防水工事を東村山市・秋津エリアで検討中の方へ｜信頼できる業者選びと費用の目安を解説

東村山市や秋津エリアで「屋上の防水が劣化してきた」「最近の大雨で雨漏りが気になる」といったお悩みを抱える方も多いのではないでしょうか。戸建て住宅やマンション、アパートなど、どのような建物でも年月が経てば防水性能は必ず低下します。本記事では、東村山市・秋津地域で防水工事を検討する方向けに、必要なタイミングや工法の種類、費用相場、助成金制度、そして業者選びのポイントまで詳しく解説していきます。

東村山市・秋津で防水工事が必要なケースとは？

防水工事が必要になるのは、決して雨漏りが発生してからではありません。劣化の初期サインを見逃さず、適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、建物の寿命や修繕費を大きく左右します。

よくある防水トラブル（雨漏り・ひび割れなど）

以下のような症状が現れたら、早急な点検や工事の検討が必要です。

• 天井や壁のシミ、カビ
• ベランダや屋上の防水層が膨らんでいる、剥がれている
• 外壁にクラック（ひび割れ）が入っている
• 雨の日に特定の箇所が湿る

これらのサインは、すでに防水層が劣化している証拠です。特に木造住宅では、建物の構造体にまで水が侵入すると腐食の原因になり、修繕費が跳ね上がるケースもあります。

築年数別にみる防水工事の必要タイミング

建物の築年数によって、必要とされる防水工事のタイミングは変わります。

防水工事を怠るとどうなる？

防水層の劣化を放置すると、最終的には雨漏りや断熱材の損傷、鉄筋の腐食といった重大な問題へと発展します。その結果、100万円単位の改修工事が必要になることも少なくありません。適切なタイミングで工事を行うことで、長期的に見れば費用を大幅に抑えることができます。

防水工事の種類と特徴｜東村山市の住宅・建物に合う工法は？

防水工事には複数の工法があり、それぞれに特徴や適した場所があります。東村山市・秋津のような住宅地では、建物の構造や屋上・バルコニーの形状によって工法を選ぶ必要があります。

ウレタン防水

• 特徴：液状の材料を塗るため、複雑な形状でも施工可能
• 耐用年数：約10〜13年
• メリット：継ぎ目がないため雨水の浸入リスクが少ない
• デメリット：乾燥時間が長く、施工には日数がかかる

シート防水

• 特徴：塩ビシートやゴムシートを貼り付けて防水する
• 耐用年数：約12〜15年
• メリット：工期が短く、安定した防水性能がある
• デメリット：複雑な形状には不向き、下地に凹凸があると施工が難しい

FRP防水

• 特徴：ガラス繊維を樹脂で固めた強靭な防水層
• 耐用年数：約10〜15年
• メリット：耐衝撃性が高く、ベランダ・バルコニーに最適
• デメリット：広範囲には不向き、紫外線で劣化しやすい

アスファルト防水

• 特徴：加熱したアスファルトを使い防水層を作る伝統的工法
• 耐用年数：約15〜20年
• メリット：耐久性が非常に高い、大規模な屋上に適する
• デメリット：臭い・煙が出るため施工時の近隣配慮が必要

東村山市・秋津の防水工事の費用相場と内訳

費用の目安を把握しておくことで、見積もりが妥当かどうか判断しやすくなります。以下では、建物の種類別におおよその相場を紹介します。

戸建て住宅・アパート・マンション別の費用目安

※面積、劣化状況、工法、足場の有無によって変動します。

工事費用の内訳と単価例（材料費・人件費・足場代など）

見積書では、「材料費」「施工費」「諸経費」「足場代」「廃材処分費」などの項目をそれぞれ確認し、相場と照らし合わせるのが重要です。

防水工事をするなら安心の自社施工!新東亜工業へ

新東亜工業は、東京を中心にマンションやビルの大規模修繕工事や防水工事を専門とする総合工事店です。自社施工による中間マージンゼロ、コスト削減や高品質な施工で、多くの顧客から高い評価を得ています。

建物の老朽化に伴い、屋上や外壁からの雨漏りは深刻な問題となります。新東亜工業では、建物の種類や周辺環境に合わせた最適な防水工事を提案し、建物の寿命を延ばし、資産価値を守るサポートを行っています。

防水工事をお考えの方、ぜひ新東亜工業にお気軽にご相談ください！

新東亜工業の強みとは?

