。

弾性塗料のメリット

弾性塗料のメリットには、以下のようなものがあります。

塗膜がひび割れするリスクを軽減できる

弾性塗料は、外壁の動きに柔軟に対応するため、ひび割れが発生しにくいです。建物が温度や湿度の変化により膨張・収縮しても、塗膜が追従し、割れにくくなります。

防水性能が高い

弾性塗料は防水効果が高く、外壁への水の浸入を防ぎます。雨水や湿気から建物を保護し、耐久性を高める効果があります。

弾性塗料のデメリット

弾性塗料にはメリットがある一方で、以下のようなデメリットもあります。

大きなひび割れには対応が難しい

弾性塗料は、小さなひび割れには効果的ですが、大きなひび割れには対応できない場合があります。そのため、事前に大きなひび割れの補修が必要です。

経年劣化による伸縮性の低下

弾性塗料は、時間が経つとその伸縮性が低下し、ひび割れが発生しやすくなることがあります。そのため、定期的なメンテナンスが必要です。

費用が一般的な塗料よりも高額になる

弾性塗料は、一般的な塗料に比べて費用が高めです。高い防水性能や耐久性を持つ反面、初期投資が多くなることがあります。

このようなリスクから建物を守るためにも効果的な外壁防水塗装ですが、防水性能が高い分塗料にコストがかかります。

定期的なメンテナンスは、防水塗装に限らず一般的な塗料を使用した外壁塗装であっても必要です。

また、外壁防水塗装の塗料には、以下のような商品が使われることが多いです。

• 水性アクリル樹脂系単層弾性塗材
• 低汚染型水性セラミックシリコン単層弾性塗材
• フッ素樹脂系複層弾性塗材

外壁防水塗装でも防水性能の高い塗料の種類

防水性能が高い塗料は、主に水性系塗料と油性系塗料の2種類にわけられます。

ここでは、それぞれの塗料の特徴を紹介していきます。

水性系塗料

水性系塗料とは、溶剤として水を使用した塗料のことです。

• においが少ない
• 乾燥が早い
• 価格が安い

以上のような特徴を持っています。

性能は油性系塗料のほうが優れているとされていましたが、最近では水性系塗料の性能も高まってきています。

油性系塗料

油性系塗料とは、溶剤としてペイント薄め液などを使用した塗料のことです。

• 2液タイプが主流（施工時に主剤と硬化剤を混ぜる）
• 耐久性に優れている
• 密着性に優れている

メリットも多い油性系塗料ですが、水性系塗料と比べてにおいが強く乾燥時間が長いとされています。

水性系と油性系のどちらの塗料が適しているかは、外壁材や下地、環境などによっても異なるため、施工業者と相談しながら決めるようにしましょう。

シリコン防水塗料とは？

シリコン防水塗料は、建物の外壁や屋上、バルコニーなどに使用される防水塗料の一種で、シリコン樹脂を基にした塗料です。シリコン樹脂は耐久性、耐候性、耐水性に優れており、長期間にわたり高い防水効果を発揮します。シリコン防水塗料は、特に外的要因から建物を守るための重要な役割を担います。

特徴と利点

シリコン防水塗料の最大の特徴は、その耐候性の高さです。紫外線や風雨、温度変化などに強く、長期間にわたり効果を維持します。また、シリコン樹脂は優れた柔軟性を持ち、ひび割れや収縮に対しても対応できるため、外壁や屋上など、日常的に環境の変化にさらされる部分に最適です。

さらに、シリコン防水塗料は撥水性が高く、雨水をしっかり弾くことができ、外壁材を湿気から守ります。これにより、内部への水分浸入を防ぎ、建物の腐食やカビの発生を抑制します。

使用対象と用途

シリコン防水塗料は、特に屋上やバルコニー、外壁などの防水が求められる場所に使用されます。また、シリコンは比較的施工が簡単で、乾燥が速いため、短期間での作業完了が可能です。このため、スケジュールに制約がある場合や、急ぎの修繕が必要な場合にも適しています。

メンテナンス

シリコン防水塗料の寿命は約10〜15年であり、長期的に防水効果を維持しますが、定期的な点検とメンテナンスが重要です。特に、塗装が劣化してきた場合は、再塗装を行うことで、防水効果を維持し、建物の保護を強化することができます。

シリコン防水塗料は、その優れた耐久性と効果的な防水機能から、建物の保護に欠かせない選択肢となります。

シリコン防水塗装工事の相場は？

シリコン防水塗装工事の相場は、1平方メートルあたり約2,500円から3,200円程度とされています。

たとえば、30坪（約99平方メートル）の建物の外壁のみを施工する場合、費用はおおよそ60万～87万円が目安です。これには、足場設置や高圧洗浄、下地処理などが含まれますが、屋根塗装を追加する場合は10万～30万円の追加費用がかかることもあります。実際の費用は建物の状態や地域によって異なるため、複数の業者から見積もりを取って比較することが推奨されます。

