ブリキ・トタン屋根の防水工事なら専門業者に相談を｜施工内容・費用・会社選びまで解説

ブリキやトタン製の屋根は、比較的軽量で施工性が高い一方、耐久性や防水性の面では注意が必要な素材です。特に築年数が経過してくると、雨漏りやサビといった問題が発生しやすく、放置すれば建物全体の寿命に影響を及ぼします。

この記事では、「ブリキ トタン 防水 工事 会社」と検索する方に向けて、防水工事の必要性・工法の種類・費用相場・工事の流れ・業者の選び方を解説します。ブリキやトタン屋根の防水対策をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

なぜブリキ・トタン屋根に防水工事が必要なのか？

ブリキやトタン屋根は劣化が進みやすく、防水性の低下による雨漏りリスクが高まります。このセクションでは、防水工事がなぜ必要なのか、その理由と効果を詳しく解説します。

ブリキやトタンは、鋼板に亜鉛メッキなどを施した建材で、かつては住宅の屋根や外壁によく使われていました。軽くて安価、施工も簡単なことから広く普及しましたが、防水性や耐久性に課題があります。

経年劣化によって塗膜が剥がれると、サビが発生しやすくなり、穴あきや雨漏りの原因になります。また、台風や豪雨といった自然災害によって釘や継ぎ目から浸水するケースも少なくありません。

防水工事を行うことで、これらのリスクを未然に防ぎ、屋根材の寿命を延ばすことができます。特に築10年以上が経過している場合や、目視でサビ・劣化が確認できる場合は、早めの防水対策が重要です。

ブリキ・トタン屋根の防水を放置するとどうなる？

防水対策を怠ったブリキ・トタン屋根は、思わぬ深刻なトラブルに発展する恐れがあります。ここでは放置した場合に起こりうるリスクについて詳しく見ていきましょう。

まず最も多いのが、雨漏りの発生です。塗膜が劣化したトタン屋根はすぐに水を通しやすくなり、室内の天井や壁にシミ・カビを引き起こします。

また、サビが進行すれば屋根材に穴が開くこともあり、修理では済まず屋根全体の張り替えが必要になるケースもあります。さらに、雨水が柱や梁まで浸透すれば、建物の構造体にもダメージを与え、耐震性にも悪影響が出るおそれがあります。

これらの修復には多額の費用と時間がかかるため、防水工事は「やらなければならない工事」ではなく「コストを抑えるための予防措置」と捉えることが重要です。

DIYによる防水は可能？プロに依頼すべき理由とは

近年はホームセンターや通販でも防水塗料が手軽に購入でき、「DIYでできるのでは？」と考える方も少なくありません。しかし、ブリキやトタン屋根の防水は想像以上に専門性が高く、失敗リスクが大きい施工です。

まず、下地処理が適切にできなければ、いくら上から塗ってもすぐに剥がれます。さらに、勾配のある屋根上での作業は滑落事故の危険も伴います。また、防水材の厚みや乾燥時間の管理なども技術を要し、素人施工では持続性に大きな差が出ます。

最悪の場合、防水効果が得られず数ヶ月で雨漏りが再発し、結局プロにやり直してもらうケースも。長期的な視点で見れば、最初から専門業者に依頼するほうがコスパも安全性も高い選択といえるでしょう。

火災保険や補助金は使える？費用を抑えるための制度

ブリキ・トタン屋根の防水工事にはまとまった費用がかかりますが、状況によっては火災保険や自治体の補助金を活用できることもあります。

火災保険では、「風災」「雪災」「雹災」などの自然災害によって屋根が損傷した場合、その復旧工事に対して保険金が支払われることがあります。雨漏りが台風や強風によるものと証明できれば、保険適用される可能性は十分にあります。

また、一部の自治体では、省エネ住宅や老朽住宅の改修支援制度の一環として、防水工事に補助金を出しているケースもあります。条件や申請方法は自治体によって異なるため、市区町村のホームページや窓口での事前確認が必須です。

これらの制度をうまく活用すれば、自己負担を大きく抑えることが可能になります。

ブリキ・トタン屋根の防水後のメンテナンス方法

防水工事を実施したからといって、それで安心しきってはいけません。防水層の耐久性を保つには、定期的なメンテナンスが不可欠です。

メンテナンスの基本は、1年に1回の点検。屋根にサビや塗膜の浮きがないか、排水経路が詰まっていないかをチェックしましょう。施工業者による定期点検サービスを受けられる場合は、ぜひ活用するのがおすすめです。

