防水工事業者を選定するポイントは?選び方の基準や注意点を徹底解説

防水工事業者の選定方法を知りたい人

防水工事はどこに依頼すればいい？
防水工事の選び方やバルコニー防水工事の重要性は？
防水工事業者の選び方のコツは？
優良な塗装防水業者を見極めるコツは？
屋上防水工事業者に依頼する流れを知りたい！

防水工事を成功させるためには、信頼できる防水工事専門業者の選び方が重要です。

この記事では、防水工事の必要なタイミングから、バルコニー防水工事についての解説や屋根やベランダ防水工事業者の選定ポイントまでを詳しく解説します。大手メーカーから地域密着型の業者まで、選び方のコツを紹介し、最適な防水工事専門業者を見つけるためのヒントを提供します。

バルコニーの防水工事や屋上の防水工事は、建物の寿命を延ばすために欠かせない作業です。適切な防水工事は長期的な安心が手に入ります。ぜひこの記事を参考に、業者選びを行ってください

業者選定前の基本!防水工事が必要なタイミング

防水工事の時期や周期は防水工事の種類によって異なりますが、一般的には10～15年程度といわれています。

バルコニーや屋上など、工事対象箇所は常に日光や雨風にさらされており、経年劣化は避けられません。

そのため、必ずしも10～15年ごとに工事を行うことが適切ではなく、劣化状態に合わせてタイミングを見極めることが重要です。

日光や雨風に長年さらされ劣化した建物は、次のような症状が現れます。

• 水たまりがある
• ひび割れがある
• 防水層が浮いている

劣化状態を放置しておくと悪化し、建物の耐用年数が著しく短くなる可能性があるため、兆候に気づいたらすぐに防水工事を検討しましょう。

また、早い段階で劣化の兆候に気づけば、比較的簡単な防水工事で済むケースもあります。

防水工事を行う業者

防水工事を行う業者には、主に4つの種類があります。

それぞれの業者の特徴や、防水工事を依頼する際のメリット・デメリットを解説します。

リフォーム業者

リフォーム業者は、住宅のリフォーム工事を専門に行っています。

防水工事を依頼は可能ですが、実際の工事は下請け業者が行うのが一般的です。

特に大手リフォーム業者は知名度もあり、保証面でも安心感があるでしょう。

しかし、下請けに防水工事を委託する流れであり、中間マージンが上乗せされます。

中間マージンの分、工事費は高くなる点がデメリットです。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは、建材の製造から住宅の設計・施工までを独自に行います。

家を建てる場合、相談から建築後のアフターサービスまですべて自社で行うので安心です。

ハウスメーカーに家づくりを依頼する場合、防水工事も同じ会社に依頼することがあります。

ハウスメーカーに防水工事を依頼すれば、建物に合った工事を提案してもらえる可能性が高いでしょう。

しかし、リフォーム業者と同様、ハウスメーカーも防水工事を下請け業者に委託するのが一般的です。

そのため、中間マージンが必要となり、工事費も高くなります。

塗装の専門業者

塗装業者とは、屋根や外壁の塗装を専門に行う業者のことです。

高い塗装技術を持っているため、防水工事の「塗膜防水」の施工も安心して任せることができます。

塗膜防水とは、屋上やバルコニーに液状の防水材を塗布して防水層を作る工法です。

ただし、「塗膜防水」以外の防水工事を依頼する場合は、施工実績があるかどうかを確認することをおすすめします。

防水工事業者

防水工事業者とは、屋上やバルコニーなどの防水工事を専門に行う業者のことです。

防水工事のプロのため、安心して工事を任せることができます。

防水工事は、専門の防水工事業者に依頼する方法が有効です。

特に、防水工事以外にも建物内で補修が必要な可能性がある場合は、幅広い工事を行える施工業者がよいでしょう。

防水工事専門業者に防水施工を頼むメリットは？

防水工事専門業者に防水施工を依頼することで、いくつかの重要なメリットが得られます。まず、専門業者は防水技術に特化した知識と経験を持っているため、確実かつ耐久性の高い施工が期待できます。特に、建物の構造や使用する材料に応じた適切な防水方法を提案でき、長期間にわたって雨水の侵入を防ぐための施工が可能です。

専門業者は最新の防水技術や製品にも精通しており、最新の防水材や工法を用いることで、従来よりも効率的かつコストパフォーマンスの高い施工が行えます。また、施工後のアフターフォローやメンテナンス体制も整っていることが多いため、施工後の不具合にも迅速に対応してもらえる安心感があります。