外壁の防水塗装が適している外壁材

外壁材には、さまざまな種類があります。

その中で、防水塗料が適した外壁材には以下のようなものがあります。

• モルタル壁
• コンクリート壁

モルタル壁は、水分を含んだ後乾燥する際に収縮し、ひび割れが起きやすい外壁材です。

防水塗装を施すことで、防水性能が低くひび割れが起きやすいというモルタル壁のデメリットをカバーすることができます。

コンクリート壁は主にマンションで使用される外壁材ですが、一般的な戸建てに使用されることもあります。

コンクリート壁も防水性能が低い外壁材で、雨水が侵入すると内部の鉄骨がサビてしまうこともあるため、防水性能の高い塗料で保護することがおすすめです。

外壁の防水塗装が適さない外壁材とは

防水塗装が適さない外壁材は、サイディングです。

サイディングは防火性や断熱性に優れた外壁材で、熱がこもりやすい構造となっているため、防水塗装を施すと塗膜の膨れや剥がれが発生するリスクが高いからです。

また、防水塗装はサイディングの劣化を防ぐという面ではあまり効果がありません。

どの外壁材にも防水塗装が必要というわけではないため、それぞれの外壁材に最適な塗料を正しく判断することが重要です。

専門的な知識が必要なので、信頼できる施工業者に依頼するようにしましょう。

外壁防水塗装の流れ｜施工前の準備から完成まで

外壁防水塗装は、建物を雨水や湿気から守り、長期的に美観や耐久性を維持するために重要な作業です。しかし、どのような流れで進むのか分からない方も多いかもしれません。ここでは、施工前の準備から完成まで、一般的な外壁防水塗装の流れを分かりやすく解説します。

1. 現状調査と劣化診断

施工の第一ステップは、建物の状態を詳しく調査することです。

• 調査内容: 外壁のひび割れや汚れ、防水層の劣化箇所を確認します。
• 劣化診断の目的: 修繕が必要な範囲を特定し、適切な施工計画を立てます。

この段階で得られた情報をもとに、施工箇所や使用する材料、工法を決定します。

2. 足場の設置

外壁防水塗装では、高所作業を安全かつ効率的に行うために足場を設置します。

• 足場の重要性: 作業員の安全を確保し、塗装や補修をスムーズに進めます。
• 養生シートの設置: 足場に防塵・防水シートを取り付け、周囲への汚れや塗料飛散を防ぎます。

3. 外壁の洗浄

塗装の密着性を高めるため、外壁表面の汚れやホコリ、カビを高圧洗浄で除去します。

• 高圧洗浄の効果: 表面を清潔に保つことで、塗装の剥がれやムラを防ぎます。
• 注意点: 洗浄後は完全に乾燥させてから次の工程に進みます。

4. 下地処理

外壁の劣化箇所を補修し、塗装の下地を整えます。

• ひび割れの補修: シーリング材を用いてひび割れを埋め、雨水の侵入を防ぎます。
• 剥がれた塗装の除去: 古い塗膜や汚れを削り取り、表面を平滑にします。

この工程を丁寧に行うことで、仕上がりの品質が大きく向上します。

5. プライマー（下塗り）塗装

外壁にプライマー（下塗り材）を塗布し、塗装層の密着性を高めます。

• プライマーの役割: 外壁と防水塗料をしっかり接着させるための基礎を作ります。
• 均一に塗布: ムラなく丁寧に塗ることで、仕上がりが美しくなります。

6. 中塗り・上塗り

防水塗料を中塗り・上塗りと2層に重ね塗りし、防水層を形成します。

• 中塗り: 防水塗料を均一に塗布し、塗膜の厚みを確保します。
• 上塗り: 最終的な仕上げとして、耐久性や美観を高めます。

各工程ごとにしっかりと乾燥時間を確保することで、剥がれや劣化を防ぎます。

7. 最終確認と仕上げ

施工後、仕上がりの状態を入念にチェックします。

• 塗装ムラや剥がれの確認: 防水性能に影響がないかを確認。
• 清掃と足場の解体: 足場や養生シートを取り外し、周囲をきれいに清掃します。

完了後、施主に施工内容を報告し、引き渡しとなります。

外壁防水塗装は、これらの工程を丁寧に進めることで、長期間にわたり建物を守る防水効果を発揮します。施工業者に相談しながら、建物の状態に最適なプランを選びましょう。

防水工事をするなら安心の自社施工!新東亜工業へ

新東亜工業は、東京を中心にマンションやビルの大規模修繕工事や防水工事を専門とする総合工事店です。自社施工による中間マージンゼロ、コスト削減や高品質な施工で、多くの顧客から高い評価を得ています。

建物の老朽化に伴い、屋上や外壁からの雨漏りは深刻な問題となります。新東亜工業では、建物の種類や周辺環境に合わせた最適な防水工事を提案し、建物の寿命を延ばし、資産価値を守るサポートを行っています。

防水工事をお考えの方、ぜひ新東亜工業にお気軽にご相談ください！

新東亜工業の強みとは?