新東亜工業ではマンションの大規模修繕や防水工事において３つの強みを持っています。

新東亜工業の強みについて、それぞれ詳しく解説していきます。

新東亜工業の強み1.自社施工によるコスト削減

新東亜工業では、ほぼ全ての工事を自社の職人が一貫して行っており、外部業者を挟むことがありません。そのため、中間マージンゼロを実現し、余計な費用を削減することが可能です。この自社施工体制により、高品質な施工を適正価格で提供しています。
さらに、自社職人が全工程を担当することで、施工内容の細部にまで目が行き届き、確実で丁寧な仕上がりを実現します。お客様に信頼される工事を提供するため、コストパフォーマンスの高いサービスを追求していることが新東亜工業の大きな強みです。

新東亜工業の強み2.高い技術力と迅速な対応

新東亜工業は、豊富な実績と高い技術力を誇る職人集団が在籍しており、建物の状態を正確に診断した上で、最適な施工プランを提案します。そのため、雨漏りや防水トラブルの根本原因を的確に解決できます。
さらに、緊急の雨漏り修理にも迅速に対応しており、最短で翌日に調査と見積もりを行うスピーディなサービスを提供します。このように、技術力と対応力を兼ね備えた新東亜工業は、安心して任せられるパートナーです。

新東亜工業の強み3.幅広いサービス提供

新東亜工業では、防水工事だけでなく、外壁塗装や屋根工事、シーリング工事など、建物の総合的なメンテナンスを一貫して提供しています。この幅広いサービスにより、建物全体の状態を総合的に管理できるため、複数の業者に依頼する手間を省きます。
また、各作業間の連携もスムーズに進めることができるため、工事の効率性が向上し、お客様にとっても負担が軽減されます。新東亜工業の包括的な対応力が、安心して任せられる理由の一つです。

防水工事において新東亜工業が選ばれるポイント

新東亜工業では、綿密な現地調査、丁寧な下地処理などの多くのこだわりを持っており、多くのお客様にお喜びの声をいただいております。

• 綿密な現地調査
• 丁寧な下地処理
• 幅広い防水工法の対応
• アフターサービスの充実
• ドレーンの清掃と水はけ対策
• お客様に寄り添った対応

防水工事において新東亜工業が選ばれる理由は、その技術力とお客様に寄り添ったサービスにあります。
まず、綿密な現地調査を実施し、建物の状態や周辺環境を正確に診断することで、最適な防水工法を提案します。この診断により、雨漏りの原因を根本から解決し、防水性能を最大限に引き出すことが可能です。
施工においては、丁寧な下地処理を徹底することで、防水層の密着性と仕上がりの美しさを実現します。
さらに、施工後のメンテナンスにも対応し、定期点検やアフターサービスを通じて長期的な建物の保護をサポートします。
また、ドレーンの清掃や細部への配慮も怠らず、雨漏りや水はけの問題に対して万全の対策を行っています。
新東亜工業は、ウレタン塗膜防水やシート防水、アスファルト防水、FRP防水といった幅広い工法を取り揃えており、建物やお客様のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
このような確かな技術と充実したサービスが、多くのお客様から信頼を得ている理由です。

新東亜工業の防水工事の施工事例

ここでは、新東亜工業における東京都西東京市の防水工事の施工事例を紹介します。

ビル屋上の防水工事において、高圧洗浄や下地調整などの補修後、ウレタン防水塗装を行いました。

新東亜工業は、これまでに東京都内を中心に多くのマンションやビルの防水工事を手掛け、その実績は施工事例ページで確認できます。雨漏りなどでお困りの際は、ぜひ新東亜工業へご依頼ください。

新東亜工業の防水工事の費用について

5階建てビルの屋上防水工事の費用相場は、一般的に建設会社では約375万、管理会社では約450万程度かかります。しかし、新東亜工業なら約300万円程度で実施することも可能です。

なぜ、他社よりも費用を安く提供できるのか、その理由をご説明します。

新東亜工業では、防水工事を自社の職人が一貫して担当するため、中間業者を介さず、中間マージンが発生しません。この自社施工体制により、余分なコストを削減し、適正価格での施工を実現しています。また、長年の経験と技術力を活かし、効率的な作業工程を確立しているため、無駄のない施工が可能です。さらに、防水工事に必要な材料も厳選して仕入れコストを抑えつつ、高品質な材料を使用しています。これらの要因が、費用を安く抑えながら高い品質を保つ理由となります。

具体的な料金は、現地調査後にお見積もりを提供しますので、防水工事を検討されている方はぜひ、ご相談ください。

※防水工事の費用相場は、施工範囲や工法により異なります

防水工事の料金表

新東亜工業における防水工事の費用相場は以下になります。

新東亜工業の防水工事の流れ

新東亜工業における防水工事の流れを解説します。

1. STEP

   防水面の洗浄

   まず、高圧洗浄機を使用して、施工箇所の汚れや古い塗膜、ホコリ、コケなどを丁寧に取り除きます。この工程により、防水層と下地の密着性が向上し、施工後の耐久性が大幅にアップします。また、汚れをしっかりと落とすことで、防水材がムラなく塗布されるため、仕上がりも美しくなります。徹底した洗浄作業は、防水工事の品質を左右する大切なステップです。

