雨漏りや経年劣化から建物を守るために必要な「防水工事」。この工事を依頼する際、「工務店に頼んでも大丈夫？」「専門業者との違いは？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。本記事では、工務店による防水工事の特徴や専門業者との違い、費用相場、そして失敗しない依頼先の選び方まで徹底解説します。
マンション・ビル・戸建て住宅など、建物の種類を問わず参考になる内容です。
目次
工務店の防水工事とは？どんな工事に対応できる？
工務店が行う防水工事にはどんな特徴があり、どこまで対応できるのかを知っておくことは、業者選びの第一歩です。まずは防水工事の基本と、工務店の対応範囲を見ていきましょう。
そもそも防水工事とは？
防水工事とは、雨水や湿気が建物内部に侵入しないよう、屋上・外壁・ベランダなどに防水層を設ける施工です。防水層が劣化すると雨漏りや建物の腐食につながるため、定期的な点検と補修が重要となります。
工務店が対応できる防水工事の範囲
多くの工務店は、防水工事を含むリフォーム全般に対応しています。主に以下のような防水工事が対象です。
- ベランダやバルコニーの防水塗装
- 屋上防水（ウレタン塗膜防水など）
- 外壁のコーキング補修
- 雨漏りの応急修理
ただし、工法や建物の構造によっては対応できないケースもあります。
得意分野と対応しづらい工事の違い
工務店は建物全体の改修やリフォームの設計・施工に強みがありますが、高度な防水技術を必要とする特殊な現場（例：高層ビルや特殊構造の屋根）では、防水専門業者の方が適している場合もあります。
工務店と専門防水業者の違いとは？
防水工事を検討する際、多くの方が迷うのが「工務店と専門業者のどちらに頼むべきか」という点です。ここでは、その違いを詳しく見ていきましょう。
専門性・技術力の違い
防水専門業者は、資格を持つ職人や専門技術者が常駐しており、さまざまな防水工法に精通しています。一方、工務店では防水工事を下請け業者に依頼するケースが多く、自社施工でないことも。
費用・保証体制の違い
工務店経由では、元請けのマージンが加算されることが多く、費用が高くなる傾向があります。また、保証内容も自社と下請けで分かれることがあるため、契約時には確認が必要です。
依頼先選びは「工事規模と目的」で変わる
- 小規模な住宅のベランダ防水 → 工務店でも十分対応可能
- 大規模な屋上防水や経年劣化への根本対応 → 専門業者がおすすめ
建物の規模や防水目的によって、適した依頼先を選ぶことが大切です。
防水工事の費用相場【部位・工法別】
防水工事を依頼するにあたり、どれくらいの費用がかかるのか気になる方も多いはず。ここでは、施工部位や工法別に費用相場を詳しく紹介します。
屋上・ベランダ・外壁など場所別の費用感
| 防水部位 | 費用相場（㎡単価） |
|---|---|
| 屋上 | 約6,000円〜9,000円 |
| ベランダ・バルコニー | 約5,000円〜8,000円 |
| 外壁目地（シーリング） | 約800円〜1,500円／m |
※規模・立地・使用材料によって前後します。
ウレタン・FRPなど工法別の価格目安
工法ごとにも費用は異なります。代表的な防水工法の特徴と価格目安を整理して把握しましょう。
| 防水工法 | 特徴 | 費用相場（㎡） |
|---|---|---|
| ウレタン防水 | 柔軟性が高く複雑な形状に対応 | 約6,000円〜9,000円 |
| FRP防水 | 耐久性が高く強靭な防水層 | 約7,000円〜10,000円 |
| シート防水 | 工期が短く均一な仕上がり | 約5,000円〜8,000円 |
工務店経由の費用は割高？中間マージンの実態
工務店が外注業者に依頼する場合、5〜20％ほどの中間マージンが上乗せされることがあります。そのため、予算に余裕がない場合は専門業者に直接依頼するほうがコスト面で有利です。
工務店に防水工事を依頼するメリット・デメリット