新東亜工業ではマンションの大規模修繕や防水工事において３つの強みを持っています。

新東亜工業の強みについて、それぞれ詳しく解説していきます。

新東亜工業の強み1.自社施工によるコスト削減

新東亜工業では、ほぼ全ての工事を自社の職人が一貫して行っており、外部業者を挟むことがありません。そのため、中間マージンゼロを実現し、余計な費用を削減することが可能です。この自社施工体制により、高品質な施工を適正価格で提供しています。
さらに、自社職人が全工程を担当することで、施工内容の細部にまで目が行き届き、確実で丁寧な仕上がりを実現します。お客様に信頼される工事を提供するため、コストパフォーマンスの高いサービスを追求していることが新東亜工業の大きな強みです。

新東亜工業の強み2.高い技術力と迅速な対応

新東亜工業は、豊富な実績と高い技術力を誇る職人集団が在籍しており、建物の状態を正確に診断した上で、最適な施工プランを提案します。そのため、雨漏りや防水トラブルの根本原因を的確に解決できます。
さらに、緊急の雨漏り修理にも迅速に対応しており、最短で翌日に調査と見積もりを行うスピーディなサービスを提供します。このように、技術力と対応力を兼ね備えた新東亜工業は、安心して任せられるパートナーです。

新東亜工業の強み3.幅広いサービス提供

新東亜工業では、防水工事だけでなく、外壁塗装や屋根工事、シーリング工事など、建物の総合的なメンテナンスを一貫して提供しています。この幅広いサービスにより、建物全体の状態を総合的に管理できるため、複数の業者に依頼する手間を省きます。
また、各作業間の連携もスムーズに進めることができるため、工事の効率性が向上し、お客様にとっても負担が軽減されます。新東亜工業の包括的な対応力が、安心して任せられる理由の一つです。

防水工事において新東亜工業が選ばれるポイント

新東亜工業では、綿密な現地調査、丁寧な下地処理などの多くのこだわりを持っており、多くのお客様にお喜びの声をいただいております。

• 綿密な現地調査
• 丁寧な下地処理
• 幅広い防水工法の対応
• アフターサービスの充実
• ドレーンの清掃と水はけ対策
• お客様に寄り添った対応

防水工事において新東亜工業が選ばれる理由は、その技術力とお客様に寄り添ったサービスにあります。
まず、綿密な現地調査を実施し、建物の状態や周辺環境を正確に診断することで、最適な防水工法を提案します。この診断により、雨漏りの原因を根本から解決し、防水性能を最大限に引き出すことが可能です。
施工においては、丁寧な下地処理を徹底することで、防水層の密着性と仕上がりの美しさを実現します。
さらに、施工後のメンテナンスにも対応し、定期点検やアフターサービスを通じて長期的な建物の保護をサポートします。
また、ドレーンの清掃や細部への配慮も怠らず、雨漏りや水はけの問題に対して万全の対策を行っています。
新東亜工業は、ウレタン塗膜防水やシート防水、アスファルト防水、FRP防水といった幅広い工法を取り揃えており、建物やお客様のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
このような確かな技術と充実したサービスが、多くのお客様から信頼を得ている理由です。

新東亜工業の防水工事の施工事例

ここでは、新東亜工業における東京都西東京市の防水工事の施工事例を紹介します。

ビル屋上の防水工事において、高圧洗浄や下地調整などの補修後、ウレタン防水塗装を行いました。

新東亜工業は、これまでに東京都内を中心に多くのマンションやビルの防水工事を手掛け、その実績は施工事例ページで確認できます。雨漏りなどでお困りの際は、ぜひ新東亜工業へご依頼ください。

新東亜工業の防水工事の費用について

5階建てビルの屋上防水工事の費用相場は、一般的に建設会社では約375万、管理会社では約450万程度かかります。しかし、新東亜工業なら約300万円程度で実施することも可能です。