2. STEP

   下地処理

   防水材がしっかり密着するためには、下地の状態を整えることが欠かせません。ひび割れや凹凸がある場合は、樹脂モルタルや補修材を使用して平滑に仕上げます。また、下地に含まれる水分量を確認し、必要に応じて十分に乾燥させることで、防水材の効果を最大限に引き出します。これらの作業を丁寧に行うことで、防水層の耐久性と施工後のトラブル防止につながります。下地処理は、防水工事の成功を支える基盤となる重要な工程です。

3. STEP

   塗布

   事前に整えた下地に対し、ウレタン樹脂やアスファルト、シート防水材など、建物に最適な防水材を丁寧に塗布します。塗布は複数回に分けて行い、厚みを均一に仕上げることで、防水層の耐久性を高めます。また、施工箇所の形状に応じて細かい部分や角もしっかりと塗布し、隙間のない防水層を形成します。この丁寧な塗布作業が、雨漏りを防ぎ長期間建物を守る鍵となります。

4. STEP

   中塗り
   

   下塗りで整えた基盤の上に、防水材を均一に塗布することで、厚みを増しながら防水層を強化します。中塗りでは、下地と上塗りをしっかり密着させる役割も果たしており、施工箇所全体にムラなく塗ることが求められます。また、この工程で仕上がりの凹凸を整え、防水層の一体感を高めます。丁寧な中塗り作業が、雨漏りを防ぐ耐久性の高い防水層の形成に繋がります。

5. STEP

   トップコート

   トップコートは、防水層を保護し、美しい仕上がりを実現する最終工程です。中塗りまでで形成された防水層の上に、紫外線や風雨に強いトップコート材を塗布することで、耐久性と防水効果をさらに向上させます。また、トップコートには防水層の劣化を抑え、色褪せやひび割れを防ぐ役割もあります。この工程を丁寧に行うことで、建物の防水性能を長期間維持できるとともに、見た目にも美しい仕上がりを提供します。

建物の防水は、単にシートや塗膜を施工するだけでなく、施工箇所の下地処理をしっかり行う事が重要です。新東亜工業では、細部まで徹底的に処理を行ってまいります。

防水工事に関するご相談・ご依頼は、お客様満足度98％の新東亜工業へ!

防水工事や大規模修繕工事に関する相談や見積もり依頼は、公式サイトの問い合わせフォームや電話で24時間受け付けています。建物のメンテナンスや雨漏りでお困りの方、屋上や屋根、ベランダなどに少しでもご不安をお感じでしたら、ぜひ新東亜工業にご相談または調査をご依頼ください。

新東亜工業の施工事例｜3階建てマンションの屋上防水工事

築38年の3階建てマンションを対象に、屋上・ベランダ・通路・天窓など、複数箇所の防水工事を行った実例をご紹介します。オーナー様とのやり取りを通じ、信頼とスピード感ある対応で防水性能を回復させました。

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【実録】3階建てマンションの屋上防水工事の流れを完全公開！～初回問い合わせから引き渡しまでのリアルな会話～

工事概要【工事金額・期間】

工事金額：100万円／工期：5日間（短期間での防水対応）
短工期・高品質な施工を実現した防水工事で、屋上や共用部の雨漏りリスクを未然に防ぎました。天窓・排水溝・ベランダの補修も含めて、複数箇所を一括で施工しています。

