屋上の防水工事は、建物の寿命を左右する重要なメンテナンスです。しかし、工法には様々な種類があり、どれを選ぶべきか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？
そこで本記事では、かぶせ工法と撤去工法のそれぞれのメリット・デメリットを徹底比較。さらに、失敗しないための業者選びのポイントもご紹介します。
かぶせ工法は、既存の防水層の上に新しい防水層を重ねる工法です。短期間で施工でき、費用を抑えられるのが魅力です。撤去工法は、既存の防水層を撤去してから新しい防水層を施工する工法です。防水性能が高く、耐久性に優れています。
どちらの工法を選ぶべきかは、建物の状態や予算によって異なります。本記事を参考に、最適な工法を選択して、建物の寿命を延ばしましょう！
目次
防水工事について｜屋上防水工事の重要性とは
屋上は常に日光や雨風にさらされており、経年劣化によって防水機能が低下していきます。防水機能が低下すると、雨漏りや漏水が発生し、建物内部の腐食やカビの発生、さらには構造躯体の損傷にもつながる恐れがあります。そのため、屋上防水工事は建物の耐久性や安全性維持のために重要なメンテナンスです。
屋上防水工事には、既存の防水層を撤去して新しい防水層を施工する「撤去工法」と、既存の防水層の上に新しい防水層を重ねる「かぶせ工法」など、いくつかの工法があります。それぞれにメリット・デメリットがあり、建物の状態や予算に応じて適切な工法を選択することが大切です。
防水工事を行うことで、雨漏りや漏水の発生を防ぎ、建物の耐久性や安全性はもちろん、住環境の快適性も向上させることができます。屋上防水工事は定期的なメンテナンスとして計画的に行うことをおすすめします。
かぶせ工法の特徴とは？
既存の防水層を撤去せずに重ね張りすることで防水層を強化する方法を「かぶせ工法」といいます。 この工法は、既存防水層がまだ機能している場合や撤去ができない場合に適しています。
従来の防水層に新しい防水層を重ねるため工期と費用を短縮できるというメリットがあります。 また、既存防水層が保護されるため耐久性の向上にも期待できます。
一方、既存防水層の劣化状況によってはかぶせ工法ができないケースや、防水層が厚くなるため既存の笠木や立上りとの取り合いなど、納まりを調整する必要があるという注意点が必要です。
撤去工法について
撤去工法は、既存の防水層を撤去してから新しい防水層を施工する工法です。既存の防水層が劣化している場合や、防水層の種類を変更したい場合に用いられます。
撤去工法のメリットは、既存の防水層を完全に撤去することで、新しい防水層がしっかりと密着し、防水性能が高くなることです。また、既存の防水層の種類に左右されずに、新しい防水層を選択できるというメリットもあります。
一方で、撤去工法は工期が長くなることや、既存の防水層を撤去する費用がかかるというデメリットがあります。
撤去工法が適している場面は、以下の通りです。
- 既存の防水層が劣化がひどく、防水性能が低下している場合
- 既存の防水層の種類を変更したい場合
- 建物に大きな負荷をかけたくない場合
撤去工法は、防水性能を重視したい場合や、既存の防水層の種類を変更したい場合に有効な工法です。ただし、工期や費用がかかるため、必要に応じて他の工法と比較検討する必要があります。
かぶせ工法と撤去工法の比較
既存の防水層を撤去する必要があるため、施工期間が長く、費用がかかる。撤去作業時に騒音や振動が発生する。
このように、かぶせ工法と撤去工法にはそれぞれメリットとデメリットがあります。どちらの工法を選択するかは、建物の状況や予算、防水効果への期待度などを総合的に判断する必要があります。
かぶせ工法のメリットとデメリット
既存の防水層の上に新しい防水層を重ねる工法を、かぶせ工法と呼びます。撤去工法に比べて工期が短く、費用も抑えられるというメリットがあります。しかし、既存の防水層の状態によっては、十分な防水効果が得られない可能性もあります。また、防水層が厚くなるため、屋上の勾配が緩やかになるというデメリットもあります。
かぶせ工法は、既存の防水層の状態が良好で、予算を抑えたい場合に適しています。ただし、防水層の状態によっては、十分な防水効果が得られない可能性があるため、専門業者に相談することが重要です。
撤去工法のメリットとデメリット
かぶせ工法とは、既存の防水層の上に新しい防水層を施工する工法です。既存の防水層を撤去する必要がないため、工期が短く済みます。また、既存の防水層を保護できるため、耐久性にも優れています。 しかし、既存の防水層が劣化している場合は、かぶせ工法では対応できません。また、撤去工法よりも費用がかかる場合があります。
撤去工法は、既存の防水層をすべて撤去してから新しい防水層を施工する工法です。既存の防水層が劣化している場合でも対応できるため、耐久性が高いというメリットがあります。また、かぶせ工法よりも費用が安く済む場合があります。 しかし、撤去作業が必要なため、工期が長くなります。また、撤去作業に伴う騒音や粉塵が発生するため、近隣への配慮が必要です。
かぶせ工法と撤去工法の選択について
老朽化した建物の補修方法には、大きく分けてかぶせ工法と撤去工法の2種類があります。どちらの工法を選択するかは、建物の状態や補修範囲、予算などによって異なります。
かぶせ工法は、既存の建物の外側に新しい材料をかぶせて補強する方法です。既存の建物に負担をかけにくいのが特徴で、比較的安価に施工できることから、近年注目を集めています。ただし、耐震性や断熱性の向上に限界がある場合もあります。
撤去工法は、老朽化した部分を撤去して、新しい材料で作り直す方法です。耐震性や断熱性の向上など、より効果的な補修を実現できますが、施工期間が長く、費用も高額になる傾向があります。