失敗しない選定!防水工事業者の選び方

防水工事業者は全国にたくさんありますが、どの防水業者でもよいというわけではありません。

希望する防水工事の内容や予算に合った防水工事業者を選ばなければ、不具合が起こるリスクがあります。

次に、防水工事業者の選び方、選定ポイントを解説します。

防水工事業者の選定方法1.工事の技術力をチェック

技術力の高い職人がいる業者は、工事の質が高いだけではなく、作業スピードも速く、効率的です。

また、技術力の高い職人を抱えている業者は、工事中に発生したトラブルにも迅速に対応でき、リスクを回避しやすいといえます。

しかし、防水工事を頻繁に依頼する方は少なく、業者の技術力をチェックするのは難しいものです。

そこで、業者の施工実績を確認する方法が有効です。

依頼する建物と同規模の建物の工事経験がどの程度あるのか、防水工事を得意としている業者なのかなど、判断基準のひとつにできます。

そのため、施工実績を確認することは非常に重要です。

防水工事業者の選定方法2.現地調査を十分に行っている

インターネットで簡単に見積もりが取れる時代ですが、防水工事に関しては現地調査が必須です。

インターネットの見積もりや口頭での見積もり、メールで送られてくる概算見積もりだけで判断するのはリスクがあります。

依頼をすると、現場を見て「追加工事が必要」といわれることも珍しくありません。

依頼する前に相見積もりを取ることも大切ですが、実際の現場に足を運び、適正な見積もりを出してくれる業者を選ぶのがベストです。

現地調査に消極的な業者や有料の業者もあるため、無料の現地調査が可能かどうか確認しておきましょう。

また、見積もりについて疑問や不安があれば、その場で担当者に質問することも重要です。

根拠のある見積もりであれば、正確な回答をしてくれるでしょう。

防水工事業者の選定方法3.保証やアフターサポート

基本的に防水工事業者や塗料メーカーは、工事内容・塗料ともに保証を付けています。

しかし、防水工事の耐久性は工法や塗料によって異なります。

そのため、次の防水工事のタイミングを考慮し、耐用年数や保証などを総合的に判断し、提案してくれる業者が安心です。

さらに、アフターサポートが充実している業者や、保証内容の事前説明があるかどうかもチェックしましょう。

防水工事業者の選定方法4.防水工事の見積り内容が適切

防水工事の見積もりは、工事費用を正確に把握するために必要不可欠です。

見積書の内容が明確かどうか、金額が妥当かどうかをチェックしましょう。

項目ごとの金額

重要なポイントは、「防水工事」という漠然とした項目だけで大きな金額が見積もられていないか、項目ごとに材料費と工賃の金額が明確に分けられているかどうかです。

お金の流れについて不明な点があれば、すべて説明してもらいましょう。

また、使用する材料のランク、防水工事の内容によっては、見積もりが高くなることもあります。

安ければよいというものではないため、見積もりが適正かどうかを判断するためには、平均的な費用をある程度把握しておくことが大切です。

追加料金や割増料金の有無

次に、追加費用や割増料金の有無を確認しましょう。

追加費用や割増料金が発生すると、予想以上に高額な工事になる可能性があります。

追加費用や割増料金の理由を確認することも重要です。

見積もり期限を確認

見積もり期限を守れない業者は信頼できないと判断できます。

また、見積り期限を守れない会社は、工事中にトラブルが発生する可能性が高いです。

相見積もりを取る

防水工事や外壁塗装工事は、頻繁に行われるものではありません。

また、工事内容はケースバイケースで判断されます。

相場を知らない依頼主にとって、見積書に記載された工法や塗料が最適かどうかを判断することは困難です。

そのため、複数社から見積もりを取る方法をおすすめします。

見積りでは、工事の目的や求められる耐久性などを理解し、内容をよく比較しましょう。

費用だけではなく、総合的に満足できる業者か、信頼できる業者かを見極めることが大切です。

防水工事でよくある質問

バルコニー・ベランダ防水工事の構造について

バルコニーやベランダの防水工事は、大きく「防水層」と「トップコート」の2つの構造から成り立っています。ここでは、それぞれの役割について解説します。

防水層｜バルコニー・ベランダ防水工事の重要部分

防水層は、建物に水が入らないように守るための非常に重要な部分です。これは防水性能を持つ特別な塗料を使って作られ、バルコニーやベランダの表面にしっかりと塗ることで、水の侵入を防ぎます。

防水層の作り方にはいくつか種類があります。たとえば、「FRP（繊維強化プラスチック）防水」や「ウレタン防水」などが一般的です。どちらも防水塗料を塗り、乾いた後に上からさらに保護用の塗装（トップコート）をします。また、別の方法として「シート防水」もあります。これは、防水効果のある合成ゴムや塩化ビニールのシートを貼り付けて水を防ぐ方法です。

トップコート｜防水層の保護

トップコートは、防水層の上に塗られる塗装で、防水層を紫外線や熱から守る役割を果たします。トップコートは経年劣化するため、おおよそ5年ごとに再塗装することが推奨されます。

防水工事の施工事例｜新東亜工業

ここでは新東亜工業での防水工事の施工事例を紹介します。

【企業様】東京都台東区物件２棟　防水工事

【企業様】東京都葛飾区Ｐマンション　屋上防水工事

適切な防水工事のために優良業者を選定しよう

防水工事は、マンションやビルの維持管理上、重要な要素です。

全体的に防水工事は一見簡単そうに見えますが、考慮しなければならない要素が多くあり、その全てが連動して初めて成功につながります。

防水工事を依頼できる業者にはそれぞれ特徴があり、一概にどれが良いとはいえません。

優良業者を見極めるためには、見積もりの比較、費用以外の重要な工法、業者の対応などを確認し、金額だけで決めないことが大切です。

優良業者を選定し、最適な防水工事を計画しましょう。