お問い合わせ〜現地調査

初回のメール問い合わせから、迅速な現地調査・日程調整までをスムーズに対応しました。

きっかけは屋上と通路の劣化相談

オーナー様「屋上や通路の塗装が剥がれてきていて、雨漏りも心配で…」
内山（担当）「無料で実測・お見積もり可能ですので、まずは調査させてください」

天窓や排水設備のリクエストも追加

オーナー様「天窓や排水溝の蓋も気になっていて…」
内山「承知しました。図面なしでも対応可能ですのでご安心ください」

現地調査と劣化状況の確認

当日の現地調査では、天窓の状態やベランダの色ムラなど細部まで点検し、必要な補修内容を洗い出しました。

屋上・天窓の状態

オーナー様「天窓は雨漏りしてませんが、この先が不安で…」
内山「今のところ問題はありませんが、ご希望であれば補強施工もできます」

排水溝・ベランダの状況

内山「排水蓋の交換も可能です。各フロア3箇所分、対応させていただきますね」

工法提案と迅速な見積対応

現場確認当日に塩ビシート＋ウレタン密着工法の提案を行い、夕方にはメールで正式見積書を送付しました。

使用工法と提案内容

高井（施工管理）「屋上は塩ビシート防水、立ち上がりや天端はウレタンで密着施工を提案します」

即日見積・ご契約へ

オーナー様「スピーディーなご対応、本当に助かります。安心してお願いできます」

工事期間中の進捗と対応

全5日間の工事は、事前共有した工程表に沿って進行。細部の施工も丁寧に仕上げました。

職人とのやり取り・仕上がり確認

オーナー様「仕上がりの色合いもちょうどよく、排水蓋も交換されてて安心しました」

高井「手すりや天窓周辺も、念のため補強してあります。末長く安心してお過ごしください」

工事完了後の評価

工事完了後、オーナー様からは「報告が早く丁寧だった」との声をいただきました。

オーナー様「遠方に住んでいても安心できました。細かく連絡をもらえて信頼できました」

新東亜工業では、戸数や規模にかかわらず、1棟ごとに最適な施工プランをご提案しています。今回のような短期間・小規模な防水工事でも、調査から見積、施工、引き渡しまでを一貫して自社で対応。スピード感と丁寧さを両立し、遠方にお住まいのオーナー様にも安心してご依頼いただける体制を整えています。

また、現場報告や進捗連絡もタイムリーに行うことで、「見えない工事」に対する不安を軽減。中長期的な建物の維持管理を見据えた提案も行っており、多くのリピーター様から信頼をいただいています。防水や外壁補修など、建物の状態が気になる方はお気軽にご相談ください。

防水工事で利用できる助成金・補助金（2025年版）

東京都や東村山市では、防水工事単体を対象とした補助制度は限られていますが、住宅全体のリフォームや省エネ改修と組み合わせることで助成を受けられるケースがあります。以下では、2025年現在で注目すべき制度をご紹介します。

東京都や東村山市の制度はある？

• 東京都：既存住宅における省エネ改修助成（東京都環境局）
  • 対象：断熱材設置や外壁・屋上の改修と併せて行う防水工事
  • 助成額：工事費の1/3（上限30万円程度）

申請方法と条件

• 工事着工「前」に申請が必要（着工後は対象外）
• 東京都の制度は、都の登録事業者での施工が条件
• 見積書、図面、現況写真、工事内容の説明書などが必要

補助金を活用してお得に工事するコツ

• 断熱・遮熱塗装と防水を同時に行うなど、省エネ性のある工事に組み込む
• 自治体の「住まい改修相談窓口」や、東京都の「省エネ相談窓口」に事前相談する
• 助成制度は毎年度変更されるため、最新情報を公式サイトで確認

引用：東京都環境局

防水工事業者の選び方【東村山市・秋津対応】

防水工事は専門性が高いため、業者選びを誤ると施工不良や高額請求などのトラブルに繋がります。以下のポイントを押さえて、信頼できる業者を選びましょう。

信頼できる業者の見極めポイント

• 防水施工技能士、一級建築士などの資格保持者が在籍しているか
• 過去の施工実績（ビフォーアフター写真、件数など）を公開しているか
• 近隣対応や保証内容まで説明してくれるか

地域密着型と大手業者の違い

※地域の特性を理解している業者ほど、細かい仕様の相談がスムーズです。

業者選びで失敗しないために確認すべき項目

• 見積もりが明瞭で内訳が記載されているか
• 契約前に現地調査を行い、診断に基づいて提案してくれるか
• アフターフォロー・保証年数（5〜10年程度）を設けているか

防水工事の施工の流れと注意点

施工に至るまでの全体像を理解しておくことで、スケジュールや必要な準備が明確になります。

工事前の調査・診断

• 現地調査：劣化状況、既存防水層の状態、下地の強度などをチェック
• 診断報告書作成：写真付きの報告と共に、工法と費用の提案

施工期間と生活への影響

• 工事期間：一般住宅で3〜7日、マンションの場合は数週間程度
• 騒音や臭気が発生する場合があり、近隣住民や管理組合への配慮が必要
• バルコニーや屋上の立ち入り制限が発生する

工事後のメンテナンス・保証内容

• 工事完了後に写真付き報告書や保証書の発行が一般的
• 5〜10年の保証期間を設けている業者が多い
• 定期点検（例：2年ごと）を行うとトラブル予防に有効

防水工事でよくある質問（FAQ）

まとめ｜東村山市・秋津の防水工事は「早めの対応」と「業者選び」がカギ

防水工事は、建物の寿命を延ばし、居住者の安心を守るために欠かせないメンテナンスです。東村山市・秋津エリアにおいても、気候や建物構造に合った工法を選び、信頼できる業者に依頼することが成功のカギとなります。

費用が気になる場合は、補助金の活用も視野に入れつつ、複数社の見積もりを取り比較検討することをおすすめします。劣化が進んでしまう前に、まずは現地調査の依頼から始めてみてはいかがでしょうか。