また、鳥のフンや落ち葉などの汚れも、塗膜を劣化させる原因になります。定期的な清掃や簡易点検を行うことで、防水効果を長持ちさせることができます。

万が一、小さな剥がれや浮きなどを発見した際は、早めの部分補修が有効です。放置せず、プロに相談することで大規模な再工事を避けられます。

防水工事の効果を最大限に活かすためにも、「施工後の維持管理」まで意識することが大切です。

ブリキ・トタン屋根の防水工法とは？

金属屋根の特性に合わせた防水工法にはいくつかの種類があります。それぞれの工法の特徴や適した条件について、具体的に見ていきましょう。

塗膜防水（ウレタン・シリコン塗装）

最も一般的なのが、液状の塗料を塗布して防水層を形成する塗膜防水です。ウレタン塗料やシリコン塗料がよく使われ、屋根の形状に左右されず施工しやすいという特徴があります。

ウレタン塗料は柔軟性が高く、伸縮性もあるため、金属の熱膨張によるひび割れにも強いです。一方、シリコン塗料は耐候性が高く、紫外線にも強いため、屋根に最適な素材です。

防水シート（アスファルト系・改質ゴム系など）

シートを貼るタイプの防水工法も選択肢の一つです。アスファルト系や改質ゴム系のシートをトタン屋根の上に敷設することで、優れた防水性能を発揮します。

ただし、平坦な屋根や緩勾配の屋根に限られるケースが多く、屋根形状によっては施工が難しいこともあります。また、既存の屋根材の上から貼る場合は、下地処理が非常に重要です。

補修＋防水のセット提案

既にサビや穴あきが進行している場合は、単純に防水層を施工するだけでは不十分です。まずは下地の腐食箇所を補修し、その上で適切な防水工事を行うことが推奨されます。

たとえば、穴の空いた部分を金属パッチで補強し、その上からウレタン塗膜をかける、といったセット工法が多くの業者で採用されています。状態に応じた柔軟な提案ができる業者を選ぶことが大切です。

試みたリライトの適用中にエラーが発生しました。原因は、既存の文を完全一致で検索し置き換える処理において、対象パターンがうまく一致しなかったためです。

防水工事の流れと施工期間

防水工事は計画から引き渡しまでに複数の工程を経て行われます。各段階での対応内容を把握しておくことで、工事全体の流れや必要な準備が明確になり、スムーズな進行につながります。

現地調査・ヒアリング

まずは屋根の現況確認が行われます。素材の種類や劣化の進行度、面積、傾斜の有無などをチェックし、お客様のご要望も詳しくヒアリングします。この段階での正確な調査が、その後の工法選定や費用算出に大きく影響します。

見積り提出・工法提案

調査結果をもとに、適切な工法と必要作業を明記した見積書が提示されます。業者によっては複数案の提示や、耐用年数・費用・工期などの比較説明がある場合もあります。提案力の差が出る重要なステップです。

契約締結

内容に納得できたら、正式な契約書を取り交わします。使用する材料、施工範囲、工事期間、保証内容などが明記されるため、事前にすべて確認しておくことが大切です。

足場設置（必要な場合）

屋根の高さや勾配によっては足場の設置が必要となります。足場は作業の安全確保に不可欠であり、設置費用も工事費用の一部として計上されるため、事前に理解しておきましょう。

下地補修・洗浄

劣化した塗膜やサビ、浮いた部分などをしっかり除去し、必要に応じて補修やパッチあてを行います。高圧洗浄で汚れや油分も除去し、塗膜やシートの密着を高めるための下地づくりを徹底します。

防水施工

選定した防水工法（塗膜またはシート）に沿って施工が進行します。塗膜防水は複数回の重ね塗りが基本で、乾燥時間の確保も重要です。シート防水では継ぎ目の処理や下地との密着性が施工品質を左右します。

仕上げ・最終確認・引き渡し

施工が完了したら、業者による仕上がりチェックが行われ、不備がないか確認します。お客様立ち会いのもとで確認を行う場合もあり、施工写真や完了報告書を提出するケースもあります。最終的に、今後のメンテナンスの案内を受けて引き渡しとなります。

