仮説工事とは?直接仮設工事などの種類や項目･費用の内訳を紹介

仮設工事は、工事を円滑に行うためには欠かせません。
足場の設置や仮設トイレなどが有名ですが、他にもさまざまな種類がありますよ。

今回の記事では「仮設工事の項目について知りたい」という方へ向けて、仮設工事の主な項目や種類、費用の計算方法について解説していきます。

▼仮設工事とは？主な項目

仮設工事とは、工事を行いやすくするための工事のこと。
建物の周囲に設置する足場や水道、トイレなど、工事の際に使う仮設設備を設置します。

メインの工事前に仮設工事を行い、工事が終了すれば撤去します。
仮設工事を行うことで工事現場の安全性や作業効率が大幅に向上します。

仮設工事には、次のような項目があります。

仮設工事には次の2種類があります。

直接仮設は、工事のために直接必要な設備や作業のこと。

足場や桟橋の設置、養生などが直接仮設に当たります。

共通仮設とは、基本的に多くの現場でも必要になる設備のこと。
仮設トイレや現場事務所などが共通仮設です。

現場の警備費用も共通仮設に含まれます。
実際に建設している建物への養生は直接仮設、隣家への養生は共通仮設、と分けられる場合もあります。

一般的な住宅の仮設工事には、全工事の3～5％ほどの費用がかかるのが一般的です。
ただし建物がある場所や建物の屋根の角度など、さまざまな条件によって費用は変わります。

例えばマンションの大規模修繕では、工事費全体の約20％が仮設工事に充てられます。
また仮設工事を行う業者によっても費用は変わります。

仮設工事の費用の計算方法は、次のように決まっています。

見積もり書に不明点があれば、施工業者に訊ねてみてくださいね。

仮設工事では、次の点に注意しましょう。

傾斜地にある建物の外壁や屋根への工事は、費用が割高になる場合があります。

施工箇所によって高低差があるので、足場設置の手間がかかる分、費用が高くなるのです。

工事後に行う美装工事は別計上で計算されます。
換気口の掃除や床のワックスがけなどが美装工事に当たります。

美装工事は「ハウスクリーニング」と呼ばれることもありますよ。

それでは最後に、今回の記事の内容をまとめていきます。

仮設設備は工事後に撤去してしまいますが、建設工事には欠かせません。

また仮設工事の金額は高額なので、見積書の金額が妥当かどうか、契約前にしっかりと確認することをおすすめします。