工務店に防水工事を依頼する際は、リフォームの一部として依頼しやすい反面、専門的な施工が求められる場面では不安を感じることもあります。ここでは、工務店に依頼することの利点と注意点を整理して見ていきましょう。
リフォーム一括対応などのメリット
- リフォーム全体の中で一緒に防水工事を任せられる
- 窓口が一本化され、連絡がスムーズ
- 長年の付き合いがある地元工務店なら安心感あり
たとえば、外壁塗装や屋根の張り替えと同時に防水工事を行うことで、足場の共用や工程の一体化が可能になり、コスト削減や工期短縮にもつながります。住宅全体の修繕計画をまとめて管理したい方にとっては、工務店の一括対応は非常に便利です。
専門性が不安なケースも？デメリット解説
- 特殊な工法や高所作業では不慣れな場合も
- 技術のある下請けに依頼しているか分かりづらい
- 保証が明確でないケースもある
工務店によっては、外注する下請け業者の技術力にばらつきがある場合や、防水専門の知識が浅いこともあります。また、保証内容が工務店と外注先で分かれていると、トラブル発生時にどこに責任を求めるべきかが曖昧になるリスクも。施工の品質や対応範囲について、事前にしっかり確認することが大切です。
防水工事を失敗しないための依頼先の選び方
依頼先によって、防水工事の品質やコストは大きく左右されます。失敗を避けるためには、事前に比較検討し、信頼できる業者を見極めることが重要です。
工務店・防水業者の選び方チェックリスト
- 防水施工技能士などの資格を保有しているか
- 実際の施工写真や事例が確認できるか
- 現地調査・見積もりが丁寧か
- 工事後の保証が明記されているか
施工実績・保証・見積の透明性がカギ
施工実績が豊富で、明確な保証制度が整っている業者は信頼性が高いです。口頭だけでなく、書面で説明してくれるかも重要なポイントです。
迷ったら相見積もりで比較を
工務店と専門業者の両方から見積もりを取り、内容と費用を比較することで、納得のいく選択が可能になります。急いで決めず、慎重に判断しましょう。
防水工事を失敗しないための依頼先の選び方
依頼先によって、防水工事の品質やコストは大きく左右されます。失敗を避けるためには、事前に比較検討し、信頼できる業者を見極めることが重要です。
工務店・防水業者の選び方チェックリスト
- 防水施工技能士などの資格を保有しているか
- 実際の施工写真や事例が確認できるか
- 現地調査・見積もりが丁寧か
- 工事後の保証が明記されているか
施工実績・保証・見積の透明性がカギ
施工実績が豊富で、明確な保証制度が整っている業者は信頼性が高いです。口頭だけでなく、書面で説明してくれるかも重要なポイントです。
迷ったら相見積もりで比較を
工務店と専門業者の両方から見積もりを取り、内容と費用を比較することで、納得のいく選択が可能になります。急いで決めず、慎重に判断しましょう。
防水工事に関するよくある質問（FAQ）
Q
工務店経由の防水工事でも保証はつきますか？
A
つく場合もありますが、工務店と下請け業者の保証内容が分かれていることもあるため、契約書を必ず確認しましょう。
Q
工務店と専門業者の費用差はどれくらい？
A
内容にもよりますが、5〜20％ほど工務店の方が割高になる傾向があります。
Q
屋上・ベランダなど部分的な防水工事はどちらに頼むべき？
A
小規模な工事なら工務店でも対応可能ですが、広範囲や構造が複雑な箇所は専門業者が適しています。
Q
工務店が外注する場合、品質に問題はない？
A
外注先の技術力次第ですが、信頼できる下請けを使っていれば品質は確保されます。過去の施工実績などを確認しましょう。
まとめ｜防水工事は内容によって依頼先を見極めよう
防水工事は、建物の寿命や快適性に大きく関わる重要なメンテナンスです。工務店でも多くの防水工事に対応可能ですが、工事の内容や規模によっては専門業者に依頼した方が安心・確実なケースもあります。マンション・ビル・住宅いずれの場合も、目的に応じた依頼先を選び、適切な施工を受けましょう。