なぜ、他社よりも費用を安く提供できるのか、その理由をご説明します。

新東亜工業では、防水工事を自社の職人が一貫して担当するため、中間業者を介さず、中間マージンが発生しません。この自社施工体制により、余分なコストを削減し、適正価格での施工を実現しています。また、長年の経験と技術力を活かし、効率的な作業工程を確立しているため、無駄のない施工が可能です。さらに、防水工事に必要な材料も厳選して仕入れコストを抑えつつ、高品質な材料を使用しています。これらの要因が、費用を安く抑えながら高い品質を保つ理由となります。

具体的な料金は、現地調査後にお見積もりを提供しますので、防水工事を検討されている方はぜひ、ご相談ください。

※防水工事の費用相場は、施工範囲や工法により異なります

防水工事の料金表

新東亜工業における防水工事の費用相場は以下になります。

新東亜工業の防水工事の流れ

新東亜工業における防水工事の流れを解説します。

1. STEP

   防水面の洗浄

   まず、高圧洗浄機を使用して、施工箇所の汚れや古い塗膜、ホコリ、コケなどを丁寧に取り除きます。この工程により、防水層と下地の密着性が向上し、施工後の耐久性が大幅にアップします。また、汚れをしっかりと落とすことで、防水材がムラなく塗布されるため、仕上がりも美しくなります。徹底した洗浄作業は、防水工事の品質を左右する大切なステップです。

2. STEP

   下地処理

   防水材がしっかり密着するためには、下地の状態を整えることが欠かせません。ひび割れや凹凸がある場合は、樹脂モルタルや補修材を使用して平滑に仕上げます。また、下地に含まれる水分量を確認し、必要に応じて十分に乾燥させることで、防水材の効果を最大限に引き出します。これらの作業を丁寧に行うことで、防水層の耐久性と施工後のトラブル防止につながります。下地処理は、防水工事の成功を支える基盤となる重要な工程です。

3. STEP

   塗布

   事前に整えた下地に対し、ウレタン樹脂やアスファルト、シート防水材など、建物に最適な防水材を丁寧に塗布します。塗布は複数回に分けて行い、厚みを均一に仕上げることで、防水層の耐久性を高めます。また、施工箇所の形状に応じて細かい部分や角もしっかりと塗布し、隙間のない防水層を形成します。この丁寧な塗布作業が、雨漏りを防ぎ長期間建物を守る鍵となります。

4. STEP

   中塗り
   

   下塗りで整えた基盤の上に、防水材を均一に塗布することで、厚みを増しながら防水層を強化します。中塗りでは、下地と上塗りをしっかり密着させる役割も果たしており、施工箇所全体にムラなく塗ることが求められます。また、この工程で仕上がりの凹凸を整え、防水層の一体感を高めます。丁寧な中塗り作業が、雨漏りを防ぐ耐久性の高い防水層の形成に繋がります。

5. STEP

   トップコート

   トップコートは、防水層を保護し、美しい仕上がりを実現する最終工程です。中塗りまでで形成された防水層の上に、紫外線や風雨に強いトップコート材を塗布することで、耐久性と防水効果をさらに向上させます。また、トップコートには防水層の劣化を抑え、色褪せやひび割れを防ぐ役割もあります。この工程を丁寧に行うことで、建物の防水性能を長期間維持できるとともに、見た目にも美しい仕上がりを提供します。

建物の防水は、単にシートや塗膜を施工するだけでなく、施工箇所の下地処理をしっかり行う事が重要です。新東亜工業では、細部まで徹底的に処理を行ってまいります。

防水工事に関するご相談・ご依頼は、お客様満足度98％の新東亜工業へ!

防水工事や大規模修繕工事に関する相談や見積もり依頼は、公式サイトの問い合わせフォームや電話で24時間受け付けています。建物のメンテナンスや雨漏りでお困りの方、屋上や屋根、ベランダなどに少しでもご不安をお感じでしたら、ぜひ新東亜工業にご相談または調査をご依頼ください。

防水工事でよくある質問

まとめ

外壁の防水塗装とは、防水性能の高い塗料を使用した塗装工事のことです。

• 外壁のひび割れが水の侵入経路となることが多いが、防水塗装をすると軽いひび割れには対応してくれるため防水性能を高められる
• 防水塗装を施しても、大きなひび割れには対応できないことがある
• 防水塗装によって外壁材を守るだけではなく、建物の腐朽・腐食や耐久性低下も防ぐことができる
• サイディングには防水塗装が適さない

外壁の防水塗装には、たくさんのメリットがあります。

外壁材だけではなく建物全体の劣化を防ぐことにもつながるため、ぜひ定期的な塗り替えを行いながら外壁の防水性能を維持していきましょう。

ただし防水塗装が適さない外壁材もあるので、専門家と相談しながら施工内容を決めてくださいね。