施工期間の目安：
戸建て住宅の30〜50㎡程度の屋根であれば、工期は通常3〜5日程度です。ただし、天候による中断や、下地劣化の程度によっては追加日数がかかることもあります。

工事費用の相場と見積もりの見方

防水工事の費用は工法や屋根の状態によって異なります。このセクションでは、おおよその相場と見積書のチェックポイントを解説します。

工法や屋根の状態によって金額は大きく異なりますが、以下が参考相場となります。

上記は工事のみの費用であり、足場代（5万〜10万円前後）や下地補修費（1万〜5万円）などが別途加算される点に注意が必要です。

また、見積書を確認する際は、工事内容・使用材料・保証内容などが明記されているかをチェックしましょう。不明点があれば事前に質問し、納得した上で契約することが大切です。

トタン・ブリキ屋根の劣化サインとは？

見た目では気づきにくい屋根の劣化も、いくつかのサインを通して判断できます。ここでは防水工事が必要な屋根の劣化症状を紹介します。

塗膜の剥がれ・サビの発生

屋根表面の塗膜が剥がれてくると、金属がむき出しになり空気や雨水と直接触れる状態になります。その結果、赤茶色のサビが発生しやすくなり、防水性が著しく低下します。小さなサビなら早期補修が可能ですが、広範囲に広がった場合には全面的な再塗装や防水施工が必要です。サビは時間とともに腐食を進行させるため、放置すると穴あきや板金の交換といった大がかりな工事になる恐れがあります。

屋根のたわみ・雨音が大きくなった

ブリキやトタン屋根は軽量である分、劣化が進むと部分的なへこみやたわみが発生しやすくなります。こうした変形が生じると、雨水が一点に集中して流れるようになり、排水不良や雨漏りを引き起こします。また、雨音が以前よりも大きく響く場合、屋根材が薄くなっていたり、内部構造に影響が出ている可能性も。これらは防水層の劣化だけでなく、屋根の下地や構造体の弱体化を示す兆候であるため、放置せず調査を依頼するのが賢明です。

室内に雨染み・水滴が見える

屋根の不具合が室内にまで及んでしまった場合、すでに防水層は限界に達していると考えられます。特に天井や壁のクロスが浮いていたり、雨染みが広がっている場合は、雨漏りが継続的に起きているサインです。状況が進行すれば、木材の腐食やカビの発生にもつながり、健康被害のリスクも否定できません。この段階では応急処置では不十分なため、迅速な専門業者への依頼が必要です。

屋根の劣化サインは放っておくと症状が進行し、結果として高額な修繕が必要になることもあります。日頃から屋根の状態を意識し、早期発見・早期対応を心がけることで、建物全体の寿命を延ばすことができます。

防水工事会社を選ぶポイント

防水工事の品質を左右するのは施工業者の選び方です。後悔しないために、チェックすべきポイントを整理してお伝えします。

トタン・ブリキ屋根の施工実績があるか

金属屋根には特有の施工ノウハウが必要です。実績がある会社であれば、適切な工法の選定や下地処理にも長けているため、信頼性が高いといえます。

防水工法ごとの提案力があるか

「とりあえず塗装」ではなく、屋根の勾配・劣化状況・環境に応じて、複数の工法から最適な方法を提案してくれる業者が望ましいです。比較検討の際に、その説明の根拠を確認しましょう。

保証・アフターサポートの明記

工事後のトラブルに対応してくれるかどうかも重要な判断材料です。防水工事には1年〜10年の保証がつく場合もありますので、契約前に保証内容を確認しましょう。

また、施工後の定期点検やメンテナンスについても対応してくれる業者であれば、長期的な安心感につながります。

よくある質問（FAQ）

ブリキ・トタン屋根の防水工事に関して寄せられる質問をQ&A形式でまとめました。工事を検討するうえでの不安や疑問を解消しましょう。

まとめ｜ブリキ・トタン屋根の防水は専門業者に任せて安心

ブリキやトタン屋根は、適切なメンテナンスを行わなければサビや雨漏りが発生しやすく、放置すれば建物全体の寿命を縮めるリスクがあります。

防水工事は屋根の耐久性を高め、雨風から建物を守るために欠かせない重要な対策です。施工実績や提案力、保証体制などをしっかりと見極めた上で、信頼できる専門業者に相談することが成功への第一歩となります。

早めの対処でコストを抑えつつ、安心できる住まいを維持しましょう。