かぶせ工法と撤去工法のどちらを選択すべきかは、ケースバイケースです。建物診断の結果や補修範囲、予算などを総合的に判断する必要があります。専門家に相談して、最適な工法を選定することが大切です。
かぶせ工法が適している場面
既存の防水層の上に新しい防水層を重ねる工法であるかぶせ工法は、既存の防水層が比較的新しい場合や、劣化が軽微な場合、平らな場合などにおいて有効です。また、撤去工法に比べて工期が短く、コストを抑えられるというメリットもあります。ただし、かぶせ工法は既存の防水層の劣化状況によっては適さない場合もあるので、最終的には専門業者に相談し、適切な工法を選択することが重要です。
撤去工法が適している場面
撤去工法は、既存の防水層を完全に撤去してから新しく防水層を施工する工法です。既存の防水層に大きな傷みがある場合や、防水層の種類を変更したい場合に適しています。
撤去工法は、既存の防水層を撤去する必要があるため、かぶせ工法に比べて工期が長くなります。また、撤去作業によって騒音や粉塵が発生するため、周辺への影響も考慮する必要があります。しかし、既存の防水層を完全に除去するため、防水層の性能を最大限に発揮することができます。
撤去工法が適している具体例としては、以下のようなものが挙げられます。
- 既存の防水層に大きな亀裂や穴がある場合
- 既存の防水層に経年劣化による膨れや剥がれがある場合
- 既存の防水層の種類を変更したい場合
- 屋上に太陽光発電システムを設置したい場合
撤去工法は、防水層の劣化が著しい場合や、防水層の種類を変更したい場合に適した工法です。工期や周辺への影響を考慮した上で、最適な工法を選択することが重要です。
防水工事の失敗を招く3つの原因
防水工事は、建物の寿命を延ばし、雨漏りなどのトラブルを防ぐために不可欠な工事です。しかし、防水工事は専門的な技術が必要なため、失敗してしまうケースも少なくありません。
防水工事の失敗を招く主な原因は以下の3つです。
- 専門知識のない業者に依頼しない
- 知人の業者に頼むのはNG
- 価格だけで業者を選ばない
防水工事は重要な工事であるため、失敗を招かないよう業者選びには十分注意することが大切です。
専門知識のない業者に依頼しない
防水工事は専門的な知識と技術が必要なため、専門知識のない業者に依頼すると、施工不良や不適切な工法によって、かえって防水性能が低下し、雨漏りの原因になることがあります。防水工事は、建物の寿命を左右する重要な工事であるため、信頼できる専門業者に依頼することが重要です。
知人の業者に頼むのはNG
知人の業者に頼むと、以下のデメリットがあります。
- 専門知識が不足している可能性がある。
- 価格交渉が難しい。
- アフターサービスが不十分な場合がある。
専門知識が不足している業者は、適切な工事をできない可能性があります。また、価格交渉が難しい場合もあります。知人は、業者との価格交渉を遠慮する傾向があります。その結果、本来よりも高い価格で工事を依頼することになる可能性があります。
さらに、アフターサービスが不十分な場合もあります。知人の業者は、アフターサービスを軽視する傾向があります。その結果、工事が完了した後もトラブルが発生する可能性があります。
以上の理由から、防水工事は専門業者に依頼することが重要です。専門業者は、専門知識が豊富であり、価格交渉も容易です。また、アフターサービスも充実しています。
防水工事は、建物の寿命を左右する重要な工事です。失敗を防ぐためにも、専門業者に依頼することを強くおすすめします。
価格だけで業者を選ばない
防水工事の改修方法には、かぶせ工法と撤去工法の2種類があります。どちらもメリットとデメリットがあるので、状況に応じて適切な方法を選択することが重要です。
価格の安さだけで業者を選ぶのは危険です。防水工事は専門的な知識と技術が必要なため、安価な業者に依頼すると、施工不良や手抜き工事のリスクが高まります。
信頼できる業者を選ぶためには、以下の点に注意しましょう。
・専門知識のある業者 ・施工実績 ・保証 ・価格
防水工事は、建物の寿命を左右する重要な工事です。信頼できる業者を選び、適切な方法で施工することが大切です。
防水工事は専門業者に依頼しよう
既存の防水層の上から新しい防水層を重ねることで防水性を向上させるかぶせ工法は、工期が短く、費用も抑えられる利点があります。しかし、既存の防水層の状態に大きく左右されるため、適切な判断が必要です。もしも既存の防水層に大きな損傷が見られる場合は、撤去工法を選択した方が良いでしょう。
防水工事は専門的な知識と技術が必要なため、必ず専門業者に依頼することが大切です。専門業者であれば、最適な改修方法を提案し、安全かつ確実な施工を行ってくれます。
まとめ
防水工事の改修方法には、主に「かぶせ工法」と「撤去工法」の2種類があります。今回は、かぶせ工法について詳しく解説します。
かぶせ工法は、既存の防水層の上に新しい防水層を重ねる工法です。既存の防水層を撤去する必要がないため、工期が短く、費用を抑えることができます。また、既存の防水層を保護することで、建物の寿命を延ばす効果もあります。
かぶせ工法のメリットは、工期が短い、費用が安い、既存の防水層を保護できることです。
かぶせ工法のデメリットは、防水層が厚くなるため、建物への負荷が増加する、既存の防水層に不具合があると、新しい防水層も不具合を起こしやすくなることです。
かぶせ工法が適している場面は、既存の防水層が比較的良好な状態である場合、工期を短くしたい場合、費用を抑えたい場合です。
防水改修方法を選ぶ際には、専門業者に相談して、最適な方法を選択することが大切です。
